Ove proizvode samostalno biramo - ako kupite neku od naših veza, možda ćemo zaraditi proviziju.
Unajmljivanje izvođača radova može biti zastrašujuće, posebno za nove vlasnike kuća. Trebate nove pulta u kuhinji i sudoper u vašoj kupaonici! Koga zovete? - ili šaljete e-poštu? Koliko procjena trebate dobiti? Koliko novca trebate platiti unaprijed? Evo jednostavnog, a opet informativnog vodiča o zapošljavanju dobavljača.
Kako pronaći izvođača:
U većini područja postoje stotine izvođača radova, pa sužavanje popisa može biti zastrašujući zadatak. Prvo što možete učiniti je pitati svoju obitelj, prijatelje, pa čak i poznanike, ako oni mogu nekoga preporučiti. Da biste proširili svoju mrežu, pošaljite zahtjev za upućivanje izvođača na Facebooku ili napišite e-poruku svojoj grupi prijatelja i zatražite ih da proslijede na vaš upit. Preporuka iz prve ruke najbolji je način pronalaska vrhunskog dobavljača. Nakon što dobijete osobnu preporuku, postavite pitanja jer možda imate drugačije potrebe i očekivanja od osobe koja upućuje preporuku.
Ne brinite ako ne možete dobiti osobnu preporuku. Puno je direktorija izvođača na mreži. Razmislite o korištenju direktorija koji uključuju sustav ocjenjivanja i nude recenzije, poput Anđijev popis i Cviliti. Ovo su veliki potrošački resursi i mogu vam pomoći u uklanjanju neprofesionalnih ili neslavnih dobavljača. Zapravo, u doba u kojem su internetske recenzije uobičajena, nevjerojatno je da loši ugovori i dalje posluju!
Kako kontaktirati dobavljača:
Jednom kada pronađete 3 do 5 izvođača radova koje vam preporuči prijatelj, obitelj ili internetski pregled, skupite hrabrosti i zapravo ih nazovite telefonom. Postoji nekoliko razloga zbog kojih biste trebali nazvati umjesto e-pošte. Prvo, vrijeme obrata je brže. Također, razgovor s nekim je dobar način da se procijeni način njihovog pristupa radu. Ako je netko nepristojan i odvratan kad nazovete, ne gubite vrijeme na sastanke s njima, možda neće dvaput razmišljati o tretiranju vašeg projekta na isti način!
Procjene:
Jedno pitanje koje ljudi uvijek postavljaju je: koliko procjena trebam dobiti prije pokretanja projekta? Jednostavan odgovor za velike projekte je 3. Glavni poslovi mogu se razlikovati u cijenama stotinama ili čak tisućama dolara. Trebali biste osigurati da vaš izvođač posjećuje projektno područje i daje vam procjenu na temelju postavljenih kriterija poput:
• Sadrže li ponude iste kvalitete materijala (tj. Tepih, kućište od drva i pločice)?
• Sadrže li ponude sve usluge od početka do kraja?
• Sadrže li ponude sve naknade, licence i garancije?
Još jedno pitanje koje ljudi zbunjuje je: kada je prikladno zamoliti izvođača da posjeti područje projekta radi procjene? Očito ako imate mali posao u vrijednosti od 200 USD, nećete naći 3 izvođača radova koji su voljni posjetiti vaš dom i ponuditi ponudu. Ovo je teško pitanje jer može varirati ovisno o regiji, ali svaki posao veći od 800 dolara trebao bi zaslužiti kućnu posjetu. Sve što je ispod 800 dolara trebalo bi razgovarati telefonom. Obavezno opišite detaljno svoj projekt, ističući sve potencijalne probleme. Bolje je znati koliko će projekt unaprijed koštati, za razliku od slijepog dodatnog plaćanja nakon što pripremite proračun.
Što tražiti:
Prije nego što prihvatite najnižu ponudu, obavezno se savjetujte s izvođačem, bez obzira na to da li ste dobili užarene recenzije prijatelja ili člana obitelji. Pitajte svoje dobavljače za preporuke prijašnjih klijenata. Ako možete, razgovarajte s referentima na telefonu umjesto e-poštom. Ovo je druga situacija u kojoj je važno komunicirati s osobom, pažljivo paziti na njen ton. Potražite i svog dobavljača na Bolji poslovni biro i uvjerite se da nema nijedne ozbiljne pritužbe. Uvijek tražite svog dobavljača za kopije licenci i osiguranja ili provjerite na mreži na Web mjesto za izvođačevu licencu.
ugovori:
Ugovori su bitni. Ako vaš izvođač ne želi potpisati ugovor ili nema lako dostupnog, pronađite nekog drugog. Uvjeti svakog ugovora razlikuju se ovisno o vašem projektu. Međutim, želite biti sigurni da je ugovor prilagođen vašem konkretnom projektu. Na primjer, ako zapošljavate slikara, nemojte samo potpisati opći ugovor. Ugovor treba sadržavati točne prostorije koje trebate obojiti i brojeve boja zajedno s bilo kojim drugim određenim uputama. Što su specifičniji uvjeti vašeg ugovora, to će vam biti draži ako stvari pođu po zlu. Vaš ugovor također treba sadržavati osnovni proračun, čvrsti rok i odredbu koja osigurava da će izvođač platiti za bilo kakvu štetu nanesenu na vašoj imovini.
Troškovi:
Koliko unaprijed plaćate može varirati ovisno o državi i zakonom se može dati mandat, ali izvođači obično traže od 30 do 50 posto. Nikada ne plaćajte svom izvođaču puni iznos dok posao ne bude gotov, i nikada ne plaćajte u gotovini - važno je imati evidenciju o svim našim uplatama.