Što je Redlining? Kako prakse nekretnina štete crnim Amerikancima

Krajem juna stigao je neposredan poziv industriji nekretnina putem neočekivanog izvora: Grammy nagrađivani tekstopisac John Legend. U reakciji na a TMZ vijest koja pokriva odluku teksaških Realtorsa da prilikom označavanja spavaćih soba i kupaonica povežu riječ "majstor", Legend je umjesto toga odlučio izaći na stvarni problem s kojim se suočavaju crni kupci.

"Stvarni problem: Realtors ne prikazuju crncima sva imovina koja ih ispunjavaju. Lažni problem: nazivanje glavne spavaće sobe glavnom spavaćom sobom. Riješite pravi problem, realtors “, pobjednik EGOT-a Tweetano.

Legenda misije otad je primila gotovo pola milijuna lajkova i prožimala se - usred većeg rasnog obračuna širom Amerike nakon smrti. Ahmauda Arberyja, Georgea Floyda i Breonne Taylor - prijeko potreban razgovor o vrstama stambene diskriminacije koji su posljednjih desetljeća rasprostranjeni Amerika.

Dok izraz "gospodar" zasigurno evocira američku bolnu povijest ropstva (Kuća lijepa počeo izostavljati pojam), Legenda je u pravu da problem ide puno dublje od terminologije. Ova država ima dugu povijest stambene diskriminacije koja je ostavila Afroamerikance bez priliku za posjedovanje imovine, izgradnju njihove neto vrijednosti i iskorištavanje brojnih financijskih koristi pripisanih kući vlasništvo.

Dio "problema", kako Legend kaže, posljedica je crtanja. redlining bila je praksa koju su banke prije desetljeća prvi put primijenile i izravno usmjerile kupce na crne i smeđe proizvode odbijajući osiguranje, zajmove i drugu financijsku pomoć i usluge u područjima koja su se smatrala "visokim rizikom".

"Banke bi se ogradivale oko određenih područja kako bi izbjegle ulaganje u područja u kojima je bila izrazito crna", Sabine Grant, objašnjava poduzetnik za životni stil sa sjedištem u Atlanti i bivši službenik hipotekarnih zajmova. "Dakle, ako ste crnac i želite kupiti nekretninu, postoje područja na kojima vam zajmodavac ili nekretnina ne bi prikazali imovinu, čak i da ste kvalificirani."

"Još jedan primjer redlineiranja je u praksi pozajmljivanja, gdje bi bijela osoba niže klase mogla dobiti zajam, ali crnac iz srednje klase ili čak crna osoba viših klasa ne bi mogao dobiti pozajmljivanje ", rekla je nastavlja.

Iako je crtanje bilo tehnički zabranjen Zakonom o fer stanovanju iz 1968. godine, njegov je utjecaj dugotrajan, pa je čak rodio još jedan oblik stambene diskriminacije: obrnuto crtanje. "To se događa kada zajmodavac cilja manjinu u ne-crvenom području s kreditima i osiguranjem s visokim kamatama", kaže Grant.

Ova nejednakost u praksi kreditiranja pratila je i još izravniji oblik diskriminacije: kućna djela i zakupe koji su izričito zabranili stanovnicima Crne Gore. Na primjer: Levittown, Long Island, razvoj New York-a, poznat po popularizaciji prigradskih naselja nakon Drugog svjetskog rata, nije dopustio crnim kupcima, bez obzira na njihovo financiranje. Iako su otvorene rasne barijere poput ove sada nezakonite, to ne znači da su nestali njihovi učinci. Takva nejednakost ima generacijske posljedice: Vjerojatno su bijeli Amerikanci koji su kupili dom prije 60 ili 70 godina uviđaju vrijednost, podižući vlastiti kapital kao i ono što su u stanju prenijeti na svoj kapital djeca. Bez pristupa istom polazištu - a da ne spominjemo škole i druge resurse koji su određeni porezom područja - mnogi crni Amerikanci nemaju istu šansu za ekonomski rast, a rasna se razlika nastavlja širiti generacije.

