Bilo da se useljavate u svoj prvi stan, dijeljenje s prijateljima ili smanjivanje, iznajmljivanje često je najbolji način za početak. Ali priče o prljavim iznajmljenim nekretninama i lukav posjednik su legendarne. Sada novija ideja koja se zove „graditi za iznajmljivanje“ (BTR) ili „profesionalno iznajmljivanje“ riskira iz pronalaska imovine - i nudi umjesto toga sretnije, sigurnije i domaće mjesto za život.
Izgradnja za najam postoji već neko vrijeme, ali koncept je relativno nov. Ideja je uvezena iz Amerike i uključuje tvrtke koje grade blokove stanova u centru grada, opremljajući ih na visoki standard, dodajući komunalne prostore kao što su lobiji s puno sofe i radne prostore, kino dvorane, besplatne teretane, 24-satni prijem i zaštitno osoblje, a potom ih unajmljuju po cijeloj cijeni.
Svaki od ovih blokova sadrži apartmane različitih veličina. Studio i jednosobni stanovi dobro djeluju za samce ili parove, dok su dvosobni i trosobni posebno dizajnirani za dijeljenike da svaka ima istu veličinu spavaće sobe i pratećih objekata, ili obitelji koje vole osjećaj "sela" i sigurnost koje ovi blokovi imaju donijeti. Oni su također savršeni za downsizere koji žele da se centar grada "zaključa i napusti" nadomak prijatelja, dućana, kina i kina na dosegu mjesta.
Trenutno postoji više od 152 000 ovih stambenih blokova profesionalno upravljanih ili izgrađenih ili planiranih diljem Velike Britanije od Londona do Edinburga, a većina novih zgrada izvan glavnog grada. Dok je broj dovršen nekretnine u Londonu porastao je za 18% u 2019. u odnosu na 2018., porast u regionalnim gradovima bio je nevjerojatnih 51%, pokazala su nedavna istraživanja Britanske federacije imovine i Savills-a.
Chris Winter | Drvenko
"Ovi su apartmani od početka posebno dizajnirani za iznajmljivače", kaže Jeremy Fletcher, glavni operativni direktor tvrtke Tipi, koja posjeduje šest stambenih blokova u parku Wembley, 'a svaka zgrada je za različite tipove stanovnika. Označava značajnu promjenu u pristupu "jedna veličina odgovara svima" koji se toliko često vidi novoizgrađene kuće u urbanim sredinama.
"Što se tiče interijera, stanovnici Tipija mogu uživati u isključivo kuriranoj kolekciji namještaja Johna Lewisa i uređaje tvrtke Samsung, a mi smo još olakšali najam s nula depozita, bez naknada, komunalija i ultra brzih širokopojasni uključeni. Naš je cilj ponuditi mnogo više od prostora za život. "
Johnny Caddick, suosnivač i izvršni direktor tvrtke Moda Living, koji ima stanove u Manchesteru i Sheffieldu, kaže: 'Dajemo iznajmljivačima veću fleksibilnost u pogledu puta oni žive, kao i kvalitetniji način života, a dodaci u hotelskom stilu stvaraju osjećaj zajednica.'
Pa kako funkcionira 'profesionalni iznajmljivanje'?
Stanove grade tvrtke koje djeluju kao oboje programerima imovine i posjednici. Kad blokovi budu gotovi, oni upravljaju zgradama, zapošljavajući osoblje za prijem i održavanje, kao i timove za organizirati i voditi kalendare događanja za stanovnike od krovnih zabava do vatrometskih večeri s ciljem stvaranja zajednice osjećati.
Prva i najočitija razlika je da nije potreban depozit. Najamnine, u rasponu od oko 950 funti mjesečno izvan Londona za studio, do 1.850 funti za trosobni stan, sve uključuju - osim poreza u zajednici - pokrivajući sve, od namještaja do komunalnih usluga, upotrebe teretane i telefon. Svaki je stan potpuno namješten i opremljen integriranim aparatima, a često iznajmljivači mogu birati između različitih programa opremanja. Naglasak je na stilu i kvaliteti. Dok stanovi u Tipi's Wembley Park imaju namještaj koji je isporučio John Lewis i uređaje tvrtke Samsung, u Manchester, interijere u razvoju Anđeoskih vrtova tvrtke Moda Living kreirala je dizajnerica Naomi Mesarski nož.
Svaka zgrada ima nekoliko zajedničkih prostora s velikim prostorijama za sjedenje opremljenim plišastim sofe i stolicama, kao i stolovima kućni radnici koji ne žele provesti cijeli dan u svojim stanovima. Postoje kino dvorane, vanjske terase za roštilj, a neke imaju blagovaonice koje se mogu unajmiti za večeru.
"Želimo da stanovnici cijelu zgradu tretiraju kao svoj dom, a ne samo njihov stan", kaže Samantha Lancaster, direktorica stalnih službi u Klip Clippers, razvoj Graingera u Salfordu.
Kućni ljubimci su dobrodošli, a uprava zgrada rješava problem nekih stanovnika koji su alergični na kućne ljubimce samo ih smještajući na određene etaže.
Klipers Clippers, Grainger
Ugovori o zakupu mogu varirati od najmanje šest mjeseci do tri godine, a ako tijekom trajanja ugovora stanovnici se žele preseliti u veći stan, koji se može urediti sve dok postoji jedan dostupno.
