Ranije ove godine razgovarao sam sa svojim hipotekarni posrednik o refinanciranju moja nova kuća. Tada sam se zauzeo i nekako zaboravio na to. Ali krajem ožujka, kako se veliki dio svijeta ugasio, moj broker nazvao me i rekao da je idealno vrijeme da krenem naprijed s refinanciranjem moje kuće.
Ispada da, iako koronavirus pustoši na ovoj našoj planeti, pravo je vrijeme za refinanciranje. Ipak, postoji nekoliko ključnih razlika između refinanciranja sada i refinanciranja u Prijevremenim vremenima. Naprijed, pronađite nekoliko načina kako će se refinanciranje za vrijeme pandemije razlikovati.
Budući da mnogi ljudi imaju široke financijske teškoće, ima smisla da neki od nas žele uštedjeti novac na hipotekarnim plaćanjima. Na neki način, najveća razlika kod refinanciranja tijekom ove pandemije je mogućnost štednje puno novca - u vašoj mjesečnoj uplati i tijekom trajanja hipoteke.
"Sjajno je vrijeme za refinanciranje (kamate) stope su na najnižoj razini ikad. Gotovo svaki dužnik stoji za uštedom ", objašnjava Tendayi Kapfidze, glavni ekonomist na tržištu internetskih zajmova
LendingTree. "U usporedbi s prošlom godinom kada su stope bile gotovo za jedan postotni poen, potrošači štede gotovo 60 USD mjesečno - ili 700 USD godišnje u isplati - za svakih 100.000 posuđenih dolara. Štednja od kamata iznosi i oko 20 000 američkih dolara tijekom razdoblja tipične hipoteke na 30 godina. "Kao odgovor na pandemiju, većina banaka, kompanija s pravom vlasništva i hipotekarnih posrednika prešla je na daljinski rad. Zahvaljujući tehnologiji, većina aspekata refinanciranja lako se može riješiti putem e-pošte i telefonom. Stupanj socijalne distanciranja koji uključuje vaše refinanciranje određivat će vam vlastita razina udobnosti, kao i politike koje provodi vaš grad i država.
Prekidač ugovora za mene je morao osobnu procjenu. Brinula sam se za procjenitelja koji je posjetio mnogo različitih domova koji su prolazili kroz moju kuću i izložili me virusu. Ali ovisno o tome kada ste kupili dom, možda ćete imati pravo na odricanje od ocjenjivanja. Srećom, uspio sam dobiti ovo odricanje i refinanciranje bez nove procjene.
Trenutačno je sve o našim životima, od kupovine namirnica do refinanciranja. Ovisno o mjestu u kojem živite, socijalno distancirano refinanciranje može obuhvaćati mogućnosti zatvaranja s malim ili čak bez kontakta. Kao i druge tvrtke, hipotekarni posrednici i tvrtke za titule postaju kreativne tijekom prilagodbe ovom novom normalu. Kao odgovor na COVID-19, opcije koje ograničavaju kontakt pri zatvaranju za refinanciranje uključuju:
Ako razmišljate o refinanciranju ili ste usred refinanciranja, najbolje što možete učiniti je razgovarati sa svojim timom o tome kako izgledaju opcije s niskim kontaktom i socijalnom distancom u vašem području. Iako nam se ponudilo potpisivanje potpisa, moj partner i ja donijeli smo odluku da dovršimo refinanciranje u uredu. Refinanciranje se smatralo ključnom uslugom, što je značilo i pored državnog narudžbe u cijeloj državi bilo je legalno i bilo je dopušteno da se naše refinanciranje kreće naprijed sve dok postoje protokoli za nošenje maski promatranom.
Prije dolaska, moj partner i ja dobili smo digitalni pristup svim dokumentima o zatvaranju radi pregleda i prošli smo kroz pravila COVID-19 koja su primijenjena za zaštitu nas i osoblja. U uredu je bilo prisutno ograničeno osoblje. Naša službenica za eskploziju radila je na daljinu, a njezina je pomoćnica radila s našim potpisima uživo. Svi su nosili maske (uključujući nas), a na stolu je bio montiran štit od pleksiglasa. Sjeli smo na jednu stranu i prolazili potpisane dokumente naprijed-natrag, upotrebljavajući velike količine sredstava za dezinfekciju ruku između prelistavanja stranica.
Uspio sam uštedjeti mnogo novca refinanciranjem tijekom pandemije, ali ušteda nije zajamčena. Važno je kupovati oko sebe kako biste bili sigurni da dobivate najbolju moguću ponudu.
"Dvije su stvari učinile korisnijom nego ikad usporediti zajmodavce. Zajmodavci su se suočili s određenim ograničenjima kapaciteta zbog poremećaja u tijeku rada, kao što je rad kod kuće i velikih količina. Da bi se uspjeli, neki zajmodavci ne nude vrlo atraktivne cijene jer to smanjuje broj zahtjeva koje dobiju “, kaže Kapfidze. "Zajmodavci su također povećali uvjete za kvalifikaciju na mnogim zajmovima i neke su potpuno zaustavili. Stoga je važnije nego ikad važnije kupovati i uspoređivati kako biste postigli najbolje cijene, a također povećali izglede da nađete zajmodavca koji će raditi s vama. "
Iskreno mogu reći da je refinanciranje za vrijeme pandemije bilo puno lakše nego što sam mislio da će biti. Svakako, bilo je nadrealno sjediti u uredu koji potpisuje dokumente dok nosite masku. I dok je u trenutku bilo pomalo stresno, isplatilo se. Ključ je da prihvatite da će stvari izgledati drugačije, znati kakvi ste i nije vam nimalo ugodno u pogledu rizika, obavite istraživanje i razgovarajte o bilo kakvim nedoumicama sa svojim timom za refinanciranje.