Iako bi federalni programi mogli poslužiti kao jedan od načina za nadoknađivanje ove razlike, Grant tvrdi da je trenutna uprava napravila korake unatrag s bankarskom zaštitom i stanovanjem. Prema Nacionalna koalicija s niskim dohotkom, ta je regresija vidljiva u zahtjevu za proračun u fiskalnoj godini 2021. koji su podnijeli predsjednik Trump i tajnik HUD-a Ben Carson u veljači 2020. koja je nastojala dramatično smanjiti stambene beneficije za obitelji, starije osobe s niskim primanjima i više.

Krajem svibnja Trumpova administracija odlučila je krenuti naprijed s preispitivanjem Zakon o ponovnom ulaganju u zajednicu (CRA). Potpisan od strane predsjednika Jimmyja Cartera 1977. godine, CRA je savezni zakon donesen za suzbijanje posljedica redliniranje poticanjem banaka da podmire potrebe zajmoprimaca, posebno onih s niskim primanjima susjedstvu. Brojni kritičari novih CRA pravila koje je postavio upravitelj valute - uključujući američkog predstavnika Maxine Waters -vjeruju da bi ohrabrili banke preuzeti veće ponude (luksuzno stanovanje, mostove, stadione) u takozvanim "zonama prilike", a ne zadovoljavanje potreba četvrti s niskim ili umjerenim primanjima. Takvo bi pravilo umanjilo početni cilj CRA-e. 29. lipnja Parlamentarni domovi glasali su za poništavanje ovog pravila, ali ostaje da se vidi hoće li to pitanje zauzeti Senat.
Prije najave preuređenja CRA-e, NPR izvijestio je da je Trumpov proračun za 2020. godinu nastojao potpuno ukloniti javni grant program Zajednice razvoja fond stambenog kapitala i program stipendija HOME - sve su to programi koji su se pokazali izuzetno korisnim za male prihode zajednice.

"S ovom trenutnom upravom stvari su presječene u vezi s zaustavljanjem bankarske zaštite diskriminacija u procesima kreditiranja i bankarstva, "kaže Grant,", a ljudi toga nisu ni svjesni. Ova uprava je presjekla stvari. "

U međuvremenu, organizacije poput ove Nacionalno udruženje posrednika u prometu nekretnina ponudili su razne ideje za borbu protiv ove nejednakosti, uključujući poziv svim 50 država da usvoje i ažuriraju zakone o poštenom smještaju i da uklone stope osiguranja temeljene na poštanskim brojevima.

Na pitanje o odgovarajućim koracima u rješavanju posljedica prekrajanja crta i litanije drugih stambenih bolesti s kojima se suočavaju kupci Crne Gore, Robin Andrade, vlasnik / posrednik PRODAJEM ATLANTA, naglasio važnost obrazovanja.

"Prvo moramo naučiti kako je započeo, zašto je započeo i tko je započeo", kaže Andrade. "Ako ne znate dovoljno o tome kako je nešto loše započelo, to neće utjecati na vas. Nećete se ljutiti zbog toga. Trebate se naljutiti zbog toga. I tako će vas ponovno angažirati i zatražiti da poželite nešto poduzeti u vezi s tim. "

Dok crni kupci kuća nastavljaju gaziti vodu na tržištu koje je desetljećima bilo protiv njih, Grant također potiče kupce kuća da budu proaktivni u pogledu svojih stambenih pritužbi.

"Prvi korak je kao zajednica održati nogu na gorivu", kaže ona. "Mislim da smo naučili živjeti s našim ožiljnim tkivom. I s vremena na vrijeme netko to pogleda, a mi to čak i ne priznajemo jer znamo da će prerasti. Pa kad osjetite da vam se to događa, izbacite to van. Podnesite žalbu. "

Pratite House Beautiful on Instagram.

Ovaj sadržaj stvara i održava treća strana, a uvozi se na ovu stranicu kako bi korisnicima pružio svoje adrese e-pošte. Više informacija o ovom i sličnom sadržaju možete pronaći na piano.io.

Ovaj odjeljak za komentare kreira i održava treća strana i uvozi ih na ovu stranicu. Možda ćete moći pronaći više informacija na njihovom web mjestu.