'Prvobitno smo mislili da će naša publika imati 25-35 godina, ali u stvari većina naših iznajmljivača je vjerojatnija da budu u njihovim 40-ima, a mi imamo nekoliko starijih parova koji žele smještaj tipa "zaključaj i odlazi" u gradu centar. Naš najstariji stanovnik ima 72 godine ", kaže Samantha iz naručja Clippersa.
Ti se stanovi grade u središtima grada. Stanovi Tipi udaljeni su nekoliko minuta od stanice Wembley Park s direktnim vezama na cev u središtu Londona. Apartmani Goda Gardens Moda Living nalaze se u revitaliziranoj četvrti NOMA u središnjem Manchesteru. A Graingerov klip Clippers sjedi uz kanal Manchester Ship, samo nekoliko metara od BBC-a, ITV Granade, sveučilišta Salford i stadiona Old Trafford.
Grainger plc
Prema riječima stanovnika Parka Tipi Wembley, Jaya Glovera, 36: 'Nedavno sam se ovdje preselio iz Letchworth-a u Hertfordshireu jer sam želio raditi u Londonu. Slobodna sam i nisam ovdje imala prijatelja i osjećala sam da je važno biti dio nečega kako ne bih cijelo vrijeme provodila sama.
'Stan je sjajan i ovo okruženje vas potiče da upoznate svoj Susjedi bilo u sjedećim mjestima ili kroz događaje. Upoznao sam puno istomišljenika i pokrenuli smo WhatsApp grupu kako bismo mogli ostati u kontaktu i družiti se. Ovakav način života prikazuje se kao način života, a ne samo kao mjesto za život, a to se sigurno pokazuje istinitim. "
Četiri mjeseca nakon preseljenja u dvosobni stan u Moda Living's Angel Gardens u Manchesteru, Lydia Jane Tomlinson (24) i njen dečko Tim (30) obožavaju pogodnosti zgrade ponude. "Nadamo se kupnji u centru grada, ali nismo mnogo znali o stambenom tržištu, pa smo je odlučili unajmiti za nekoliko godina", kaže modna i lifestyle blogerica Lydia. 'Kad smo ugledali zgradu, osjetili smo da nam ona nudi iskustvo koje tradicionalni stan ne može.
"Prije svega, vrlo smo blizu centra grada, a svi sadržaji koje bismo mogli poželjeti nalaze se unutar zgrade i besplatni su. Na primjer, teretanu koristimo gotovo svaki dan, a kako smo oboje samozaposleni, odlično je koristiti zajedničke radne prostore. Također smo rezervirali blagovaonicu za malu zabavu, a kada bude bolje vrijeme, više ćemo koristiti nogometni teren i vanjski prostor. "
Lydia i Timov stan je namješten, ali su odlučili kupiti vlastiti namještaj za neke sobe kako bi mogli staviti svoj pečat na svoje novi dom. "Najam je skup", kaže Lydia, "ali to nije dugoročno i osjećamo kako se lokacija i razina luksuza isplati. Bilo je puno razmišljanja uloženo u zgradu, sve je napravljeno na najvišu razinu, a dizajn interijera je tako lijep. Ovdje ga volimo. '
Izgradnja je već započela ili se planira diljem Velike Britanije, uključujući Leeds, Birmingham i Edinburgh.
Za više informacija pogledajte Tipi, Moda Living i Grainger.
Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da biste dobili više ovakvih članaka izravno u vašu pristiglu poštu.
PRIJAVITE SE
Jednobojni raspršeni vrč
£35.00
Stvorite izjavu u svojoj kuhinji s ovom vrhom iscrtanom posudom. Izrađen od finog emajliranog čelika, ujedno je i moderan i praktičan.
Držač posuđa
£25.00
Spremite svoje kuhinjske potrepštine u ovu prekrasnu mramornu staklenku. Savršeno je stvoriti rustikalni, seoski stil kod kuće.
Lonac s samoniklim biljem
£15.00
Niste imali vremena za zalijevanje biljaka? Nema problema! Pametni lonac s biljem Cole & Mason sa samolijevanjem znači da ćete uvijek imati svježe sastojke dok kuhate. Preporučujemo da ovaj držite na svom kuhinjskom pragu.
Vintage toster sa dva kriška - plavi
£36.99
U mekom dječjem plavu, ovaj vintage toster iz Arietea zasigurno će dodati igriv dodir u vašu kuhinju. Uz šest razina kontrole smeđe boje, možete nazdraviti baš onako kako želite.
Set odjeća za suđe za višekratnu upotrebu
SAD $ 18.00
Dobiti održiv u kuhinji ovog mjeseca prebacivanjem krpa za čišćenje materijala za višekratnu upotrebu. Obožavamo ovaj šareni set od četiri iz antropologije. Možda su skupe, ali trajat će godinama koje dolaze.
Tiskani kineski čajnik
£36.50
Uz kutni oblik i osjetljiv cvjetni dizajn, ova čajnica zasigurno će uljepšati vašu popodnevnu šalicu. Čaj, bilo koga?
Emma Bridgewater kukač insekata bubamara
£20.00
Ova slatka šalica za damu stvorit će vam raspoloženje za toplije, proljetne dane.
Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da biste dobili više ovakvih članaka izravno u vašu pristiglu poštu.
PRIJAVITE SE
Ovaj odjeljak za komentare kreira i održava treća strana i uvozi ih na ovu stranicu. Možda ćete moći pronaći više informacija na njihovom web mjestu.