Naredbe o boravku kod kuće od koronavirusa imaju stanovnike gustih urbanih područja poput New Yorka koji razmišljaju o trajnom preseljenju u negdje više raširena iz očitih razloga: više prostora, više zemljišta, niže cijene.
Prema beznačajnoj skupini stanovništva New Yorka - procjenjuje se da je oko 420 000 ljudi, prema podacima sa pametnog telefona puta- napustio grad između 1. ožujka i 1. svibnja. Bogati urbanisti pobjegli su u svoje druge domove u zemlji, a mlađi milenijalci presijecali su se pred kućama svojih roditelja u predgrađima. I postoje predviđanja da se ti ljudi neće vratiti.
Naravno, privilegija je jedan od glavnih pokretača u mogućnosti odlaska. Mnogima je financijski nedostatak da jednostavno podignu i odu. Times’ nalazi pokazuju da su četvrti s najvećom zaradom (i najcjenjenije) u New Yorku isprazniti prvi. Veliki brojevi Queens i Bronxa ne odražavaju gotovo toliko poteza. Bronx je virus najteže pogođen virusom, usklađujući se s podacima koji pokazuju da su crnaca, latino stanovnici i populacije s niskim primanjima pretrpjeli veće stope smrtnih slučajeva u gradu.
Za mnoge obitelji na Manhattanu i Brooklynu koje su ili izgubile posao ili su mogle raditi na daljinu, pandemija im je dala vremena da preispitaju svoje prioritete u životnom prostoru.
„Neki su ljudi, dok su bili zatočeni, imali puno vremena za razmišljanje i razmišljanje“, objašnjava Su Jin Feuer, psihoterapeut sa stručnošću u životnim prijelazima. "Oni su zaključili da možda nisu zadovoljni ni na jednom području svog života."
Bilo da je potaknut gubitkom posla koji zahtijeva niže troškove stanovanja ili jednostavno želeći više prostora za svoju djecu, urbanisti kojima je bio potreban dodatni poticaj da promijene svoje živote dobili su jedan.
„Otkrivam da ljudi sada više nego ikad zaista ispituju svoju sreću, svoj život zadovoljstvo i ono što im najviše znači - i kreću se ka tome na puno hrabriji način od toga prije ", kaže Feuer.
Dokazan slučaj? 34-godišnji stanovnik Manhattana, koji više ne želi biti imenovan, rekao je da nakon gotovo desetljeća života u gradu nikada nije „morao preuzeti pauzirajte i razmislite što znači budućnost. " Nakon što su ponovno procijenili što on i njegova supruga žele ići naprijed, odlučili su se preseliti sjeveru države. Dodaje da je koristio anketu na Instagramu kako bi vidio koliko se njegovih prijatelja također seli i otkrio da ih planira 85 posto.
Platforma za najam apartmana PropertyNest anketirao je 1.000 ljudi u svibnju i ustanovio da ih je 86,2 posto reklo da koronavirus ne želi da se odsele. Preostalih 13,8 posto, međutim, reklo je da se planiraju iseliti ili izvan države, iz grada, iz svoje četvrti ili u novi dom u gradu. (Broj stanovnika New Yorka je oko 8,39 milijuna ljudi, prema američkom popisu stanovništva iz 2018. godine. Ako bi se 13,8 posto ljudi preselilo, to bi značilo da bi se više od milijun ljudi odreklo zbogom.)
Još jedno izvješće od veleprodaje nekretnina Zillow note, prigradski oglasi za kućne korisnike ne ostvaruju više prikaza stranica na Zillowu nego prošle godine, u odnosu na popise gradova ili sela. "I u 2019. i 2020. prigradski oglasi prikupili su većinu pregleda stranica od korisnika Zillowa, ali ove godine nije došlo do prigradskog naleta nakon pandemije", piše u izvještaj.
Oba izvještaja, međutim, sadrže skupove podataka stare gotovo dva mjeseca. U vremenu kada se nove informacije i smjernice brzo mijenjaju - a kako se čini da je virus ovdje i ostao - važno je napomenuti da bi se kretanja kretanja mogla mijenjati za tren.
Nalazi sa stranice analitike nekretnina UrbanDigs pokazuju da je aktivnost leasinga u New Yorku daleko ispod sezonskih razina, uz smanjenje od 62 posto potpisa zakupa u odnosu na kraj lipnja 2019. godine. Međutim, drugi i treći tjedan lipnja 2020. porasti su za 15 posto u odnosu na prethodna dva tjedna. To "nagovještava da tržišna aktivnost, iako je još uvijek obustavljena, počinje povećavati kako se tipično velik broj ljetnih najmova previja", navodi se u izvješću.
