Kada obično izračunavate kvadratne snimke svog doma, garaža nije uključena. A kad razmišljate o projektima obnove kuće, vaš kuhinja i kupaonica vjerojatno licitiraju za vašu pažnju (i vaš proračun) više od prostora na kojem parkirate svoj automobil.
Ipak, mora se napraviti uvjerljiv slučaj ažuriranja garaža. Za jednu, dobro dizajnirana garaža može pružiti dragocjen prostor za pohranu svega, od opreme na otvorenom do van sezone. Osim toga, kad se vratite kući nakon dugog dana i otvorite se na daljinskom upravljaču, to je garaža koju prvo vidite - a betonski pravokutnik kaosa ne kaže tačno "dobrodošli kući!"
Vaša garaža možda nije prvi prostor u vašem domu koji potencijalni kupci kuća žele obići. No dobar organizacijski sustav poput polica ili peg ploča može pružiti „vau“ faktor kao veliko finale. "Ugradbene police uvijek su plus", kaže Betsy Ronel, njujorški agent za nekretnine s Compassom. U vlastitoj je garaži angažirala stolara da stavi čvrste dimenzije 2 x 4 i izgradi duboke police duž tri zida svoje garaže kako bi mogli uredno držati kante za skladištenje. Cijene variraju, ali budite oko 1000 dolara ako unajmite posao, kaže ona. Zidne staze za skidanje bicikla i dvorišnih alata s tla a posebno skladištenje alata mogu vaš prostor učiniti dodatno organiziranim, kaže Liz Jenkins, certificirani profesionalni organizator i vlasnik
Svježi prostor u Nashvilleu, Tenn.Lako je zanemariti podove u vašoj garaži. Na kraju krajeva, obavezno ćete pratiti prljavštinu kroz prostor i vaš automobil može tamo i tamo iscuriti malo ulja. Ali Emile L´Eplattenier, glavni analitičar nekretnina u TheClose.com, što je dobro: ulje prodire u sirovi beton i može ostaviti mrlju. Na zapečaćenom betonu ili industrijskoj pločici možete ga obrisati krpom. Epoksidni podovi mogu donijeti veliku promjenu i stvarno mogu učiniti da se garaža osjeća kao produžetak kuće, kaže Jenkins.
Kada je riječ o epoksidnim podovima, ne morate ići s dosadnom sivom bojom. "Možete se igrati s bojom dok ne pronađete savršen dizajn", kaže Tarek El Moussa HGTV-ovih "Preokret ili pad" i "Prevrtanje 101 s Tarekom El Mousom." Premazivanje postojećeg garažnog poda epoksidom košta u prosjeku 2.154 dolara, navodi HomeAdvisor.
Za razliku od većine otvarača za garažna vrata koja su montirana odozgo, otvarač garažnih vrata s dizalicom montiran je na vaš zid. Oni mogu koštati bilo gdje između 700 do 850 dolara, kaže Dave Krzyzak, od Garažna vrata Palm Valley u Goodyearu, Ariz., koji ima dva desetljeća iskustva ugradnji i popravljanju garažnih vrata. "Kardansko vratilo obično je tiše od vašeg prosječnog motora na garažnim vratima, ali prava korist dolazi od dodatnog garažnog prostora koji dobijete bez postavljanja motora na strop", kaže on. Možete, na primjer, dodati potkrovni čvor za dodatni prostor za pohranu.
Možda uslijed gašenja COVID-a, vaša se garaža udvostručila kao vaš vlastiti studio za zavrtanje ili jogu. Ili se možda nalazi radna stanica za sve vaše kućne radinosti. Ako je vaša garaža mjesto na kojem zapravo provodite vrijeme, klimatizacija je dostojan doživljaj, kaže Holden Lewis, stručnjak za kuću i hipoteku u NerdWallet. Sustav mini-split bez cijevi mogao bi koštati oko 2000 dolara, kaže on. Imajte na umu da će vaš račun za energiju malo porasti, ovisno o tome koliko ste okrenuli taj klima uređaj.
Neke nadogradnje su više praktične nego seksi. Ali ako živite na istočnoj ili zaljevskoj obali, ulaganje u garažna vrata otporna na uragane sa čvrstim čeličnim ili aluminijskim gredama spriječit će da jaki vjetrovi provaljuju vrata prema unutra, kaže Lewis. Koštat će oko 1300 dolara, dati ili uzeti nekoliko stotina dolara. "Ako vjetrovi jačine uragana nađu u garaži, vaš bi se krov mogao srušiti", razloga Lewisa.
Garaže su često nalik na tamnice, jer nemaju dovoljno svjetla. Dobar sustav rasvjete to može popraviti.
„Želite dnevnu svjetlost u svakom kutku i lijepo svijetlo okruženje“, kaže Teris Pantazes, suosnivač tvrtke Settle Rite Kućne usluge, tvrtka za unaprjeđenje kuće za prodaju.
Dok su fluorescentne svjetlosne šipke uobičajene u garažama, Pantazes preporučuje korištenje žarulja dnevnog svjetla, 60 vata ili više. Također je dobra ideja specijalizirana rasvjeta u blizini radnih područja. Preduzmite pametni sustav osvjetljenja, predlaže on, tako da se svjetla automatski upale kad uđete u garažu. Ova nadogradnja, koja se može učiniti za nekoliko stotina dolara, učinit će vašu garažu sigurnijom i prijateljskijom, kaže Pantazes.