![Ovaj DIY ulazni sjeckalica koristi samo komad namještaja, umjetnosti i kuka](/f/644338833f8b54b5677fe0ecf4b56630.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480%3A%2A?width=100&height=100)
Prije stavljanja kuće na tržište važno je osigurati da mjesto izgleda najbolje. To se posebno odnosi na dnevnu sobu, gdje će kupci vjerojatno pokušati zamisliti kako se opuštaju. Ipak, postoji jedan faktor u vezi s dnevnim boravcima koji većina prodavača previđa -TV plasman. Također je nešto oko čega se agenti za promet nekretninama ne mogu složiti. Iako neki misle da je zadržavanje televizora u dnevnoj sobi na otvorenim vratima presudno, drugi kažu da to oduzima ukus doma. Problem je o kojem čini se da prodavači ne razgovaraju, a ni njegovo rješenje nije najjasnije.
Gdje ćete smjestiti - ili ne smjestiti - vaš televizor u konačnici ovisi o vama. No, moglo bi se isplatiti biti svjestan kako to mogu shvatiti budući kupci. Prije nego što se odlučite, razmotrite savjet savjetnika u nastavku.
Hayley Westoff, agent za promet nekretninama Compass, kaže da će kupci biti isključeni ako ne postoji dobra postavka televizora. "Otkrila sam da je to prekid ugovora za neke kupce, posebno u apartmanima u Chicagu", kaže ona. "Puno vremena postoji dijagonalni kamin, a to potpuno odbija kupce."
Allison Chiaramonte, agent Warburg Realtya u New Yorku ne misli da je imati televizor (ili nemati televizor) na otvorenim vratima ogroman odlučujući faktor. "To općenito nije prekid dogovora", kaže Chiaramonte. "Većina kupaca shvaća da se TV može izvaditi i zamijeniti umjetninom ili zrcalom."
Ali ako je to formalniji dnevni boravak, televizija ne bi trebala biti u fokusu, kaže ona. "Morate vidjeti što pokazujete i vidjeti čemu se imovina može posuditi", kaže Chiaramonte.
Prema Westoffu, većina kupaca želi vizualizirati kako živi u kući - a razumijevanje kako bi postavili televizor u svojoj dnevnoj sobi dio je toga. "Preuređivanje namještaja i postavljanje televizora ili zrcala tamo gdje bi televizor zaista pomogao kupcu vizualizirati kako bi ta postavka izgledala", kaže ona.
Pogotovo za škakljive prostore - na primjer, sobu koja nije savršen kvadrat ili joj nedostaje zidnog prostora - kupci žele da im uložite posao i pokažete im kako se to može postaviti. Westhoff preporučuje postavljanje prostora za postizanje upravo toga.
Postoji jedno TV pravilo koje se uvijek primjenjuje bez obzira na to gdje biste ga mogli smjestiti. Chiaramonte kaže da biste apsolutno trebali srušiti televizor ako je zastario. "Ako imate stvarno stari, debeli, ludi televizor, to se definitivno natjera da se ljudi pitaju zašto nije nadograđen i pitaju se što još u kući ne bi moglo biti nadograđeno", kaže ona.
Ako mislite da je vaš TV previše žarišna točka u vašoj dnevnoj sobi, možete pronaći jednostavne načine neka se stopi. Za početak, Chiaramonte kaže da novi televizori s unaprijed postavljenim ogledalima ili umjetnošću mogu biti učinkovita maska. Osim toga, ako je vaš televizor postavljen u zid ormara ili police, ormarić možete jednostavno zatvoriti.
U konačnici, TV plasman temelji se na osobnim željama. Prema Chiaramonteu, ne postoji jedan idealan aranžman. "Za neke ljude to je idealno mjesto usred dnevne sobe, a za neke to apsolutno nije idealno mjesto", kaže ona. "Zaista ovisi o tome tko kupuje i gleda kuću."
Iako je uobičajeno mjesto iznad kamina, Westhoff kaže da se kupci počinju brinuti koliko je visok plašt. "Ne žele naprezati vrat gledajući u televizor", kaže ona. „Ja da kupci nisu [kupili nekretninu] jer je plašt bio previsok i ne bi imali gdje staviti televizor. " Bilo da je iznad kamina ili postavljen na običan zid, nema jedinstvenog odgovora na to koji je najbolji položaj - morat ćete odlučiti što ispunjava potrebe vašeg prostora.
Antonia DeBianchi
Suradnik
Antonia je spisateljica stila života, hrane i zabave s južne Floride. Diplomirala je novinarstvo na sveučilištu u Bostonu i voli sve o životu u gradu. Kad ne piše, naći ćete je u kuhinji kako teži statusu Bosonoga Contessa, šeta plažom ili gleda beskrajne rom kom maratone.