Možda zvuči kao zagonetka, ali odgovor je jednostavan: potražite svoju garažu.
"Većina općina zahtijeva opsežne arhitektonske crteže za nove dodatke", objašnjava KV Harper, osnivač i direktor tvrtke sa sjedištem u New Orleansu Kex dizajn + gradnja, koji upozorava potencijalne graditelje da razmisle dva puta prije nego što izgrade nešto novo. "Pretvorba garaže je nešto manje opsežna jer struktura već postoji."
I dalje će trebati odobrenje i dozvole za projekt, ali postupak će biti jednostavniji i vjerojatniji kraće i može biti izvrsno rješenje za obitelj kojoj treba više životnog prostora, apartmana za goste ili slično ured. Ali evo što bi vlasnici kuća trebali pitati prije odustajanja od svoje garaže.
Iako ne gradite novu strukturu, pretvaranje garaže i dalje može biti skup posao. Tipični troškovi kreću se od Od 6000 do 21 000 dolara, brojevi koji se neće smatrati prevelikim ako uzmete u obzir kredit iz banke, poput
Otkrijte osobni zajam, koji nudi fleksibilne mogućnosti otplate. Sjetite se samo: kao i većina obnova, što je jednostavnija, to je manji proračun.Ne zaboravite rad, koji je obično 10 do 20 posto konačnog troška.
Ako ste zgodni, i sami posao (ili neki od njih) također će uštedjeti novac, jer radna snaga obično iznosi 10 do 20 posto konačnog troška.
Najveće razmatranje o kojem treba razmišljati prilikom pretvorbe garaže, kaže Harper, jest kako će se prostor koristiti. "Hoće li izgled odgovarati potrebama vlasnika kuće?" pitala je.
Turna Uyar i njezin dečko, vlasnici kuća u Long Islandu, New York, značili su odgovor na ovo pitanje žive u svojoj dvosobnoj kući na ranču više od dvije godine prije nego što su se odlučili za prenamjenu garaža.
Vezana priča
Ova je obitelj pretvorila garažu u prostor koji se najviše koristi
Tako su odlučili svoj garažni prostor s dva automobila pretvoriti u obiteljsku sobu i formalniju blagovaonicu, a istodobno su izrezali spavaću sobu za goste koja će se udvostručiti kao ured. To im daje više prostora u postojećoj kuhinji, a omogućava i veću smočnicu.
Također su razmotrili kako najbolje povećati prostor s obzirom da je ukupna kvadratna slika relativno mala - otisak garaže je otprilike 25 stopa do 20 stopa. Uyar se u pretvorbi odlučio za džepna vrata, a ne za ljuljačka vrata, što bi zauzelo nepotreban prostor.
"Da sam [uradio] ovaj projekt od trenutka kada sam kupio kuću, siguran sam da to ne bi izgledalo kao ono što danas imam pred sobom", kaže Uyar.
"Najveća stvar koju treba uzeti u obzir je dodavanje svjetla", kaže Uyar. "Garaže obično nemaju prozore. Postoji jedino prirodno svjetlo kada otvorite garažna vrata. " Planiraju dodati četiri prozora pravilne veličine i jedan veliki 6-metarski prozor s 5 stopa s pogledom na dvorište.
Vjerojatno ćete trebati pokrenuti i više ožičenja i utičnica za dodatna svjetla, jer većina garaža ima samo stropno svjetlo žarulje. Dodatna prodajna mjesta koštaju samo 75 do 100 USD za instaliranje, no ako trebate zaposliti električara, očekujte da ćete potrošiti 50 do 100 dolara na sat.
Vrsta poda i stropa koju odaberete utjecat će na stvari poput proračuna i na to koliko će se pretvoreni dio uklopiti s ostatkom kuće. Pad stropa najjeftinija je opcija, ali osim ako ne želite da vaš novi prostor izgleda kao strip centar, odlučite se suhozidom, što je 1,60 do 2,13 USD po četvornom metru. Ako želite podići plafon, očekujte da ćete potrošiti znatno više. Ali, ako planirate prodati u budućnosti, imajte to na umu strop od 10 do 12 stopa može dodati 25 posto više vrijednosti kući, tako da možda vrijedi ulaganja.
Garaže često sjede nešto niže od poda vaše kuće, tako da podizanje poda za jedan neprekidni nivo, kao što to radi Uyar, omogućuje neprimjetan prijelaz s novog dijela na stari.
Kuhinja će također trebati plinovode, a bilo koji prostor trebat će odgovarajuće kanale za grijanje i hlađenje, jer većina garaža nije povezana s kućnim HVAC sustavom. Ugradnja kanala i oduška može koštati i do 2.000 dolara. Zajedno s tim potrebna je odgovarajuća izolacija za održavanje ugodne temperature.
U područjima s blagom klimom parkiranje vani je upravljivo. Za vlasnike kuća u područjima s oštrim zimama, to bi mogao biti najveći faktor u tome žele li se odreći garaže ili ne. Želite li zaista čistiti snijeg i ledene površine svako jutro prije posla trećinu godine?
Uyaru nije nepoznanica snježne sjeveroistočne zime, ali ne planira graditi novu garažu. "Nikada nismo stavljali svoje automobile u garažu", kaže ona. "Osim toga, jedna trećina kuće je garaža. Čini se kao luda količina prostora posvećena automobilu. Radije bih se zabavljao. "
slijediti Kuća lijepa na Instagramu.
Ovaj odjeljak za komentare kreira i održava treća strana i uvozi ih na ovu stranicu. Možda ćete moći pronaći više informacija na njihovom web mjestu.