Možda će vam se svidjeti duboki ljubičasti zidovi u vašoj dnevnoj sobi, ali kada se to pripremate stavite svoj dom na tržište, dobro će vam poslužiti da napravite nekoliko promjena koje će se žaliti na kupnju kuće masa. Tu dolazi profesionalni štićenik za dom: Oni će napasti vašu kuću (ili FaceTime s vama u ovom vremenu društvene udaljenosti) i zabilježiti bilo koji namještaj, umjetničko djelo ili zidne boje koje je potrebno promijeniti kako biste učinili svoje mjesto dostupnim za prodaju.
Iako vam ljudi možda suptilno govore što trebate promijeniti godinama, profesionalni štićenik kuće ima to znanje kako poduprijeti - i dokazane metode za uspješnu prodaju. Prema stručnjaci za nekretnine, inscenirana kuća prodaje se 88 posto brže i 20 posto više od one koja nije inscenirana.
Naročito dnevne sobe mogu biti mjesto na kojem savjeti savjeta kućnih štićenika, jer kupci žele vizualizirati sebe gledajući Netflix u svojim pjs-ima na vlastitom kauču. Ovdje profesionalni štićenici za kuće dijele ono što sve radimo pogrešno u svojim dnevnim boravcima prije nego što prodamo - i kako to ispraviti.
Budući da želite da vaš dom - posebno dnevni boravak - izgleda što prostranije, ključno je osigurati da namještaj bude proporcionalno veličini prostora. Također ne želite imati previše komada kako biste spriječili dobar protok u rasporedu prostorije, kaže Sharon Schaffer iz revijalnog domaćeg govora u Toledu, Ohio.
"Smanjivanje komada namještaja, a zatim dodavanje komada lakšim jastucima i umjetninama pomaže u smanjivanju razmjera", kaže ona.
Ljepota će možda biti u oku gledateljima, ali kada to objesite na zid, postoji optimalna visina prikaza. Ispada da svi radimo pogrešno, kaže Aimey Hanners iz Austin Premier početna scena.
"Želite vidjeti [umjetnost] na razini očiju. Postoji mjera koja bi trebala biti mjeriti koliko centimetara od zemlje treba biti, ali ona zapravo ovisi o veličini umjetnosti i onome o čemu visite ", kaže ona. "Najbolji način je da ga objesimo na razini očiju za nekoga prosječne visine - oko 5'8" ili 5'9 [za muškarce, prosječna visina za žene je oko 5'3 ″ ili 5`4 ″]. "
U doba u kojem fotografije vrijede u težini zlata od nekretnina, važno je da rasvjeta bude laskava u vašem dnevnom boravku. Imajući to u vidu, rasvjetna tijela ne bi trebala činiti da vaš dom ostaje zaglavljen u vrijeme.
"Osigurajte da sve osvjetljenje bude što svjetlije jer nitko ne želi kupiti tamnu kuću. Cilj je da bude lagan, svijetao i otvoren ", kaže Hanners. "Ažurirajte ta svjetiljka sa starog zlata. Promijenite zastarjelu rasvjetu u glavnim područjima. "
Dok je podebljano lijepo kad je u pitanju ovih dana odabiru boje, kada prodajete, to je potpuno drugačija priča. Ako imate sklonost dramatičnim nijansama, htjet ćete to oboriti i obojiti svoju dnevnu sobu nečim pogodnijim za kupce, kaže Schaffer.
"Boja u boji je jedna ogromna stvar i jedna je od najisplativijih stvari koju netko može učiniti za ažuriranje. Ovdje gore na sjeveru imamo jako sive zime, tako da želite da vaša soba, posebno s mrežnim fotografijama, naprave dobar dojam “, kaže ona. "Želite da te internetske fotografije budu lagane, svijetle, prozračne i neka netko kaže:" Jao, idemo tamo. "
