Sve stavke na ovoj stranici ručno je birao urednik kuće Beautiful. Možda ćemo zaraditi proviziju na nekim stavkama koje odlučite kupiti.
Ako svoj novac ulažete u kuća za odmor, nada se da ćete na kraju uspjeti vratiti nešto od toga Ovisno o lokaciji vaše kuće, možda ćete je moći povremeno unajmiti kako biste lakše pokrili dio troškova. Dok ne odmarate tamo, naravno.
"Imati dom na popularnoj destinaciji sugerira potencijal da ga iznajmite ili se oslonite na Airbnb kako biste povratili dio troškova kuće", kaže Daniel Rusteen, vlasnik OptimizeMyBnb.com. "I dok je moguće svoj novac vratiti na dom odabirom Airbnb-a, to definitivno nije tako bešavno kao moglo bi se pomisliti. " U nastavku dijeli svoj uvid iza svega što trebate znati o stvarnosti Airbnbinga vaše sekunde Dom.
"Iskreno rečeno, na to biste trebali gledati kao na neki drugi posao", kaže Rusteen. "Moguće je uložiti sav svoj novac, ali to nije tako lako kao što mislite da bi mogao biti." Posao koji opisuje uključuje sve od marketinga kuće do pružanja usluga korisničkoj usluzi da čak i razrade dugoročne financije - ne možete jednostavno pretpostaviti da ćete zaraditi novac iznajmljivanjem ako jednostavno napravite nekoliko pristojnih slika i stavite svoje popisivanje. "Ljudi gledaju na sve, od pogodnosti do načina na koji je domaćin prihvatljiv, tako da ako želite biti pošteni, to vjerojatno nije za vas", objašnjava.
"U vrhuncu sezone možda ćete imati mnogo kupaca, ali dođite i druge mjesece. Možda nemate nikoga", kaže Rusteen. To je posebno istinito ako planirate ostati u svom domu neko vrijeme tijekom vrhunca sezone - jedete ono što može biti dragocjen potencijal zarade. "Također nije zajamčeno da ćete unositi istu količinu zimi i ljeti, tako da bi zapravo trebali povećavati i smanjivati cijena za pet do 10 posto u različitim koracima, ovisno o popunjenosti kalendara, s maksimalnim faktorom dva, " razrađuje.
Na primjer, to znači da ako zimi za ljetni dom naplatite 100 dolara po noći, ljeti možete platiti i do 200 dolara - ali tu cijenu trebate polako povećavati. Kako potražnja raste, možete neprestano povećavati cijenu. Međutim, imajte na umu da svako ljeto neće biti isto i možda nećete uvijek pogoditi taj broj od 200 USD koliko god želite.
"Trebate osigurati da se naslovnica i naslov ističu", objašnjava Rusteen. "Međutim, ako se vaš dom nalazi na popularnoj lokaciji, znajte da to ne znači automatski da ćete dobiti ljude boravak u vašem domu zbog tuđeg smještaja, pogotovo zato što su drugi domaćini možda popularniji ili poznatiji na stranica. Prvo bih preporučio da počnete popisati vaš dom za otprilike 10 posto manje u odnosu na slične nekretnine u vašem području, a zatim također radim kako biste dobili što je moguće više pregleda prije zbrkaš to. " Rusteen također predlaže da se svaki mjesec osvrnete i istražite kako se vaša konkurencija poboljšava u pogledu usluge i pogodnosti, tako da optimizirate poslovanje svog doma potencijal.
Savjet: Za početak navedite kuću za 10% manje od ostalih domova u okolini.
Iako svi želimo vjerovati da će svaki gost biti savršen, imat ćete ljude koji ne pokazuju poštovanje prema vašem prostoru. „Osigurajte da su vaše dragocjenosti zaključane i da ste to vi čini mogu se zamijeniti bez mnogo napora ili troškova ", kaže Rusteen. To ne znači da dekor nije bitan i vaš prekrasan dom trebate ukrašavati nekvalitetnim predmetima, ali sigurno je pretpostaviti da će se vino jednostavno proliti na vaš netaknuti bijeli prostirku! Dakle, pohranjivanje svega što volite u odjelu za pohranu prije nego što svoj dom ostavite gostima vjerojatno je sigurnija oklada.
"Iskreno, najveći trošak je koliko vremena utrošite na taj postupak", kaže Rusteen. „Ljudi ne smatraju da moraju biti bolji domaćin te biti brzi i postupati prema svim zahtjevima kupaca. Ali tu su i drugi troškovi - troškovi održavanja, nepredviđeni troškovi koje uzrokuju gosti koji probijaju uređaje u kući, troškovi čišćenja - i vi zapravo ne znate koliko koštaju to će biti svaki mjesec. " Sve to ovisi o tome koliko gostiju primate mjesečno i koliko ste spremni platiti za zamjenu posteljine i drugih pogodnosti poput toaletnih potrepština i kuhinje Sastojci. Dakle, važno je shvatiti da ćete potrošiti značajnu količinu mjesečno kako bi ljudi uopće bili u vašem domu.
Pratite House Beautiful on Instagram.