![Brooklynski scenograf Šareni stan za iznajmljivanje](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Stručnjaci za imovinu Rob B & Rob D, voditelji emisije The Property Podcast
Uređivanje a najam imovine puno je drugačije od uređenja vlastitog doma. Dok su projekti obnove kuće način da oslobodite svoju individualnost i stvorite svoj vlastiti stil prilikom uređenja iznajmljivanje, pokušavate stvoriti nešto što odgovara svima i bilo kome, a istovremeno je tvrdo odijelo i izdržljivo biti isplativo. A ispravljanje toga može biti nešto što uravnotežuje. Tijekom godina obnavljali smo pravi udio nekretnina za najam i na putu smo naučili nekoliko najboljih savjeta.
Neka se očigledno skrene s puta - ako razmišljate ugraditi skupocjene tepihe svijetlih boja na imanje, napravit ćete veliku pogrešku. Pokušajte pronaći novog stanara za dvije godine kada su vaši tepisi zaprljani i istrošeni.
Ako moraš tepisi, uvijek radite za tamnije boje i umjesto da plaćate skupe tepihe, umjesto toga odlučite se za stvarno dobro podloge - to će i najjeftiniji tepih osjetiti deblji.
Odlučite se za laminat u kuhinji, kupaonici i hodnicima. Jednostavno se čisti i, pod uvjetom da dobijete kvalitetan laminat, ne smije ga kidati ili trošiti.
hanohikiGetty Images
Mislite neutralan. Potražite bijelu ili vrlo svijetlosivu boju i odlučite se za vodootpornu ljusku jajeta ili akrilnu boju u kuhinji i kupaonici. Dobar savjet; ako imate nekoliko nekretnina za najam, koristite istu marku boje i boje u svakom objektu, tako da možete zadržati nekoliko limenki za svaki put kad je potrebna obrada.
Izvor slikeGetty Images
3. Kupaonica
Ako u kupaonici treba samo lizanje boje, to je sjajno. Ako to morate riješiti i započeti opet, to vam daje priliku da napravite nekoliko promjena koje bi vam mogle olakšati život kao posjednika.
Instalirajte tuš iznad kupke, umjesto tuš kabine, na primjer. Kabine za tuširanje mogu biti propusne, a curenje ih je skupo rješavati. Nabavite električni tuš, tako da ako nešto ne bude u redu s bojlerom, vaši će stanari i dalje imati vrući tuš.
I ovisno o prostoru i rasporedu, pokušajte ugraditi drugu kupaonicu ili barem drugi toalet - na taj način ako ga netko pokvari, to nije toliko hitno.
jrockarGetty Images
Prije nego što se odlučite za uklanjanje stare kuhinje i započnite ponovo, razmislite o zamjeni vrata ormarića i radnih površina. To bi moglo biti dovoljno da izgleda novo.
Prilikom biranja uređaja izbjegavajte integriranu vrstu. Ne samo da su ovo skuplje za kupnju, već su i puno više gnjavaže popraviti.
Westend61Getty Images
Ako je moguće, izbjegavajte iznajmljivanje namještene kuće po svaku cijenu! Osim što predstavljaju dodatni trošak (i rizik da se predmeti ne oštete), vjerovatno će dugoročno ostati zakupci koji donose vlastiti namještaj i unesu najam u svoj dom.
Jacek KadajGetty Images
Ne pretjerujte s nekretninama. Upamtite da se nekretnina za iznajmljivanje razlikuje od flip-a. Želite biti sigurni da je čist i predstavljiv, ali nema razloga za raskošna rasvjetna tijela i pribor. Neće donijeti toliko razlike u najamnini koju možete naplatiti. Neka bude jednostavno.
© napisao Martin DejaGetty Images
Stručnjaci za nekretnine Rob B i Rob D su izlagači Podcast nekretnine i osnivači web stranice za investitore i forume Centar za nekretnine.
Kuća. Dom. Prebivalište. Pridružite se razgovoru pomoću #HouseHomeAbode