Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Kad propadne prodaja kuća, to je jadno stanje, ali situacija koja se događa prečesto; toliko ste stigli dolje kupnja novog doma samo da se kupnja spotakne i propadne u zadnji trenutak. Čujemo od tolikog broja ljudi koji su uložili svoje dragocjeno vrijeme, teško zarađenu gotovinu i energiju za kupovinu koja propadne.
Godišnja anketa HomeOwners Alliance pokazala je da se preko 300.000 transakcija nekretninama svake godine uruši zbog slomljenih lanaca i ljudi jednostavno promijene svoje mišljenje. Pa zašto se to događa i što biste trebali učiniti?
Iz puno razloga. Može biti zbog lošeg pregled, kupac nema raspoložive finansije, prodaja je duž lanca koji prolazi, problemi s pravnim postupkom, Otkaz u zadnji čas ili jednostavna činjenica da prodavač promijeni svoje mišljenje.
Ali kad to prokuhate, osnovni razlog je taj što kupci i prodavači kupuju neobavezujuće pristanite i počnite trošiti tisuće funti, bez ikakvih zakonskih obveza bilo koje vrste strana.
homebuyers a prodavači se mogu izvući iz sporazuma iz loših razloga ili uopće bez razloga, a prečesto to čine. To čini lance kućne prodaje posebno nepouzdanima jer zahtijeva samo jednu transakciju.
Vezana priča
Objašnjenje ankete o kupcima kuća
Savez HomeOwners pozvao je vladu da unese više sigurnosti u postupak uvođenjem standardiziranog i pravno obvezujućeg „sporazuma o rezervacijama“.
U trenutku kada se cijena dogovara - ali prije nego što bilo koja strana potroši novac - kupac i prodavač kuće se obvezuju biti 'pravi' da nastave s transakcijom, a drugoj strani da plati 1.000 funti ako se povuku, da plati prema svojoj troškovi.
Vlada planira isprobati „sporazume o rezervacijama“ u novoj godini. Mislimo da će postupak kupnje i prodaje kuće učiniti sigurno izvjesnijim i skupljim.
oversnapGetty Images
Kao kupac kuće možete pratiti kupnju kuće putem:
Nastaviti s tim. Uzmi svoj hipoteka načelni dogovor i savjetnik za prijenos prije nego što napravite ponudu. Time ćete i odgovarati u svim fazama postupka prije i kasnije doći do točke razmjene ugovora. Ne oslanjajte se na vašeg odvjetnika za posredovanje ili agenta za nekretnine da vam se javi - redovito se javite s njima.
Dobivanje osiguranja. Zaštitno osiguranje kućnog kupca košta samo 47 funti i omogućava vam da nadoknadite troškove ako prodaja propadne. Možete zatražiti povrat naknade za odvjetnika do £ 750, za istraživanje ili procjenu do 500 £, hipotekarni aranžman i zajmodavci do 250 £. Pogledajte više o kako funkcionira osiguranje zaštite kupaca kuća.
Upoznavanje s prodavačima. Ako se slažete s prodavateljem i vide vam da ste ozbiljan kupac koji istinski voli njihovu imovinu, i nadamo prodaju, nadajmo se da će imati manje šanse da vas odbace na bolje ponuda. Agenti i odvjetnici možda ne žele da kontaktirate jedni s drugima, ali ništa vas ne može spriječiti da šaljete zahvalnicu ili razmjenjujete adrese e-pošte kako biste bili u kontaktu.
• Paula Higgins, izvršni direktor, Savez domaćih vlasnika.
Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da biste dobili više ovakvih članaka izravno u vašu poštu.
PRIJAVITE SE
Novi privjesci za ključeve od kuće, komplet od dva
SAD $ 10,90
Personalizirani privjesci za ključeve pristupačan su način da se netko osmjehne dok se useljava u svoj novi dom.
Poklon set za pisma
£27.20
Niste sigurni što pokloniti nekome tko se tek uselio u njihov novi dom? Zašto ne biste odabrali ovaj prekrasan poklon set za domaćinstvo, upotpunjen čokoladnim tartufima, svijećama i čajem za doručak.
Mirovni ljiljan
£32.00
Obožavamo ovu upečatljivu biljku mirna ljiljana zbog svojih svojstava pročišćavanja zraka i dvobojnog keramičkog savijača.
Difuzor za smirenje krava
£30.00
Uz spoj smirujuće lavande i podizanja eukaliptusa, ovaj difuzor pomoći će svim novim vlasnicima kuća da stvore opuštajući prostor.
Plava i siva šalica od kamena
£16.00
Prekrasna šalica kave uvijek je dobra ideja. Volimo ovaj ekstra veliki, šiljasti stil Olivera Bonasa.
Yankee Candle, kućni Sweet Home miris
£19.99
Ova mirisna svijeća 'Home Sweet Home' kombinira mirise cimeta, čaja i začina za pečenje.
Sočna poklon kutija
£16.50
Svaki novi dom treba neke biljke - a ovaj poklon set od četiri sukulenta upravo je savršen.
Posluživanje postolja za torte
SAD $ 48.00
Sadrži zamršeni uzorak šljiva i vinove loze, ovaj je raznovrstan stalak za torte sjajan poklon za sve nove vlasnike kuće.
Podzemni antropologiji monogram
£14.00
Savršen za zaštitu površina, ovaj personalizirani podmornica dodati će stil i sofisticiranost bilo kojem domu.
Cvjetajte umjetnu kutiju prozora
£24.00
Ovaj lijepi raspored umjetnog cvijeta i divljih cvjetova u sajenju drvenih kutija uljepšat će sve prozore. Najbolje od svega je što zalijevanje nikad neće trebati.
Nova kućna kočnica
£39.95
Ovo je savršena prepreka da nekoga razmazite dobrim osjećajima za njegov novi dom. Protiv JustBe Botanicals-a uključuje ugraviranu privjesku za JustBe koja se može personalizirati s imenima, naslovima, porukom ili datumom, zajedno s Happy Hand Wash & Losion.
Rukavice s pećnicom od limuna
SAD $ 11.25
Svakom domu trebaju par praktičnih rukavica za pećnicu - a ovaj par s limunom otisnut je na vrhu našeg popisa želja.
Prilagođeni ispis na karti
SAD $ 12,98
Zašto ne biste podarili nešto osobnije s ovom ručno rađenom tiskanom kartom.
