![Nabavite KitchenAid Stand Mixer ekskluzivnu boju osušenu u ružičastoj ceni od 70 dolara u Sam's Clubu](/f/8c7f87b7be8c1108161b44d934a3302d.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480%3A%2A?width=100&height=100)
Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Što je točno gazumping? To je kada je vaša ponuda prihvaćena na dom svojih snova i mislite da vam ništa ne može stati na put da se uselite. Tada baš u posljednjem trenutku kada netko zasvira s višom ponudom, vaši prodavači to prihvaćaju i odjednom vam se san sruši. Izgubili ste kuću i morate početi sve iznova. Gazirani ste!
Gazumping je potpuno zakonit, a posljednjih je godina u porastu kao odgovor na povećanje cijena kuća i konkurencija za imovinu koja utječe na oko četvrtine sve prodaje kuća u Velikoj Britaniji, pokazalo je istraživanje putem online nekretnine agent Emoov.
Osim što je razorno i razočaravajuće, gaziranje je skupo jer ili pokušavate povećati vlastitu ponudu da pobijedite novu ili, ako to ne uspije, izgubite sav novac koji ste potrošili ankete i odvjetnika do te točke.
Izrađuju se nova vladina pravila koja nude zaštitu od ove prakse, ali u međuvremenu, evo kako izbjeći žrtvu.
Na područjima gdje postoji velika konkurencija za nekretnine, kupci novca će vas učiniti vrlo atraktivnim, ali za većini kupaca kuća koji nemaju gotovinu važno je u načelu dogovoriti hipoteku prije nego što počnete gleda.
georgeclerkGetty Images
Prethodno i pažljivo odaberite svog odvjetnika - u koga vjerujete da će biti aktivan i brzo se kretati prema vašim uputama. Obavezno provjerite da su sve vaše pravne papire u redu prije nego što napravite svoju ponudu. Zatim rezervirajte anketu što brže možete.
Ako imate kuću prodati, potražite kupca za to prije nego što ponudite nekretninu koju želite kupiti. Zadržavanje ponude dok čekate da se vaša kuća proda proda siguran je način da pustite druge kupce.
Na taj način vaš prodavač će shvatiti da ozbiljno kupujete njihovu nekretninu. Ako smatraju da dobijaju priličnu ponudu, vjerojatnije je da će uzeti imovinu s tržišta i manje će vjerovatno biti zavedeni kasnim ponudama.
Nakon što je vaša ponuda prihvaćena, razumno je da od prodavatelja tražite da skine kuću s tržišta. To uključuje da se skida sa prozori agentova i web mjesta, pa čak i znak Za prodaju uklanja. Podnesite svoj zahtjev u pisanom obliku, a ako kažu ne, pitajte ih zašto.
VictorHuangGetty Images
Dovršite sve papire brzo i točno, uzmite pozive što je prije moguće i redovito se prijavite kod odvjetnika kako biste bili svjesni bilo kakvih propusta i možda pomogli u rješavanju tih problema. Održavanje pritiska na svim četvrtinama pomoći će procesu da se brzo i nesmetano kreće.
To možda zvuči čudno, ali prodavačima je njihova kuća više od cigle i maltera, to je njihov dom, pa često žele da ga pošalju nekome tko će ga voljeti i brinuti se za njega. Ako to možete pokazati i izgradite odnos s prodavateljem, oni će možda dvaput razmisliti o suradnji s nekim tko dođe zajedno s boljom ponudom.
SabrinaPintusGetty Images
To je posebno važno na području u kojem postoji jaka konkurencija svojstvo. Čak i nakon što vaša ponuda bude prihvaćena, ako pazite na ono što se prodaje na ulici u koju se želite preseliti i možete predvidjeti poskupljenja, mogli biste biti u boljoj poziciji da se brzo preselite ako vam potencijalni novi kupac prijeti prodaja.
Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da biste dobili više ovakvih članaka izravno u vašu poštu.
PRIJAVITE SE
Novi privjesci za ključeve od kuće, komplet od dva
SAD $ 10,90
Personalizirani privjesci za ključeve pristupačan su način da se netko osmjehne dok se useljava u svoj novi dom.
Poklon set za pisma
£27.20
Niste sigurni što pokloniti nekome tko se tek uselio u njihov novi dom? Zašto ne biste odabrali ovaj prekrasan poklon set za domaćinstvo, upotpunjen čokoladnim tartufima, svijećama i čajem za doručak.
Mirovni ljiljan
£32.00
Obožavamo ovu upečatljivu biljku mirna ljiljana zbog svojih svojstava za pročišćavanje zraka i dvobojnog keramičkog sadnjaka.
Difuzor za smirenje krava
£30.00
Uz spoj smirujuće lavande i podizanja eukaliptusa, ovaj difuzor pomoći će svim novim vlasnicima kuća da stvore opuštajući prostor.
Plava i siva šalica od kamena
£16.00
Prekrasna šalica kave uvijek je dobra ideja. Volimo ovaj ekstra veliki, šiljasti stil Olivera Bonasa.
Yankee Candle, kućni Sweet Home miris
£19.99
Ova mirisna svijeća 'Home Sweet Home' kombinira mirise cimeta, čaja i začina za pečenje.
Sočna poklon kutija
£16.50
Svaki novi dom treba neke biljke - a ovaj poklon set od četiri sukulenta upravo je savršen.
Posluživanje postolja za torte
SAD $ 48.00
Sadrži zamršeni uzorak šljiva i vinove loze, ovaj je raznovrstan stalak za torte sjajan poklon za sve nove vlasnike kuće.
Podzemni antropologiji monogram
£14.00
Savršen za zaštitu površina, ovaj personalizirani podmornica dodati će stil i sofisticiranost bilo kojem domu.
Cvjetajte umjetnu kutiju prozora
£24.00
Ovaj lijepi raspored umjetnog cvijeta i divljih cvjetova u sajenju drvenih kutija uljepšat će sve prozore. Najbolje od svega je što zalijevanje nikad neće trebati.
Nova kućna kočnica
£39.95
Ovo je savršena prepreka da nekoga razmazite dobrim osjećajima za njegov novi dom. Protiv JustBe Botanicals-a uključuje ugraviranu privjesak za JustBe koja se može personalizirati s imenima, naslovima, porukom ili datumom, zajedno s Happy Hand Wash & Losion.
Rukavice s pećnicom od limuna
SAD $ 11.25
Svakom domu trebaju par praktičnih rukavica za pećnicu - a ovaj par s limunom otisnut je na vrhu našeg popisa želja.
Prilagođeni ispis na karti
SAD $ 12,98
Zašto ne biste podarili nešto osobnije s ovom ručno rađenom tiskanom kartom.