Carina u Walesu: Vodič za porez na promet zemljišta

Wales ima svoju verziju Stamp Duty-a. Zove se porez na transakcije zemljišta, a stupio je na snagu u travnju 2018. godine.

Kao iu slučaju carine u ostalim područjima Velike Britanije Engleskoj i Sjevernoj Irskoj to se naziva porez na državnu carinu, dok u Škotska se zove porez na promet zemljišta i zgrada - plaća se kada kupite ili zakupite zgradu ili zemljište preko određene cijene, a porez se raspoređuje u skupine povezane s cijenama nekretnina. Kupci plaćaju porez na iznose između svakog od bendova, sve do pune kupovne cijene.

U Walesu neoporezivi iznos iznosi 180 000 funti, što je znatno više nego u ostatku Velike Britanije. Porezne se granice također malo razlikuju u iznosima od 3,5, 5, 7,5, 10 i 12 posto preostale kupovne cijene do 1,5 milijuna funti ili više.

Na primjer, nekretnina s cjenikom od 900 000 funti naplatit će se na:

• 0% na prvih 180.000 £

• 3,5% na sljedećih 70 000 £

• 5% na sljedećih 150.000 £

• 7,5% na sljedećih 350 000 £

• 10% na preostalih 150.000 funti

Drugi domovi

Ako je nekretnina koja se kupuje dodatna - na primjer, drugi dom ili ulaganje u najam - pragovi su različiti i primjenjuje se 3% dodatka na svaki opseg.

Dodatne nekretnine koje koštaju manje od 40.000 funti privlače porez od 0%. Nekretnine koji koštaju između 40 000 i 180 000 funti ne ispunjavaju uvjete za nijednu kategoriju bez poreza i umjesto toga se oporezuju u visini od 3% od pune kupovne cijene.

Kupci prvi put

Velška vlada ne nudi posebnu stopu poreza na prvo mjesto za kupca kao što je prag nula poreza 180.000 funti, a gledište je da bi cijena većine nekretnina za kupce koji prvi put padaju ispod ove iznos.

Za više informacija i praktični posjet kalkulatora gov.wales/land-transaction-tax-rates-and-bands.

Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da biste dobili više ovakvih članaka izravno u vašu poštu.

PRIJAVITE SE

---