Potencijalna nevolja na urbanim tržištima stanova našla se na naslovnicama već u pandemiji COVID-19. Komentatori su brzo predvidjeli da će jedan od dugoročnih učinaka krize biti masovni egzodus iz prethodno procvata gradovi prema predgrađima. Međutim, novi podaci s platforme za popis nekretnina Zillow pokazuju da ljudi baš i nisu prestao željeti živjeti u gradovima.
Zillow-a Izvješće o gradskom i prigradskom tržištu 2020 pokazuje malu promjenu u popularnosti prigradskih u odnosu na urbane liste na njihovoj platformi. Daleko od toga da su navijestili krah u namjeri kupca, urbani popisi činili su 16,4 posto svih pregleda stranica u lipnju, što je porast od 0,2 posto u isto vrijeme prošle godine.
Što se tiče prodajnih cijena, urbana područja zabilježila su relativni pad - ali ne katastrofalan. Izvještaj Zillow-a pokazuje da su prodajne cijene usporile 6 posto više u većim gradovima u usporedbi s predgrađima, ali prodajne cijene u urbanim sredinama i dalje su iznad onih koje su bile ovog puta prošle godine.
Iako se tržišta gradskih i prigradskih nekretnina u većini područja nisu mnogo promijenila, počinje izgledati kao da se cijene u nekim od najtoplijih gradskih poštanskih brojeva uistinu hlade. Čini se da su vrijednosti kuća na Manhattanu od prošle godine pale za 4,2 posto, a popisi nekretnina u Velikoj jabuci zadržavaju se dva mjeseca duže nego što su bili 2019. godine. Ali za sada, nema konkretnih dokaza o ovom pretpostavljenom masovnom iseljavanju.
Dakle, za odgovor na pitanje hoće li pandemija COVID-19 učiniti urbana područja manje atraktivnim, ili je prerano za reći, ili opterećenje hiperbolom. To je reklo, ako želite sklopiti pogodbu u New Yorku ili San Franciscu, vaš dan možda dolazi.