Ove proizvode samostalno biramo - ako kupite neku od naših poveznica, možda ćemo zaraditi proviziju.
Umorni ste ljubiti se zbog teško zarađene gotovine zbogom svakog mjeseca i predati ga svom stanodavcu? Razmišljajući o podmetanju i kupnja vlastitog mjesta? Pa, izdrži, mladi Padawan - prije nego što podneseš zahtjev za hipoteku, vjerojatno bi trebao pumpati kočnice.
Ako si stvarno Spremni ste jednom zauvijek odustati od načina stanovanja i ozbiljno shvatiti kupnju svog prvog doma, morate uzeti u obzir nekoliko razmatranja. Postupak kupovine kod kuće, iako vrijedan toga, može biti jedno od najesencijalnijih i mentalno najzahtjevnijih iskustava u vašem životu. Dobra vijest je da možete barem djelomično ublažiti stres poduzimajući sljedeće stvari prije podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit.
Uobičajena mudrost je da biste trebali osigurati da imate čistu kreditnu povijest - pa ne kasnite plaćanja, nisko stanje na kreditnim limitima i slično - 12 mjeseci prije podnošenja zahtjeva za hipotekom zajam. Ali nemojte se iznenaditi ako vam se od 24 mjeseca ili još više vrati u vašu kreditnu povijest. Započnite s čišćenjem vašeg (kreditnog) akta odmah.
Dok smo na temu kredita, morat ćete provjeriti svoje. Brza i jednostavna matematika koja se mora upamtiti jest da što je niža vaša kreditna ocjena, to će viša biti vaša kamatna stopa. Ako čak kvalificirati za hipoteku, to jest. Većina preferira zajmodavce kreditni rezultat od 700 ili više, ali postoje oni koji će zaroniti u 600-te. Nećete znati sigurno dok ne razgovarate sa zajmodavcem.
Dakle, pronašli ste nekoliko negativnih oznaka koje se kriju na vašem kreditnom izvještaju, zar ne? Hej, događa se najboljima od nas. Ali s dužnom revnošću možete donijeti svoj kreditni rezultat jednostavnim rješavanjem nekih od tih nesretnih problema. Također je moguće da postoje neslaganja u vašem kreditnom izvještaju koja uopće ne bi trebala biti, a u tom slučaju trebate podnijeti spor odgovarajućem kreditnom uredu prijavljivanje problema. Ako se kreditno izvješće vratilo zvjezdano, mazite se po leđima i sipajte si koktel, prijatelju. Korak ste bliže vlasništvu kuće.
Zahvaljujući pojavi internetskih hipotekarnih kalkulatora, nevjerojatno je lako to shvatiti koliko hipoteka možete „priuštiti“. Riječ mudrima, doduše? Shvaćanje da te čarobne formule isplivavaju ne uzima u obzir cijelu sliku, a to što je "kuća siromašna" nije ničija ideja dobrog vremena. Pogledajte svoj omjer duga i prihoda, način života, mjesečne račune i troškove, i smislite hipotekarni proračun koji vam odgovara. Zatim se držite oružja: Jednom kada dobijete zajmodavca od svog zajmodavca, vaš agent za promet nekretninama će strpati najmanje nekoliko kuća u rotaciju pregledavanja koje maksimalno povećavaju vašu odobrenu hipoteku.
Bez obzira na vrstu hipotekarnog kredita koji ste dobili, vjerojatno ćete morati donijeti neke (Mnogo) novac u proces unaprijed. Većina kredita zahtijeva predujam, tako da ćete morati unaprijed uštedjeti od 3,5 do 20 posto kupoprodajne cijene kuće. A osim ako ne možete garantirati da će prodavač pokriti sve vaše troškove zatvaranja, morat ćete se uključiti i u dodatni 2 posto do 7 posto kupoprodajne cijene kuće. Više o tome ovdje.
Ne brini; ne morate podizati stolicu, stavljati lonac čaja ili se svađati s bilo kojom formalnošću koju biste inače imali ti si trebao duboko ući u razgovor s drugim ljudskim bićem - zato što je to srce prema srcu sami. Prije nego što podnesete zahtjev za hipoteku i dobijete kuglu za kupnju kuće, budite izričito iskreni prema sebi jeste li spremni za takvu obvezu ili ne. Trideset godina je dugo! I nitko neće upaliti i popraviti taj grijač tople vode kad se pokvari. Sada ste sami. Spreman?
Volim simetričnost novogodišnje rezolucije, ali teško mi je što mogu učiniti da ona djeluje. Tako sam u posljednjih nekoliko godina započeo drugačiju novogodišnju tradiciju: dijelim svoje ciljeve i namjere za predstojeću godinu, zajedno s onim što me najviše veseli u godini koja je pred nama.
Laura Schocker
6. siječnja 2020. godine
Do ovog trenutka ste vjerojatno stvarno spremni prestati gledati članke o „novoj godini, novi vi“. Siječanj je mjesec za koji mnoge industrije napreduju kada je u pitanju marketing, i možete li ih kriviti? Početak nove godine znači novi početak za sve, a mnogi na to gledaju kao na način da ožive svoj osobni ili profesionalni život. Ali ponekad je najveća pogreška koju svatko može učiniti u španjolskoj novoj godini da misli previše.
Olivia Muenter
3. siječnja 2020. godine
Ako ste ljubitelj životinja, živi u malom stanu, imamo dobre vijesti: vaše kvadratne slike ne moraju vas onemogućavati da nabavite psa. Trener pasa Russell Hartstein, predsjednik Uprave za zabavu štenaca i šapa u Los Angelesu, kaže da su psi vrijeme intenzivno, a ne prostorno intenzivno - znači, vrijeme koje provedete s njima u konačnici je bitno više od veličine vašeg Dom.
Ashley Abramson
2. siječnja 2020. godine