Poput proizvoda koje smo odabrali? Samo FYI, možemo zaraditi novac od veza na ovoj stranici.
Na Kuća prelijepa, puno razgovaramo o dizajnu interijera. Ali ako su dizajn prostora - i njegov dizajner - krajnji rezultat projekta, the izvođač radova je stroj koji stoji iza njega i osigurava da se sve nesmetano ostvari.
Jordan Matter
"Kao izvođač radova, naš prioritet broj 1 je osigurati da se klijenti, vlasnici kuće, mogu vratiti nečemu što izražava dizajn koji su osmislili dizajneri [ili vlasnici kuća], ali to je također funkcionalno ", kaže Jessica Pleasants. Podnositelji zahtjeva trebaju znati: Kao voditelja projekta u Godwin Izgradnja stanova, ona je doslovno odrasla u poslu. Generalni izvođač radova Steve Godwin - osnovao je tvrtku 1982. godine, koja je bila jedna od najcjenjenijih građevina odjeća na Manhattanu od - očuh je, a njen otac, Rod Pleasants, nadgleda dizajnersku stranu poslovanje. Razgovarali smo s Jessicom o ulozi izvođača radova, kako vlasnik kuće može najbolje iskoristiti i što
ne učiniti svom izvođaču.Konkretno, posao izvođača je da upravlja projektom obnove, osiguravajući da sve ide po planu, prateći vrijeme i proračun. Da bi to učinio, izvođač radi sa svim projektima podizvođača (poput vodoinstalatera, električara, pločica itd.) "Kao generalni izvođač, vaša odgovornost je osigurati da se svi ti dijelovi sjedine", objašnjava Jessica. Tvrtka poput Godwina dovest će na stol ogromnu mrežu podizvođača kojima vjeruje i s kojima je radila u prošlosti, osiguravajući dobar rad u svim aspektima vašeg doma.
Adrian Wilson
Kuća lijepa
"Jasna ideja dizajna je od najveće pomoći", kaže Jessica. "Kad je dizajn nekako nejasan, projekt slijedi to." To znači mislim da ne možeš dizajnirajte dok idete. Posao izvođača je osigurati da se sve strane pridržavaju plana dizajna - a ona to ne može učiniti ako nema plana.
"Vremenska crta", kaže Jessica. I, naravno, budući da svi znamo da je stara poslovica "vrijeme je novac", vremensko povećanje - to ste shvatili - povećava u vašem dnu. "Mislim svaki bi vlasnik trebao predvidjeti neku vrstu prekoračenja troškova. " Savjetuje Jessica. "Bilo da je riječ o nepredviđenim okolnostima ili elementima dizajna koji se mijenjaju."
Kad Jessica spominje dolazak na vaš prvi sastanak s planom, ona ne znači samo veliku shemu dizajna. "Kakve pločice želite kupiti? Gdje želite svoje prodajne prostore? Kakvo audio / vizualno iskustvo tražite? “Svaki od ovih naizgled mali detalji uzrokovat će zaustavljanje vremena ako im se u početku ne obrati.
Adrian Wilson
Osim što je u projekt dobro pripremljen, kao što je već spomenuto, Jessica kaže da su najbolji klijenti s kojima se surađuju - a oni prozni projekti odvijaju se najlakše - oni koji mogu "delegatsko odlučivanje." Napokon, izvođači radova su stručnjaci - pustite ih da rade svoj posao i bit će vam drago što ste uspjeli.
Fiksna naknada? Satnica? Postoji toliko mnogo načina za naplatu obnova. Jessica objašnjava da će određene tvrtke raditi drugačije, ali za većinu njih, sve se svodi na dvije stvari: plan i promjene. "Gledamo skup crteža i cijenimo ga s najmanje tri različite opcije podizvođača za svaku trgovinu i sastavljamo ih zajedno fiksna cijena to odražava to ", kaže ona. "A onda, ako postoje nepoznate stvari, na primjer, pločice ili specifikacije za rasvjetna tijela, izvođač radova će obično staviti ono što se zove dodatak, što je za njih određena proračunska brojka. "
S obzirom na novoosnovanu transparentnost u cijenama u internetskoj eri, Jessica kaže da je važno razumjeti "stručnost koju izvođač donosi" na posao. Doista, cijenjena tvrtka poput Godwina napravila je doslovno stotine projekata - oni nisu samo instalirali predmete koje ste odabrali; osiguravaju da je to učinjeno na najbolji mogući način.
Prema Jessici, najveća? "Zaobilazeći generalnog dobavljača i izravno razgovarajući s trgovcima na licu mjesta. To stvara zbrku. "Sjeti se da je to izvođač posao pratiti što radi svaki od tih ljudi.
Još jedna stvar koju morate imati na umu: Kao i kod dizajnera, važno je zapamtiti da ste, koliko god se obnavljali, činili da ste dio posla izvođača. Zato ne očekujte da će na sva e-maila odgovoriti u roku od pet minuta. Osim toga, lijepo je zapamtiti da su i vaši izvođači ljudi - osobnim životima. Ako ih mislite nazvati u 15:00 s gorućim pitanjem, ponovo razmislite - vjerojatno može čekati jutro. Napokon, poštovanje ide u oba smjera, a poštivanje vremena vašeg dobavljača najbolji je način da osigurate da će isto učiniti i za vas.
Pratite House Beautiful on Instagram.