Kao i bilo koji “Lovci na kuće” fan vam može reći, putovanje na posao je u povijesti bio jedan od najvažnijih čimbenika pri odluci gdje živjeti. Kad se izbor suzi na dva doma koji su u većini slučajeva vrlo slični, onaj koji nudi kraći odlazak u ured ujutro često će izaći na vrh.
Kad je zahvatila pandemija koronavirusa, mnogi su se ljudi iznenada našli od kuće. Nakon pet mjeseci, radna mjesta prilagođavaju se zaposlenima raditi kod kuće dugoročno, s poznatim tvrtkama poput Twittera i Slacka rekavši da hoće produžavaju svoje politike rada kod kuće na neodređeno vrijeme.
Je li sada, kad se taj pomak dogodio, još uvijek glavni čimbenik u prometu nekretninama? Evo kako može izgledati budućnost nekada važnog čimbenika za iznajmljivače i kupce.
Pogotovo za one koji žive u glavnim gradskim područjima, javni prijevoz često je bio glavna opcija putovanja na posao. Nakon koronavirusa, ljudi žele izbjeći vlakove, podzemne željeznice, autobuse i bilo koji drugi način gužve prijevoza kako bi se spriječilo zaražavanje, kaže Ericka Rios, direktorica leasinga iz Chicaga
Downtown Apartment Company. Iz tog razloga mnogi nisu toliko zabrinuti zbog stajališta podzemne željeznice u blizini - oni traže kuća na pješačkoj udaljenosti od svojih radnih mjesta."Naši klijenti jako žele živjeti na 15 minuta hoda od svog radnog mjesta jer se ne žele oslanjati na javni prijevoz", dodaje Rios. "A također žele biti na pješačkoj udaljenosti od trgovina prehrambenih proizvoda, parkova i ostalih svakodnevnih potrepština, jer im je ugodno da mogu lako pristupiti toj robi i uslugama."
Nekima je vrijeme putovanja bitno manje nego prošle godine, što omogućuje da drugi čimbenici postanu važniji - a danas je otvoreni prostor poželjniji no ikad. Iako provodite više vremena kod kuće, osobno vanjski prostor omogućuje ljudima da se odmore od ostalih u kućanstvu, a nudi i prostor za vježbanje kada mnogi ljudi više nisu u teretani.
Postoje dokazi da je koronavirus manja je vjerojatnost širenja na otvorenom, dajući ljudima još jedan razlog da daju prednost dvorištima, vrtima, palubama i balkonima, koji nude mjesto za sigurno druženje s prijateljima i obitelji.
"Umjesto da traže mjesta blizu posla, ljudi traže mjesta s vanjskim prostorom i brinu se više o kvadraturi nego ikad prije", kaže Erika Benadom, voditeljica marketinga u Dwellsy, web mjesto na tržištu za iznajmljivanje. "Neki čak žele povećati broj svojih spavaćih soba u kvartu koji je pristupačniji, tako da mogu imati kućni ured."
Gilad Rom, osnivač Huan, tvrtka sa sjedištem u Kaliforniji koja proizvodi pametne oznake za kućne ljubimce, kaže da ima dvorište i blizinu parka postali su najvažniji dijelovi pronalaska novog doma - pogotovo što je njegova tvrtka sada u potpunosti daljinski.
"Vrijeme putovanja do kuće više mi nije faktor pri odlučivanju gdje ću živjeti", kaže Rom. „Vlasnik sam psa, pa sam odlučio živjeti u sigurnom kvartu s puno parkova gdje mogu psa voditi u šetnju. Imati veliko dvorište također je zgodno za mog psa da trčkara kad sam zauzet svojim poslovanjem sa svog laptopa. "
"Vrijeme putovanja na posao, mjereno koliko koraka do podzemne željeznice, ekspresnog autobusa ili drugog prijevoznog sredstva više neće biti faktor pri odluci gdje se živi", kaže Gerard Splendore sa Warburg nekretnine. "Kafić ili mjesto za doručak, kemijska čistionica i štandovi za novine na putu do i iz podzemne željeznice, koji su nekada bili tako važni, više neće biti presudni."
Umjesto toga, Splendore misli da će ljudi dati prednost faktorima koji pogoduju upravljanju učinkovitim kućnim uredom, uključujući pristup Internetu, blizinu FedExa i poštanskih centara, praktičnost isporuke uredskog materijala i dostavu ručka opcije.