Ima smisla pretpostaviti da su kućna poboljšanja po prirodi poboljšanje vaš dom, i oni moraju povećati njegovu ukupnu vrijednost, zar ne? Nažalost, to nije uvijek tako. Dok su neka ažuriranja (novi prozori, manje preuređenja kuhinje i pomalo iznenađujuće, nova garažna vrata) gotovo da sami plaćaju, projekti ispod ne donose baš povrat ulaganja (ROI) za koji mislite da bi trebali. To ne znači da se ne biste trebali upuštati u te nadogradnje - pogotovo ako će oni učiniti da više volite svoj dom. Samo nemojte očekivati da ćete zaraditi svaki peni koji ste potrošili na njih kada dođe vrijeme da prodate svoje mjesto.
Masivan prostor za spavanje s ugrađenim prilagođenim ulazima, plinskim kaminom, ormarom za ugradnju i luksuznom kupaonicom u prilogu poput stvari iz snova, ali ova vrsta vrhunskog renoviranja vratit će vam samo pola onoga što ste potrošili, u skladu s većinom nedavni Trošak vs. Vrijednost izvještaj iz pregradnja časopis. To je vjerojatno zbog prilagođene naravi vrhunskog preuređenja - ta ukrašena obloga od drva ili uglađena taština od mramora koje volite (i razbili ste banku) možda neće privući kupce.
Ovaj bi vam projekt mogao zaraditi oko 55 posto početnog troška, priličan razočaravajući broj s obzirom da dodatak palubi ima i do 76 posto ROI-a. Popločani dijelovi jednostavno ne zasljepljuju ljude na isti način kao na palubi, a oni često zahtijevaju održavanje ili skupe popravke (ako, primjerice, postavite betonski popločani dio i pukne).
Možete očekivati 80-postotni povrat ulaganja u manjoj preuređivanju kuhinje, ali samo 60-postotni povrat ulaganja ako se bavite glavnim poslovima, uključujući zamjena ormara s prilagođenim verzijama, izmjena šaltera, instaliranje ugrađenih uređaja i dodavanje podgradnog ormara rasvjeta. Točno je da ljudi vole unapređenu kuhinju - ali ako trošite velike količine novca na svoje materijale, rijetko ćete moći nadoknaditi taj trošak. Dno crta: Podijelite na vlastiti rizik!
Agenti za nekretnine često razgovaraju o vrijednosti dodavanja spavaće sobe - vaš dom čini privlačnijim kupcima s većim obiteljima, što ostavlja dojam prostranosti čak i ako radite s istim kvadratom snimke. Kupaonica: ne toliko. Tona posla i troškova može se dodati u čak i sobu za prašine, a iako je dodatna kupaonica lijepa pogodnost, nije razbijač posla, kao što može biti broj spavaćih soba. Očekujte 58 posto ROI-a za vrhunski dodatak kupaonici i 60 posto za srednji raspon.
