Tipično prije nego što netko proda svoj dom, dobit će procjenu da vidi koliko to vrijedi. To omogućava banci kupca da osigura da ne posuđuje više novca nego što se procjenjuje nekretnina. Procjena je neovisna procjena koja bi trebala biti nepristrana - jednostavan pregled kuće i trendova na lokalnom tržištu. Ali diskriminacija u tom procesu previše je česta.
Diskriminacija kod ocjene kuće događa se kada je dom podcijenjen zbog rase, etničke pripadnosti ili vjere vlasnika. Diskriminacija kod ocjene kuće posebno je podmukla vrsta stambena diskriminacija, djelujući kao oblik modernog doba crvena podstava.
1930-ih crvena obloga bio je postupak u kojem su dužnosnici crvenim crtama na crtama ocrtavali četvrti ako ih smatraju nedostojnima financiranja domova; ove ocrtane četvrti su često bile crnačke četvrti. Budući da je vjerojatnije da će zajmodavci nuditi stambene zajmove u crvenim linijama, susjedne vrijednosti nisu cijene kao u bijelijim, imućnijim četvrtima. Tako su učinci crvene obloge prisutni i danas: vrijednosti imovine ostaju neproporcionalne u tim ocrtanim četvrtima. Ukratko, četvrti su tada nazivali "opasnim", na isti način na koji četvrti sada nazivaju "skicama".
Nedavno su vlasnici kuća govorili o svojim iskustvima s diskriminacijom u procjeni domova. Pokušavajući refinancirati svoj dom u Jacksonvilleu u državi Fla, Abena Horton, Crnka, i njezin bijeli suprug Alex imali su dom ozbiljno potcijenjen- i objavili o svom iskustvu na Facebook. Abena je napisala da je procjenitelj bio nepristojan prema njoj od početka i "izrazio pretjerano iznenađenje kad je vidio [nju] kako radi u [njezinoj] kući ured tijekom prolaska. " Na kraju je procjenitelj procijenio njezin dom na 330 000 USD, mnogo niži od manjih, susjednih domova s manje sadržajima.
Hortoni su prepoznali što se događa i izradili plan. Uklonili su svaki dokaz koji pokazuje da tamo žive Crnci - obiteljske fotografije, knjige crnih autora, plakati ikona povijesti Crnaca - i imali još jednu ocjenu. Nova vrijednost? 550,0000 USD, nevjerojatnih 135 000 USD više od početne procjene.
Slično tome, pedagog osobnih financija Tiffany Aliche krenula je refinancirati svoj dom ove godine. Nakon čitanja o Hortonovoj priči u New York Times, sakrila je fotografije u svojoj kući prije dolaska procjenitelja. Unatoč tome, utvrdila je da je procjena njezina doma u većinski crnačkom naselju Newark u državi New York, najmanje 30.000 američkih dolara ispod onoga što bi trebala biti, prema Business Insider.
“Nepravedno je da Crni Amerikanci ne mogu pristupiti ostvarenju američkog sna, a to je vlasništvo kuće, zbog dugotrajnog sistemskog rasizma koji datira još od crvenih linija. Sramota je da moramo skrivati svoje obiteljske portrete iz straha da će nas kupci i procjenitelji diskriminirati ”, kaže Charlane Oliver, osnivačica i izvršna direktorica Dionički savez, neprofitna organizacija sa sjedištem u Nashvilleu koja se zalaže za vlasništvo kuće Black. "Ovim diskriminacijskim postupcima mora se prestati."
Tri od svaka četiri susjedstva koja su preuređena 1930-ih još uvijek se i danas bore, pokazalo je istraživanje iz 2018 Koalicija za ponovno ulaganje nacionalne zajednice. A u prosjeku su kuće u većinski crnim četvrtima potcijenjene za 48.000 USD u odnosu na slične domove u drugim područjima, po Institucija Brookings. Što se događa kada se zbog manje diskriminacije dom procijeni na manje cijene? Gentrifikacija, nesrazmjeran gubitak bogatstva u zajednici Crnaca, više pustinja s hranom i kontinuirani nedostatak resursa zajednice.
„Vjerojatnije je da će ove četvrti s većom devalvacijom biti odvojene od ostalih. Oni također proizvode manje pokretljivosti prema gore za djecu crnaca koja odrastaju u tim zajednicama ”, napominje Nicole Cardoza, autorica biltena Anti-Rasicm Daily, sintetizirajući a studija iz Brookingsa. "Ova je mobilnost samo nagovještaj generacijskog utjecaja ove ekonomske nejednakosti i naglašava zašto je uravnoteženje ove nejednakosti toliko važno."
Antonio Cousin, agent za nekretnine s Usluga 1. nekretnine u Baton Rougeu kaže da ako mislite da ste imali nepravednu procjenu, trebali biste je prijaviti zajmodavcu, zatim tvrtki za upravljanje procjenom, a možda čak i odvjetniku.
Kao i kod drugih vrsta diskriminacije, protiv diskriminacije kod kuće može se komplicirati borba jer je sustavna. Čak i ako su procjenitelji fer u procjeni imovine, neki od njih čimbenici koje uzimaju u obzir- "atraktivne" značajke susjedstva poput prohodnosti ili najbolje ocijenjene škole- jesu nepravedno koncentrirana u većinski bijelim četvrtima. Svaka se nepravedna procjena nadovezuje na sljedeću: ako je prijašnjim vlasnicima kuće dom bio podcijenjen, možda nisu mogli dobiti odobrenje za zajmove za pravodobnu nadogradnju i popravak svojih imovine.
"Zajednica nekretnina ima dužnost i etičku odgovornost za uklanjanje stambenog rasizma kako bi osigurala poštenu i pravednu Ameriku", kaže Oliver.