Savjeti Martina Robertsa kako postići najbolju cijenu za svoju kuću

Za većinu nas je dom naš najvrijedniji dobitak, pa kad je o tome riječ prodajemo kuću, želimo što bolje iskoristiti. Osiguravanje dobre prodajne cijene velik je dio jednadžbe, ali rezanje troškova samog procesa prodaje također vam može uštedjeti tisuće.

Ekspert za nekretnine Martin Roberts, voditelj BBC One-a Kuće ispod čekića, daje svoje najbolje savjete o uštedi novca ako prodajete svoj dom.

• Koristite mrežni agent

Najveći trošak većine prodavača su naknade za nekretnine. Obično naplaćuju od 1 do -3 posto za uvrštenje i prodaju vašeg doma, ali to možete uštedjeti prodajom kuće sami na web mjestu privatne prodaje ili korištenjem mrežnog agenta.

Internetski agenti za prodaju nekretnina obično naplaćuju određenu naknadu - bilo od 500 do 700 funti unaprijed, ili bliže 1.000 funti za neostvarivu prodaju; bez aranžmana '. Oni će fotografirati vaš dom, oglašavati ga na raznim portalima nekretnina i kvalificirati potencijalne kupce, iako ćete možda morati sami pregledati. Provjeri

emoov.co.uk, housesimple.com i tepilo.com za početnike.

• Kupujte oko legala

Ne preporučujem pravni posao. Za početak, hipotekarni zajmodavci će inzistirati na tome da se koristi licencirani profesionalac. Ali kupujte okolo i možete pronaći odvjetnike koji žele učiniti pregovore za vrlo razumne iznose.

Ne moraju biti lokalni jer ćete se rješavati s njima putem e-pošte i telefona. To nije svačija šalica čaja, jer nema kontakta licem u lice i, naravno, idealno je koristiti nekoga za koga se preporučuje, ali to vam može uštedjeti novac. Ići theconveyancingnetwork.com za usporedbu citata prijenosa putem interneta iz različitih reguliranih odvjetnika.

• Smreka za maksimalno 'vau'!

Ne morate trošiti bogatstvo na pripremanje svog doma za prodaju. Ponekad su dovoljne jednostavne mjere poput privremenog rasporeda namještaja, svježe lizanje boje, zatezanje šarki za vrata i nečistoća dovoljni da vaš dom odmah postane ljepši. Ne trošite mnogo novca na nove okove ili uređaje prije prodaje, osim ako niste sigurni da ćete vratiti troškove - novi vlasnici ih mogu odmah riješiti.

• Razmislite o aukciji

Ako vašu nekretninu treba obnoviti ili modernizirati ili je iz nekog razloga teško vrednovati, možda će vam biti isplativije prodati na aukciji. Naknade nisu nužno jeftinije od privatnih ugovora putem agencija za nekretnine, ali hoće brže vam se prodaje (vrijeme je novac) i može značiti da ćete dobiti bolju cijenu ako postoji ponuda rat.

Martin je autor dviju knjiga o nekretninama: Zarađivanje novca od imovine i Vodič za aukciju nekretnina. Posjetite njegovu web stranicu martinroberts.co.uk.

Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da biste dobili više ovakvih članaka izravno u vašu poštu.

PRIJAVITE SE

Iz: Najbolji magazin (2017)

---