Kuhinja je srce doma, da, ali to je vjerovatno jedna od najprostijih soba. (Mislim, to je mjesto na kojem pohranjujete svaki uređaj za sjeckanje i miješanje poznat čovjeku i u njemu se nalaze mnogo tajanstvenih mrlja tijekom godina.) Nered zbog ovog prometnog prostora može otežati pokazivanje kad pokušavate prodati svoj dom. Ključno je, međutim, ostaviti dobar prvi dojam - jer kuhinje prodaju kuće.
Zapanjujuća kuhinja više je od dobre dobre reno televizije - također je neodoljiva za kupce. Agenti za nekretnine uzeli su obavijest, vodeći računa da posebno spomenu kuhinju u 69 posto opisa nekretnina (u odnosu na samo 21 posto popisa opisa koji prekrivaju dnevne sobe).
Nažalost, budući da dobre kuhinje toliko žude kupci, isključiti ih se može vrlo jednostavno potencijalni kupac sa svim vrstama uobičajenih promašaja u kuhinji, poput zbijenih šaltera i tmurnih uređaji.
Pripremate se prodati svoj dom i želite se pobrinuti za to da vaša kuhinja stavi naprijed najbolju nogu? Evo što sam saznao kada sam pitao četiri profesionalna glumca o najvećim scenskim greškama koje vlasnici kuća prave u kuhinji.
U svakodnevnom životu možda ćete se morati probijati oko svog vrelog blagovaonica (mimo planine tjestenine i oko više polupraznih vreća s brašnom) pronaći bocu sojinog umaka s nekoliko kapi u njoj. Neće letjeti kada kupci dođu pregledati svaki centimetar vašeg doma. Umjesto toga, želite navesti kupca da misli kako vaša smočnica izgleda kao da ju je ukrasila Ina Garten.
Da bi vaša smočnica izgledala kao časopisi dostojni, držite slične stvari kao što su kutije sa žitaricama, limenke soda i suha roba, kaže Heather Good, osnivač atraktivnog interijera u Phoenixu.
„Drugi zabavni savjet je koristiti pletene košare da biste zadržali slične predmete u jednoj posudi i napravili stvarno kohezivan i organiziran izgled. Kupci će ovo voljeti i [to će učiniti] da se ovo područje osjeća čisto, uredno i organizirano. Ako je smočnica ovako dobra, kuću se mora održavati dobro! "
Između štednjaka za rižu, vašeg friteze za zrak, aparat za kavu i trenutnog lonca, vašeg countertops mogu biti doma svaki aparat koji vam treba odmah na dohvat ruke. Međutim, ovo također čini i vaše šaltere puno manjim nego što zapravo jesu.
"Neka bude jednostavno. Ako imate puno predmeta na pultima, kupci mogu misliti da nema dovoljno prostora za pohranu ", kaže Christine Cowles, vlasnica Stilizirana i inscenirana Santa Barbara.
Ali nemojte misliti da te tuđe predmete možete jednostavno zabaciti u kuhinjske ormare, kaže ona. Dobro pravilo je da ormare i police budu otprilike dvije trećine pune tako da kupci mogu vizualizirati sve svoje predmete koji se lijepo uklapaju u prostor.
Možda ste ponosno spustili niz crteža koje je vaša kćer nacrtala s obiteljskim psom (koji može ili može ne izgledaju poput velikog apstraktnog pauka s lepršavim ušima), ali kupci žele vidjeti glatke, čiste uređaje i zidovi.
„Iako je lijepo prikazati umjetnička djela vaše djece ili baka, najbolje je sve kuhinjske površine ostaviti bez ičega. Magnete i umjetnička djela ostavite slobodne od kuhinjskih uređaja “, kaže Good.
Što se tiče kakvih umjetnina voli vidjeti izložene u kuhinjama? Dobro preporučuje ukrasna ogledala ili slike predmeta koje biste zapravo mogli pronaći u sobi, poput otisaka kadulje ili peršinovog lišća.
Pored neutralne boje za zidove, korisno je imati dodatke u boji kroz dodatke u kuhinji poput ukrasnih tanjura i vaza. Samo budite sigurni da ne upotrebljavate boje koje bi mogle biti neprimjerene kupcima, objašnjava Keti Abazi, vlasnica tvrtke Dizajn: Keti u Dallasu.
"Jedna boja koju bih izbjegavao za namještanje je žuta. Samo oko 3 posto stanovništva navodi žutu kao svoju omiljenu boju. Dakle, iz perspektive prodaje ako se odlučimo za žuto korištenje u ukrašavanju naše kuhinje, potencijalno smo otuđili oko 97 posto potencijalnih kupaca. To je vrlo loša strategija prodaje, "kaže Abazi.
Zeleni i bluesi su, međutim, uvijek pobjednici.
Čak i ako niste baš sljedeći prvak "The Great British Bake Off", nitko ne voli raditi u mračnoj kuhinji, kaže Sara Affonso, vlasnica Stilski prostori za dom i redizajn u Nashvilleu.
Ako je teško izraditi recept ili vam nedostaje pristup prozoru koji pruža prirodnu svjetlost u kuhinji, dodavanjem nekih strateških rasvjetnih tijela možete promijeniti način na koji vaša soba izgleda.
"Možete kupiti jeftinu rasvjetu ispod šaltera u lokalnoj trgovini hardvera. To će istaknuti pozadinsku površinu i pločice i osvijetliti kuhinju ", kaže ona. "Također bih toplo preporučio promjenu ugradbenih nosača (boob osvjetljenje) i privjesna rasvjeta. "
