Jeftini načini da transformirate svoj dom za manje od 5000 funti

Trošak je uvijek najveća prepreka kada je u pitanju transformacija kuće, zbog čega je trošenje vremena kroz vaše financije dokumentiranje kako i gdje će se vaš novac trošiti toliko bitno. Ali što ako možete uštedjeti nešto novca i dalje postići izvrsne rezultate?

Michael Holmes, stručnjak za imovinu za Nacionalna izložba kuća za obnovu i obnovu (22. i 25. ožujka 2018., NEC, Birmingham), dijeli svoje tajne o tome kako transformirati svoj dom za manje od 5000 funti.

1. Kozmetički makeover

Imovina koja je opustošena, prepuna smeće i nered, sa zastarjelim ukrasom i istrošenom kuhinjom i kupaonicom mogu se transformirati za manje od 5000 funti. Pametna kozmetička shema makeover može dodati 5-10 posto vrijednosti nekretnine, a više u nekim slučajevima.

Započnite uklanjanjem svih starih tepiha, zavjesa i što više smeća i smeća. Uklonite zastarjeli ili oštećeni namješteni namještaj. Popravite zidove tako da budu spremni za lakiranje, uklanjanje starih pozadina i brušenje i punjenje kako bi se postigla glatka boja. Ako su zidovi u vrlo lošem stanju, za tipičnu kuću s tri spavaće sobe možete ih ponovno obložiti završnim premazom žbuke za otprilike 2.000 funti, stvarajući tako nove zidove. Možete onda

prebarujte zidove u lijepoj svijetlo neutralnoj nijansi, poput svijetlo-bijele, a iste na stropovima. Ovo će odraziti svjetlost i učiniti da se nekretnina osjeća prostranije. Ponovno obojite drvene dijelove kao što su krov, arhitravica i vrata u kompletno neutralnu boju.

Ili obložite pijeskom, a zatim obojite ili obojite originalne podne ploče ako su u dobrom stanju, ili položite drveni laminat (od samo 3-4 funte / m2). Ažurirajte svjetiljke i sjene za jeftine nove. Ako je kupaonski apartman zastario, zamijenite ga jednostavnim novim bijelim apartmanom (od samo 300-400 funti). Ako imate proračun, razmislite i o ažuriranju kuhinje.

Nijedan od ovih radova ne bi trebao biti prioritet u odnosu na osnovne popravke, poput rješavanje vlažneili poduzeti strukturne popravke.

---

2. Ažurirajte kuhinju

Dajem svoje staro kuhinjske jedinice novi izgled može se lako postići bez da se to sve uništi i za djelić troškova potpuno nove kuhinje.

Ako vam se sviđa izgled i prostor za odlaganje, zadržite svoje lešine i jednostavno zamijenite vrata, ručke, radne površine, sudoper, slavine i naslage za nov izgled. Od standardne kuhinje od 3.500 funti (uključujući ručke, ali isključujući uređaje i radne površine), oko 2.200 funti odnosi se na lešine. Zamjenska vrata koja počinju od oko 20-50 funti po vratima uštedjet će na jedinicama i troškovima rada, ali i na mnogo poremećaja. Tvrtke vole Ikea nabavite i standardne lešine na koje se mogu ugraditi i izmjenjivati ​​različiti stilovi vrata, bilo kad se promijeni vaše raspoloženje ili kad imate novac za povoljnija vrata.

Ako želite promijeniti izgled svoje kuhinje, možete ponovo upotrijebiti postojeće kovčege za jedan potez, a na drugom mjestu dodati nove, a zatim uklopiti odgovarajuća vrata i radne površine ili odabrati dva komplementarna stila.

---

3.Dodavanje kupaonice s tušem

Imati vlastiti apartman u glavnoj spavaćoj sobi za mnoge je potrebno - poboljšava privatnost i rješava "jutarnji red za sanitarni scenarij" u većim kućanstvima. Ako je izgled pažljivo osmišljen, soba za tuširanje ne mora biti velika - prostor kao mali je 0,9m x 2,7m, koji je dovoljan za WC, umivaonik i 900 mm kvadratni tuš, a sve veće od ovoga je bonus. Dizajn mokre sobe - tamo gdje pod čini tuš, s unutarnjim odvodom, može se smjestiti u još manje prostora - samo 0,9m x 2,4m

Prostor se može naći dijeljenjem jednog kraja velike spavaće sobe pomoću drva ili metala uokvirenih stijena. Alternativno, dio susjedne spavaće sobe može se odvojiti pomoću stijenke, a nova vrata koja se formiraju u pregradnom zidu.

Stari ormar za odzračivanje ili prostor za odlaganje zraka mogu biti dovoljno veliki da formiraju malu sobu za tuširanje. Dio prostora za slijetanje na prvom katu u većem posjedu mogao bi biti odvojen ili se postojeća manja spavaća soba pretvoriti u veću tuš kabinu i garderobu.

Jednostavna soba za tuširanje može se izgraditi za 3.000-4.000 funti, uključujući ugradbeni / metalni okvir, umivaonik i slavine, zatvoreni WC cisterne, miješalicu za tuširanje i ruku, pladanj, vrata i osnovne bijele pločice.

---

4. Pospremite vrt

atraktivan, uredan i dobro uređen vrt može neko imanje učiniti mnogo prodajnijim i zauzvrat će mu dodati vrijednost. Obavezno provode barem osnove: očistite i uredno leglo i odumrle biljke; plijeviti; popraviti i nahraniti travnjak; izrezati obrastao drveće i grmlje; stvorite zanimljive oblike s krevetima i obrubima; i dodajte boju i zanimanje za sadnju. Vrtni radovi mogu se izvoditi na bazi "uradi sam".

---

5. Makeover vanjštine

Ako tvoj Izvana dom izgleda umorno ili besprijekorno možete učiniti mnogo da poboljšate njegovu privlačnost i dodate vrijednost u postupku. Očistite i ponovo obložite prozore, vrata i garažna vrata, kao i vanjsku stolariju, poput barskih fasada i vrata.

Uklanjanje umornih, neprimjerenih značajki koje nisu na mjestu, poput obloga od kamena ili predimenzioniranog trijema, može vratiti vrijednost imovine proširivanjem njezine privlačnosti, kao što može vratiti i značajke razdoblja. Dodavanje dobro odabranog trijema ili nadstrešnice u stilu primjerenom postojećoj kući može učiniti puno za stvaranje žarišta i dodavanje karaktera.

Ako je krov pokriven mahovinom, to možete očistiti pod tlakom - ali budite sigurni da ne napravite nikakvu štetu na pločicama škriljevca. Popravite pukotine ili oštećenja na zidovima, zidovima od opeke ili zidova, uključujući popravak ako je potrebno.

Ako su zidovi zakrpani ili je kuća izmijenjena, popravljena ili proširena pomoću različitih neskladnih materijala, razmislite o slikanju zidarskom bojom. Alternativa bi bila sadnja a penjačka biljka - ovo također može stvoriti čuda u skrivanju ružne vanjštine.

---