Što se tiče uštede za predujam kuće, postoje naizgled beskrajne prepreke: Studentski dug. Visoki troškovi najma. Biti samac i sami plaćate račune. U stvari, cijeli se proces može osjećati tako neodoljivo da 27 posto milenijala ne misli da će ikada moći uštedjeti dovoljno gotovine za predujam, prema Studija o bankratu.
Dakle, kada vršnjak može kupiti dom - recimo, suradnik ili prijatelj za koga sumnjate da je u sličnom razredu prihoda kao i vi - možda ćete biti znatiželjni kako su to napravili. Pa ipak, otvoreni razgovori o novcu (i kako ljudi mogu priuštiti skupe kupovine) jedna su od tema koja se može činiti neugodnim, pa čak i nametljivim. Ali treba li biti izvan granica? Ne možete otvoriti način na koji štedite za dom, da biste možda uklonili neke prepreke za druge? U nekim scenarijima, apsolutno, kažu stručnjaci.
"S prednosti, to što ste otvoreni o tome kako ste kupili kuću može značiti razmjenu korisnih informacija, poput obavještavanje nekoga o prvom programu kupca kuće koji ste koristili “, kaže Amanda Clayman, financijski terapeut i
Bonitetna-a zagovornik financijskog wellnessa.Dijeljenje načina na koji ste spremili dom može nekome pružiti ohrabrenje i demistificirati proces na tom putu, objašnjava ona.
Evo što se često igra iza kulisa u postupku kupnje kuće, plus nekoliko savjeta kako otvoreno razgovarati o tome kako priuštiti dom.
Koliko trebate odložiti dom uvelike će se razlikovati ovisno o zajmu i mjestu u kojem se nalazite u zemlji. Ali, evo što treba znati: srednja vrijednost doma u Sjedinjenim Državama kreće se oko 250 000 američkih dolara, prema Zillow. Kupac koji je prvi put prodao prosječno odložio je 6,7 posto za predujam, objavio je Nacionalno udruženje nekretnina. Tako se matematika pretvara u to da kupci mogu odložiti otprilike 17.000 USD za kuću prosječne cijene, ali puno je više ako ste na vrućem tržištu nekretnina.
Kako točno kupuju vaši vršnjaci? Ako vam nije ugodno pretraživati temu s drugima, evo nekoliko konteksta koji mogu odgovoriti na nekoliko pitanja:
Holden Lewis, stručnjak za kuće i hipoteke u NerdWallet, ističe da ako kupite dom s porodičnim novcem, to bi moglo jamčiti vašim manje povlaštenim prijateljima da nisu oni krivi što si nisu mogli priuštiti dom kao u ranijem životu. S druge strane, to znanje im neće pomoći u kupnji kuće.
"Ako ne želite reći svojim manje privilegiranim prijateljima o financijskoj pomoći koju ste dobili, zapitajte se zašto želite zadržati svoju sreću privatnom", kaže Lewis. "Pod kojim pretpostavkama djelujete? Možda niste svjesni dubine ekonomske nejednakosti među svojim prijateljskim krugom. To bi vam moglo pomoći da postanete ljubaznija i skromnija osoba ako priznate da ste dobili poticaj u životu kojem drugi ljudi nemaju pristup. "
Kad sam bio u 20-ima, radio sam kao reporter u Boulderu, Colorado, (skupo mjesto gdje sam bio) na plaći od 38 000 dolara. Za mene je bila velika misterija kada sam saznao da moji suradnici kupuju nekretnine ili organiziraju praznike u njihovim prostrane kućice - a ovdje sam proračunavao izmjene ulja za mjesece da smo dobili tri plaće umjesto uobičajene dvije provjere.
Prijavio sam se za prvi put u kući za kupce, vodio brojeve na radnom listu i potvrdio da nije važno koliko Smeđim se vrećama ručao ili sam ostao bez Netflixa, štedeći predujam samo za svoju plaću u novinama, neću smanjiti to. (Od tada sam otvoren za kako sam se pet godina klanjao kako bih podigao plaće od 20 postot - ipak prepoznajem svoju privilegiju u mogućnosti raditi dva posla). Također sam poželio da sam bio pametniji kada su u pitanju prvi programi za kuće.
Međutim, mogao bi biti nekih nedostataka kada govorimo o tome kako ste si mogli priuštiti predujam, kaže Clayman.
"Ako vam je član obitelji pomogao s predujmom, kako bi se netko osjećao prema tim informacijama ako nema mogućnost podrške u obitelji?" ona razloge. Ako biste uspjeli uštedjeti jer imate veću plaću ili nemate studentske kredite, da li bi se osoba s kojom razgovarate osjećala ohrabrenu znajući to ili bila obeshrabrena?
Da bi vam pomogao u razgovoru, Clayman ima savjete za otvorenost o tome kako ste si mogli priuštiti dom: