Kupac prvi put kod kuće: 6 jednostavnih stvari Kupci koji prvi put moraju to učiniti

Pronalaženje kuće koju volite je jednostavan dio - priuštiti to i zapravo kupiti ga može biti znatno teže, pogotovo ako ste prvi kupac. Ovdje voditeljica Jacqui Harley iz tvrtke JMP Solicitors, daje joj savjet kako da vaš prvi korak na ljestvici imovine ide glatko.

Postavite realan proračun

Iznos depozita koji će vam trebati određuje se cijenom nekretnine koju želite kupiti i može iznositi od 5 do 20 posto vrijednosti kuće. Ali to nije sve što ćete morati podići.

"Postoji i niz početnih naknada kao što su naknada za procjenu i naknada za geodete, kao i dodatne stranke koje su dužne platiti, poput naknada za zajmodavca / brokera, i prijevoznika", kaže Jacqui. Uz to su naknade povezane s hipotekom, uključujući naknadu za rezervaciju, aranžman i naknadu za procjenu hipoteke. „Preporučujemo uštedu dodatnih 2.500 funti na vrhu vašeg depozita kako biste pokrili troškove“, kaže Jacqui.

Čuvajte se neočekivanih dodataka

Na primjer, ako kupujete s nekim drugim - možda partnerom ili roditeljem - i tada su već posjedovali imanje, kaže Jacqui,

taksa naplatit će vam se ako nikada prije niste posjedovali nekretninu na svijetu.

Pronađite dobrog prijevoznika

To je osoba koja daje pravne savjete, obrađuje ugovore, poduzima pretres imovine, bavi se zemljišnim knjigama, a na kraju i prijenos sredstava. Agenti za nekretnine često će preporučiti prijevoznika, ali Jacqui savjetuje da napravite vlastito istraživanje kako biste pronašli pravu za vašu posebnu kupnju. Pobrinite se da ih je certificiralo regulatorno tijelo odvjetnika ili vijeće za licencirane prijevoznike ili odvjetničko društvo.

Posebno pazite na papirologiju

Nepravilna papirologija je čest uzrok kašnjenja kada je riječ o kupnji vašeg doma i može dovesti do pravnih problema u budućnosti. Stoga pročitajte sve ugovore u potpunosti i detaljno popunite sve papire otvoreno i pošteno.

Budi strpljiv

Dok vas može svrbeti da biste ušli u svoje novi domod vitalnog je značaja da se svi aspekti pravnog postupka detaljno razmotre. Količina papira i pitanja ne samo od vašeg dostavljača već i od hipotekarna tvrtka a agentu za nekretnine možda je neugodno baviti se, ali važno je ispravno rješavanje.

Nastavi pričati

Da bi proces bio što lakši i bezbrižniji, važno je biti na raspolaganju da odgovarate na pitanja i postavljate pitanja u koja niste sigurni. Stalno držite telefon i neprestano provjeravajte e-poštu, uključujući neželjenu poštu i neželjenu poštu, jer transportni prometnici često šalju dokumente putem e-pošte. I ako ništa ne razumijete, pitajte! "Ako u bilo kojem trenutku niste zadovoljni ni sa čim dogovoreno, od vitalnog je značaja razgovarati sa svojim prijevoznikom kako bi mogli pokušati riješiti bilo koja pitanja prije nego što bude prekasno", savjetuje Jacqui.

• Jacqui Harley predvodi odjeljenje za prijevoz stanova u JMP Advokati.

Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da biste dobili više ovakvih članaka izravno u vašu poštu.

PRIJAVITE SE

---