"Kuhinja je srce doma i mjesto je na kojem se okupljaju obitelji. Ako se soba osjeća staro, zastarjeli su i stvari ne funkcioniraju, kupac će to odmah osjetiti ", kaže dizajner Gideon Mendelson Mendelson Group. Ažurirani uređaji, backsplashes, i countertops će se odmah istaknuti.
"Dobro osvijetljen prostor čini da sve izgleda bolje", kaže dizajner Leigh Meadows-McAlpin. "Razmislite o dodavanju prigušivača u svaku sobu i budite sigurni da svaka soba nudi" slojeve svjetlosti ", poput ambijent, naglasak i osvjetljenje zadataka. "Također upozorava da stil ili završetak čvora može datirati vašem domu.
Uložite u arhitektonske detalje.
"Mlinarski radovi i uređenje daju domu osjećaj da je 'gotov' i može navesti kupca da je prostor pažljivo izgrađen kvalitetno", kaže Mendelson. Zamislite oblikovanje krune poput trešanja na vrhu već kvalitetne sobe.
Ovaj projekt može biti relativno jeftin, ali značajno kada tražite prodajuMeadows-McAlpin kaže: "Stvaranje urednog mjesta za započinjanje i završavanje svakog dana pomaže potencijalnim kupcima da osmisle svakodnevnu rutinu u kući."
"Puno novije domove imaju ove sobe i s današnjim užurbanim životnim stilovima, prikladno područje za prikupljanje svih 'opreme' s posla, škole, a hobiji pomažu da ostatak kuće izgleda sjajno i bez nereda ", kaže Livade-McAlpin. Osim toga, sav nered od kiše i snijega ostat će u ovoj sobi, tako da ćete dugoročno uštedjeti vrijeme čišćenja.
Obnavljanje podova od tvrdog drva.
Da, tvrdo drvo je glavna prodajna točka, ali nisu sve te površine izrađene jednako. "Oslobađanje od narančaste tvrdog drva na ranču iz 1960-ih može promijeniti cijelu kuću i unijeti je u 2018. godinu", kaže dizajner Bradley Odom iz Dixon Rye.
"Često započnite ili završite svaki dan u vašoj kupaonici, ali ako vam se ne čini svježim i čistim, teško da se i vi osjećate tako ", kaže Mendelson. Ali nije potrebno obnavljanje crijeva kako bi impresionirali kupca, čak i manje nadogradnje (poput ponovnog fugiranja podova ili zamjena starog ispušnog ventilatora) pomažu.
"Suzbijanje suzbijanja je sve, ali ako nemate proračun da u potpunosti ažurirate uređenje okoliša ili dodate novo kapke na prednjem dijelu kuće, barem malo pazite na ulaz ”, kaže Meadows-McAlpin. Ona obećava svježi premaz boje, polirani hardver i uredan trijem svaki put će privući pažnju kupaca.
Kupcima, ugrađene police su impresivnije nego samostojeće jedinice, jer ih se zadržavaju. "Prostori za odlaganje stvari uvijek se pune, čak i kada mislite da ih imate dovoljno. Nikada nemojte podcjenjivati moć toga da nešto možete izvući iz vida ", kaže dizajner Dayna Hairsto.
Kayla Hein, kreativni direktor u Moderni dvorac, zna da za mnoge vlasnike kuća, u potkrovlju ostaje nered koji je nered za prašnjavo božićno drvce i stare igračke iz djetinjstva. "Ako vam ne treba spremište, pretvaranje dijela vašeg potkrovlja u dodatnu spavaću sobu ili bonus sobu sjajna je upotreba resursa, prostora i novca."
"Svježi sloj boje može vam unijeti novi život u prostor, urediti izblijedjele zidove i djeluje na postavljanje pozornice za izgled i osjećaj sobe", kaže Hairsto. Hrabra boja također mogu pomoći arhitektonskim detaljima, poput lijevanja i jedinstvenih prozora, istaknuti kupce.
"Ažuriranje prozora od poda do stropa novom tkaninom i hardverom neophodno je i pomaže u pročišćavanju prostora", kaže Odom. Još bolje: kaže draperija će trajati godinama, tako da ćete dugo moći uživati u svojim novim zavjesama prije prodaje.