Posljednji najam u kojem sam živio tehnički došao s perilicom posuđa. No, iako sam temeljito isprao svoje suđe prije utovara, oni će neizbježno izaći iz slabo očišćene perilice posuđa, a na njoj su se zadržale mrlje hrane. Pozvao bih održavanje. Došlo bi održavanje i reklo bi mi da ne mogu pronaći problem s uređajem. Isperite i ponovite.
Usred najma I odustao od perilice posuđa u cjelini i problem je uklonio do datuma da je stroj datiran ili jeftin - ili oboje. Posljednjih godina, međutim, perilice posuđa postaju prilično ujednačene pogodnosti u mnogim stanovima, a iznajmljivači dolaze i očekuju uređaj, kažu agenti za prodaju nekretnina. Ali unajmite iznajmljivače: Perilice suđa mogu biti precijenjena prodajna točka, pogotovo ako završite s takvim poput mog.
Ovisno o svojoj marki, perilica posuđa može povećati cijenu najma. Sve se svodi na kvalitetu uređaja i na to koliko brzo vaš posjednik ili tvrtka za upravljanje nekretninama želi vratiti investiciju.
Razmislite na ovaj način, kaže agent za nekretnine sa sjedištem u New Yorku
Karen Kostiw tvrtke Warburg Realty: perilica suđa na donjem kraju košta oko 300 dolara, tako da je posjednik mogao nadoknaditi troškove u roku od godinu dana povećavajući najamninu za 25 dolara mjesečno. Za stan srednjeg sloja s robnom markom financijski izdatak iznosi 650 dolara, što bi moglo značiti povećanje od 54 dolara mjesečno. Za iznajmljivanje vrhunskog smještaja, cijena vrhunske perilice posuđa je 1500 dolara, što bi moglo najamnine do 125 dolara mjesečno. Dobra perilica posuđa trebala bi trajati oko 10 godina, kaže Kostiw. Dakle, moguće je da je posjednik taj trošak proširio kroz nekoliko godina."Sve u svemu, stanodavci koji ulažu u kvalitetniju perilicu posuđa otkrit će da se sustav manje ruši, što znači i manje pritužbi stanara", kaže ona. Cjenija marka jednaka je povećanju stanarine, ali dugoročno ne toliko glavobolje.
Ako želite saznati koliko više iznajmljuje stan s perilicom posuđa, Shawn Breyer, investitor u nekretnine Kupci kuće Breyer u Gruziji, preporučuje usporedbu mrežnih popisa za iznajmljivanje na mreži. Web lokacije poput Trulia, Rent.com, i Apartments.com imaju mogućnost filtriranja rezultata kako biste uključili najam s perilicama posuđa. Filtrirajte pretragu kako biste pokazali kuće koje imaju slične spavaće sobe, kupaonice i kvadrate. Nakon što utvrdite te kriterije, filtrirajte pretragu sa i bez perilice posuđa i usporedite cijene, kaže on.
U potpunosti odustati od perilice posuđa podrazumijeva se pranje ruku tanjurima na staromodni način. Za neke to nije velika stvar.
Tankost A. Mason-Phillips, posjednik i agent za prodaju nekretnina u kvartu Columbus u Ohiju, kaže da nemaju perilice posuđa u svojim iznajmljenim jedinicama jer su previše skupe za održavanje.
"Čini se da perilica posuđa ili ne čini većinu iznajmljivača", kaže ona. "Nisam otkrio da stanar ne iznajmljuje jedinicu jer nema perilicu posuđa, ali još više iz drugog razloga, poput rasporeda ili veličine spavaće sobe."
Ako razmišljate o iznajmljivanju bez perilice posuđa - a stvarno ne biste bili spremni bez i jednog - vi Također možete pokušati dogovoriti postavljanje jednog sa svojim posjednikom, sugerira Sadika Mrkulić, prodajni agent na DJK Stambeni u New Yorku.