Priprema kuće za prodaju nesumnjivo je uzbudljivo. To vjerojatno znači veliku životnu promjenu - bilo da se radi o širenju, smanjivanju ili preseljenju u novi grad. Naravno, vlasnici domova žele dobiti najviša cijena ulaznice prije nego što okrenu stranicu na novo poglavlje.
Iako će neki čimbenici koji utječu na vrijednost vašeg doma biti potpuno izvan vašeg nadzora - poput načina na koji tržište funkcionira i ako je potražnja velika u vašem području - postoje neke stvari koje vi limenka učiniti na održavanju vrijednosti vaše kuće tako da se ona isplati kada je vrijeme za prodaju. Evo četiri male stvari koje mogu imati ogroman utjecaj na vrijednost vašeg doma.
"Kućni ljubimci su definitivno stvar broj jedan", Alan Paul, kaže broker Re / Max sa sjedištem u Pueblou, Colorado. "S vremenom se samo habanje povećava eksponencijalno."
Za vlasnike kuća sa kućnim ljubimcima koji trče okolo, to znači da je važno redovito čistiti nakon njih i održavati područja u kojima provode najviše vremena. Uobičajeno je da se naviknemo na mirise koji se zadržavaju u našim životnim prostorima, a s vremenom se taj miris može pogoršavati i pogoršavati, što ga čini skupim za uklanjanje nakon što se popisuje.
"Koliko nas je živjelo s tim oskudnim ormarom, čudnom pukotinom ili trijemom kojem je ozbiljno potreban novi premaz boje?" kaže Grace Herlong Loveless Joan Herlong & Associates Sotheby's International Realty u Južnoj Karolini. "Mnogi ljudi slikaju kao nadogradnju, ali posebno na vanjskim značajkama to je održavanje. Ako budete pratili stvari s vremenom, vremenom će se izvršiti popis i prodaja manje herkulovskih zadataka. "
Paul odražava to mišljenje u svojim savjetima prodavačima. "Čiste peći filtriraju svake dvije do dvije godine", kaže. "Redovito zamjena onih koji imaju servisnu povijest na starijoj peći može značiti svijet u smislu vrijednosti." Prema Paulu, ne bi trebalo mijenjati peć kad dođe vrijeme za inspekciju mogao bi spasiti prodavača tisuće.
"Tržišta nekretnina u svim regijama zemlje imaju" onu stvar "koja brine kupce", kaže Mariah Johnson s mirovnom agencijom Peace Sotheby's u Južnoj Karolini. "Na jugoistoku to bi bili termiti, plijesni i plijesni. Dakle, imati dom pod termičkom vezom i godišnje inspekcije koje provjeravaju očitavanje vlage pomažu u ublažavanju briga. "
"Stvari koje su energetski učinkovite velike su investicije za kuće", kaže Herlong Loveless. "Pametan termostat, energetski učinkoviti prozori, izolacija i stvari poput zamjene rasvjetnih tijela koji su datirani s novijim, glatkim dodajte vrijednost - a jeftino možete dobiti čvrste uređaje ako ne želite trošiti ruku i noga."
Ne samo da će to dodati vrijednost vašem domu, već će vam energetski učinkoviti elementi oko kuće pomoći u kratkom roku uštedjeti novac smanjujući i račune za komunalne usluge.
"Preporučam svim mojim prodavačima da imaju svoj dom unaprijed pregledan i popravljaju sve predmete s velikim ulaznicama koji bi mogli oduzeti ugovor tako što bi odvratili kupca", sugerira Herlong Loveless. "Ako ne znate potpuno stanje svog doma i prihvaćate ugovor, samo da otkrijete da postoji Popravke u vrijednosti od 20 000 američkih dolara, što bi moglo utjecati na to koliko ćete pregovarati ili niste na početnom ugovoru cijena."
"Nije uvijek potrebno potpuno preurediti da biste dodali vrijednost, ali dodate li nekoliko dorada koji su vrlo u trendu, kupcu će omogućiti vizualizaciju doma", kaže Johnson.
