Ove proizvode samostalno biramo - ako kupite neku od naših veza, možda ćemo zaraditi proviziju.
Postoji puno razloga za ulaganje u povijesni dom. Od šarma i estetike do vrijednosti dugotrajnih materijala i izrade, imate svoj vlastiti dio povijesti kojem možete dodati svoju priču. Ako ste na tržištu za kuću s malo povijesti, znamo točno gdje biste trebali potražiti.
Podaci mjere Realtor.com svrstali su najveće američke gradove prema postotnom udjelu kuća za prodaju izgrađenih prije 1900. godine, s navedenom srednjom cijenom. Ovi su gradovi savršeno mjesto za pronalazak ugodnog starog doma u koji ćete na kraju dana staviti šešir:
Tri područja - Boston / Cambridge (34,7 posto), Manchester (8,5 posto) i Providence (8,8 posto) - su svi gradovi Nove Engleske u koji su hodočasnici prvi put sletili, gradeći kolonijalne domove. Ovi su gradovi zadržali povijesni doprinos u kojem su putnici stoljećima hodali ručno izgrađenim ulicama.
Srednji zapad također ima različite stilove vintage domova izgrađenih prije više od jednog stoljeća. Na primjer, jezerski gradovi Chicago (7,2 posto) i Milwaukee (6,8 posto) dugo su utvrđeni gradovi s istaknutom prošlošću.
To je reklo, čak i ako ste oduvijek sanjali o vlasništvu vintage kuće, uzmite minutu prije spakiranja i trčanja za jedan od gore navedenih gradova. Mnogo je važnih čimbenika koji idu u kupovinu novog ili starijeg doma koje biste trebali razmotriti prije nego što krenite.
Ako razmišljate o kupnji povijesne kuće, imajte na umu važne čimbenike održavanja. Neki će se domovi u povijesnim četvrtima zahtijevati održavanje specifičnih koda za obnavljanje propisa.
Dok se za neke staračke domove brine dobro, drugi imaju opsežan posao koji treba učiniti kako bi se dobili brodski oblik. Uz kupnju novog ili starijeg doma dolaze aspekti koje je potrebno uzeti u obzir u proračun i pravilno ih pregledati, poput:
Ovo prvo ide jer treba biti u kategoriji razbijača posla. Kuće sagrađene prije 1978. vjerojatno će imati olovnu bojui to je veliko zdravstveno pitanje. Smanjenje olovne boje može riješiti problem, ali skupo je. Komplet za testiranje olovne boje možete kupiti u lokalnoj trgovini za poboljšanje kuće kako biste planirali unaprijed.
Vidite li znakove oštećenja vode i znakovi da vaš krov nije postavljen? Veća propuštanja, manja curenja, nestale šindre i proboji s grana sve su pokazatelji da je potreban popravak ili novi krov. Neučinkovit krovni materijal i dizajn dovest će samo do veće štete tijekom godina. Neke je neučinkovitosti teško uočiti, pa je pametno pregledati je.
Jesu li sustavi grijanja i hlađenja dostigli rok trajanja? Inspektor vam može reći „za nekoliko godina“, ali budite spremni da nadoknadu zamijenite kao trošak, tako da kasnije nećete trošiti novac kako biste dobili novi.
Nažalost, loša izolacija je prokletstvo starijih domova. Dijelovi kuće mogu biti bolje izolirani od ostalih. Nabavite ponude za ponovno izoliranje. Da biste uštedjeli na energiji i novcu, možete i sami napraviti kućnu izolaciju na primjer, pomoću pjene za prskanje ili zaptivanja otvora u blizini prozora.
Obavezni ste biti obaviješteni ako staro ožičenje predstavlja požar ili je neispravno. Zamjena postojećeg električnog sustava skupa je, a ponekad jednostavna rješenja popravljaju male električne probleme. Staro ožičenje obično je kvaka, cijev ili aluminij. Uključite to u svoj proračun i neka električar pregleda kuće.
Dakle, da, kupnja vintage kuće dolazi sa vlastitim nizom izazova, ali jednom obnovljena ili obnovljena, stariji dom dragulj je s nenadmašnom poviješću u koju sada spadate. Točno je kad ljudi kažu: "Ne grade ih kao nekada!"