Oni su jednorozi svijeta najma: iznajmljivači koji se slažu - nude, podržavaju ili čak plaćaju - kozmetičke promjene u vašem stanu. Ne govorimo o pokretanju toaleta ili drugim funkcionalnim stvarima zbog kojih je mjesto ugodno za stanovanje. Ovo je dobra stvar: zamjena plišanih linoleumskih ploča kamenom ili mesarskim blokom ili donošenje kuhinjskih ormara od 1980-ih do današnjih dana. Postoje načini da svoj slučaj iskoristite kada se uselite i stvorite situaciju koja djeluje za sve.
Budite pažljiv čovjek: Jeste li dobra osoba? Ako da, zna li vaš stanodavac ovo o vama? Prva razina dobrih odnosa stanara / stanodavca je da plaćate najamninu kada biste trebali, a ne da budete kurac koji se noću zabavlja i glasno sprečava i da vaš stan ne zaprijeti. Kad nešto poželite na putu, vaš stanodavac će zapravo primiti vaše pozive i neće se saviti na njihova vrata kad vas čuje kako silazi iz hodnika.
Ne tražite ništa strano: Vaš stanodavac je vjerojatnije da će izvršiti promjene ako poboljšaju prostor (prijevod: mogu dobiti više najamnine kasnije kad se iselite). To obično isključuje hiper subjektivne izbore dizajna koji imaju smisla samo za vaš stil života ili estetiku. Dakle, tepisi podrumskih zidova za vaš studio protežu se. Čak i male promjene, poput oslikavanja zidova dubokom ljubičastom bojom, teže je preokrenuti, pa je stoga manje vjerovatno da se susretnu s odobravanjem. Držite se konvencionalnijih izbora koje će prosječna osoba cijeniti na putu.
Ponuda za obavljanje svih nogu: Budući da je ovo beba vaša ideja, nastavit ćete dalje radeći sva potrebna istraživanja, pronalazeći ljude koji rade posao i kupujući bilo koji materijal. Vaš stanodavac može imati ljude s kojima više voli raditi ili određene marke za koje se osjeća ugodno kupujući, ali radije neće sami preuzeti projekt.
Potpišite dulji zakup: Ako ovo imate na umu prilikom prvog najma stana, razmislite o potpisivanju višegodišnjeg zakupa - dobitna situacija za obje strane. Vaš stanodavac neće se morati okretati i unajmiti prostor za 12 mjeseci. I gornji savjet za istraživanje neće zagristi za guzu kasnije kada se najamnina drastično poveća nakon što se pojave poboljšanja koja ste započeli.
Prekrivati svoju dizajnersku vještinu: Ako ste dizajner interijera ili arhitekt, recite svom posjedniku i pokažite im primjere svog rada. Ako znaju i vjeruju vam da imate iskustvo, talent i dobar ukus, više će vam samopouzdanja pokrenuti predložene izmjene. U suprotnom, možda ćete morati imati sve odobreno unaprijed.
Uradi to: Ponudite da posao napravite sami. Vaš stanodavac vam može samo dati dozvolu da krenete naprijed, ili će vam čak platiti materijal, ostavljajući vam samo da pokrijete kapitalni kapital potreban za obavljanje posla. Samo budite sigurni da znate što radite da ne biste zatvorili savršeno dobar prostor svojim neskladnim načinima.
Organizirajte plaćanje unaprijed: Ovo je veliko. Provjerite postoji li čvrst i jasan dogovor koji točno određuje kako i kada će se obnove plaćati. Hoćete li platiti za sve, a zauzvrat ćete dobiti mjesečnu besplatnu najamninu? Ili ćete račune platiti vi, a zatim ih nadoknaditi stanodavac? Jednom kada ste zapušili kako, kako i što je ostalo, dobijte to u pisanom obliku i pobrinite se da svi imaju kopiju.
Savjet o bonusu: Ako je moguće, neka račun pošalje izravno stanodavcu, da se ne biste sami zaglavili ili čekati da mu se nadoknadi.