Iako nije tako neuobičajeno da naiđete na mjesto glatko i elegantno ovaj na Manhattanu, ovaj se stan ističe svojim podebljanim plavim ormarima, grafičkim pločicama i podovima te otvorenim Izgled s puno prirodnog svjetla koji omogućuje svim tim bojama i obrascima da rade zajedno, bez osjećaja neodoljiv. Ali usprkos nastupima, to nije novoizgrađeni condo. To je zapravo kooperant koji je imao ozbiljne nadogradnje. Našli smo ga StreetEasy, koji nudi najveći izbor provjerenih i provjerenih popisa u NYC-u.
Broj 4C svijetli je kutni apartman s stropovima od 9,5 stopa i prozorima okrenutim prema sjeveru i istoku, tako da tijekom cijelog ostatka dana dobija obilje jutarnjeg sunca i neizravne svjetlosti. Njegov raspored maksimalno povećava sunčevu svjetlost i prostor, s otvorenim konceptom u kuhinji i životnom prostoru, te dvije spavaće sobe koje su svaka dovoljno velika da bi mogli stati u krevet velike veličine i imaju prostrane ormare. Kupaonica je upravo ažurirana potpuno novim čvorama - uključujući kišni tuš.
Kao dio kompleksa zvanog Morningside Gardens, čiji su značajni stanovnici Thurgood Marshall i Fiona Apple, ovaj apartman nudi i neke neočekivane pogodnosti. Povoljne rublje, 24/7 osiguranje i parking dio su paketa, ali onaj tko krene u broj 4C također će uživati u uređenim vrtovima kompleksa, kućnom keramičkom studiju i potpuno opremljenoj obradi drva dućan. Ovo nisu vaša uobičajena uživanja.
Kada kupujete zadrugu, za razliku od stana, zapravo ne kupujete jedinicu, već kupujete dionice u korporaciji („zadruga“ ili „kooperacija“). Veličina jedinice određuje broj dionica u koje ulažete. Postoji mnoštvo za i protiv između co-ops-a i condos-a, ali jedan od glavnih profesora zadatka jest da su oni uglavnom cijene niže od njihovih condo kolega iste veličine u istom kvartu.
Razlog za razliku u cijenama je višestruk, ali neminovno ima veze s postupkom odobrenja koji kupuje zadrugu. Zatvaranje zadružnog stana poput ovog može se dogoditi tek nakon što kupac prođe temeljit postupak odobrenja koji nadgleda odbor zadruge. Iako se ponaša da taj zajednički intervju može biti prepreka bilo kojem potencijalnom kupcu, postoje neki dobri načini na koje se možete pripremiti. Također imajte na umu da je postupak odobrenja dugoročno osigurati financijsku stabilnost zadruge, što će u konačnici imati i koristi.
Na konkurentnom tržištu poput NYC-a, strožiji postupak odobrenja suradnje također isključuje sve potencijalne kupce koji samo traži da uloži u stan kako bi ga koristio kao mjesto za parkiranje novca i zapravo ne živi u. Kao rezultat, te vrste kupaca često traže stan za stan, povećavajući cijene za novije stanove koji obično imaju blaži postupak odobravanja. Taj trend drži da zadružene cijene budu niže za ostatak tržišta - potencijalni kupci koji će ujedno biti i stvarni zakupnici.
Posebnost kod broja 4C je ta što kombinira dizajn i pogodnosti (a potom i neke!) Za koje biste se mogli naći u sličnom apartmanu s financijskom strukturom zadruge. Na kraju, odluka o suradnji ili stanovanju sve se svodi na potrebe pojedinca ili obitelji za stambeno zbrinjavanje, ali za bilo kojeg potencijalnog kupca zadruge ovaj je stan odličan nalaz. Bez obzira jeste li u potrazi za suradnikom ili condom da nazovete svoje, StreetEasy ga ima u svojim popisima.