Daljnji podaci tvrtke Zillow sugeriraju da povremeni preglednici promatraju druga područja metroa, a ne prigradske gradove i mjesta. Također pokazuje porast od 10 posto u potrazi za kućnim uredima u odnosu na prošlu godinu. Rana istraživanja web lokacije zaključuju da se kupci "više brinu za karakteristike kuće nego gdje se nalazi."
Bonnie Chajet, koja je agent agencije za nekretnine u Warburg Realtyju sa sjedištem u New Yorku više od 30 godina, kaže da ona vidi kako kupci preispituju svoje potrebe u kući.
"Oni kažu:" Možda nam treba još jedan stan sa dodatnom sobom kao ured. Možda se želimo preseliti u stan s vanjskim prostorom poput balkona “, kaže. "Postoje ljudi koji su definitivno Njujorčani koji će htjeti ostati ovdje. Ali sada se žele preseliti u veće prostore koji za njih rade. "
Dok je radila kao agent za promet nekretninama nakon terorističkih napada 11. rujna 2001., Chajet kaže da je vidjela kako neki panično stanovnici bježe iz grada.
"Jesu li ljudi tada razgovarali o [selidbi]? Da - baš kao što možda sada razgovaraju o tome ", kaže ona. "Ali rekao bih da neće doći do masovnog egzodusa."
Procijenjena 4.500 stanovnika napustilo je Donji Manhattan nakon 11. rujna, ali se to stanovništvo "ne samo oporavilo, već se vratilo i na znatan rast" do 2005. godine, navodi se u izvješću njujorškog Odjela za urbanizam. Iako su koronavirusi i 11. septembra potpuno različite tragedije, reakcija trzaja koljena napuštanje tijekom krize je ista. Ono što ostaje za vidjeti je hoće li se ljudi koji sada napuštaju New York vratiti nakon što se smanji visoka brzina prijenosa virusa.
Kristen Gorman, 42-godišnjakinja koja živi u Queensu sa suprugom i djecom, rođena je i odrasla u Brooklynu, kao i njeni roditelji. Nakon što se udala, odlučila se preseliti u Austin u Teksasu sa suprugom. Radili su na obnovi kuće tamo, ali u roku od šest mjeseci, znala je da se mora vratiti kući u New York.
"Ne postoji New Yorker živ koji se povremeno nije pitao zašto se trude da stave male prostore, visoko cijene, buka i beskrajna konkurencija resursa kad postoji toliko manje složenih mjesta za život, "Gorman kaže. "Za mnoge je COVID-19 doveo te osjećaje u prvi plan našeg uma."
Ona, čak i bez pandemije, New York može biti kazneno mjesto za srednjoškolsku obitelj koja odgaja djecu. Gorman kaže da želi ostati samo zato što je kod kuće - i ništa se ne osjeća ugodnije u vrijeme krize od kuće. Ali čak ni njena neumoljiva ljubav prema gradu ne znači da ne vidi privlačnost odlaska.
"Moj suprug i ja svakodnevno nas napastuje nevjerojatna kvaliteta i jednostavnost sustava prigradskih škola", kaže ona. "Još uvijek mislim da ćemo se možda morati preseliti kao svoje najstarije dijete nekoliko centimetara bliže srednjoj školi, bilo da je predgrađe ili možda neki drugi globalni grad izvan Sjedinjenih Država."
Mlađi iznajmljivači bez djece također borave. Jamie D., 26-godišnjak koji živi u Brooklynu, kaže kako misli da ljudi precjenjuju koliko dugo će mijenjati svoje ponašanje zbog pandemije.
"Ostajem zato što optimistično smatram da će se grad predugo oporavljati, a stvari koje su me privukle gradu nisu se promijenile. Još uvijek osjećam kao da je grad općenito uzbudljivije, živo i zanimljivije mjesto za život od predgrađa za ovaj dio mog života ", kaže ona. "Moj život je još uvijek u gradu. Moji prijatelji su ovdje, moj posao je ovdje, stvari koje volim raditi su ovdje. I koliko god bih volio malo više vanjskog prostora i općenito više prostora za vrijeme krize, mislim da to nije dovoljno da me ne zanimaju stvari do kojih sam prije brinuo. "
Gorman, kao i ostali koji su ostali, vjeruje da temeljni elementi zbog kojih gradski život postaje atraktivan nisu nestali. Umjesto toga, kaže, zaustavili su se.
„Pokušajte napredovati jednu do dvije godine u mislima i zamislite sebe i obitelj u svom novom gradu ili gradu. Hoćete li se osjećati kao kod kuće? " ona kaže. "Jedina ste osoba koja može odgovoriti na to pitanje."
