Iako se očekivanja razlikuju od jednog do drugog stanodavca, postoji bezbroj načina na koji možete utjecati na povrat sigurnosnog pologa u cijelosti. Ako želite izbjeći razočaranje zbog gubitka novca, uzmite u obzir sedam smrtnih grijeha iznajmljivača. Naprijed, iznajmljivači dijele neke stvari koje biste željeli izbjeći raditi u svom stanu.
Kao neko ko nadgleda kratkoročne najamnine, mogu vam reći da nećete stići nigdje pokušavajući prekršiti pravila kućnih ljubimaca u bilo kojem najamu. Stanodavci imaju ekskluzivno pravo odlučiti mogu li životinje biti na njihovom posjedu - i koje vrste životinja, ako jesu. Imam kućne ljubimce i znam da to ne izgleda uvijek pošteno ili čak važno. Ali je. Ako imate pet Rottweilera, na vama je da pronađete najam tamo gdje je to dopušteno, jednostavno i jednostavno.
Oslikavanje zidova prilično je standardna praksa kod najma, ali ako želite pokriti svoje baze, zatražite dozvolu prije nego što to učinite. Tamnije boje je teže obojiti više nego što pretpostavljate i mogu dovesti do udara na vašem depozitu. Oslikavanje ostalih predmeta apsolutno treba okačiti prije nego što na sebe preuzmete da se trajno pobrkate s tuđim imanjem. Ne bojite ormare, popločane pločice, vrata ili bilo koji drugi dio jedinice i ne očekujte da će se posjednik radovati zbog toga ako ga niste prošli pored njih. (Postoje načini da
dodati boju u najam bez slikanja, usput.)To bi trebalo biti nepotrebno, ali ako oštetite zidove vašeg najma izvan uobičajenog trošenja, trebali biste se potruditi da ih popravite prije polaska. Uobičajeno trošenje uključuje stvari poput tragova na zidovima. To ne uključuje otvore koje se postavljaju jer se niste trudili naći škriljevce prije visećih polica. Annie Kohl, posjednica koja iznajmljuje svoj stan u Brooklynu, ispričala mi je o stanaru koji je svijeće palio tako blizu zidova da svijeće nisu ostavljale samo spaljene tragove svuda po njima (što je vrlo teško ukloniti), ali svijeće su bile dovoljno blizu zidova da je stanar mogao spaliti cijelo mjesto prema dolje.
To bi moglo čuti, ali čak i ako mislite da poboljšavate mjesto, čak i ako definitivno su-nije na vama da popravite iznajmljivanje. Zašto uopće preuzeti rizik ili teret? Želite li dopuniti palubu ili popraviti nepropusnu slavinu, samo pitajte. Izvođenje bilo kakvih popravaka pokraj vašeg stanodavca je kritično. Možda neće htjeti sve što je popravljeno na način na koji vi smatrate prikladnim, a kao vlasnik nekretnine imaju pravo odlučiti kako će se popraviti i od koga.
Ne podcjenjujte samo koliko vode može nanijeti štetu. Abby Rose, koja je unajmila svoje mjesto, izrazila je iznenađenje zbog ove problematike. "Šokiran sam koliko ljudi malo poštuje zavjesu za tuš." Kao u slučaju: ne zatvorite je do kraja i ne dopustite da voda prska i ošteti pod. A tuš je samo jedno mjesto na kojem se može dogoditi oštećenje vode. Budite oprezni sa svim sudoperima, crijevima i izlijevanjem (i otvorenim prozorima tijekom kišnih oluja). Ovakvo oštećenje vode može se skupo popraviti.
Važno je da pročitate svaku riječ u najmu. Naporno? Da. Vrijedi? Također da. Stanodavci mogu dodati posebne propise u bilo koji standardni zakup, a na vama je da ga temeljito pročitate i shvatite prije nego što se potpišete. Davanje premalo obavijesti o vašem odlasku, podnošenja pretplata kad vam nije dopušteno, pa tako i drugi uvjeti finog tiska mogu narušiti vaš zakup i na kraju vas koštati.
Komuniciranje o popravcima i ostalim problemima koji se pojave u vašem uređaju je najniži minimum. Uopće ne komuniciranje obično je srž zašto iznajmljivači počinju vrste grijeha za iznajmljivanje koji ih na kraju koštaju. Može biti teško za mnoge ljude, ali kristalno jasna komunikacija na početku sporazuma svima čini uslugu.