Kad većina domova koje profesionalno izvodite završi s prodajom u roku od tjedan dana, to je prilično vraški dobar rekord. To je također dokaz talenta Darle DeMorrow, vlasnice HeartWork organiziranje u blizini Philadelphije i njezina posada koja već više od 15 godina organizira i postavlja domove.
Uzmimo za primjer ovaj nedavni projekt: kuća s četiri spavaće sobe i tri kupatila u Wayneu u državi Pennsylvania, koja se prodavala po punoj cijeni prije nego što je i službeno izašla na tržište.
Jedan od lukavijih prostora kuće na više etaža površine 2.131 četvornih metara na slijepoj ulici, koja je imala neke prednosti poput parket od tvrdog drva i nedavno obnovljena kupaonica, bila je sićušna kuhinja "zarobljena u 80-ima", kaže DeMorrow.
“Bila je to prva od dvije sobe koju ste vidjeli dok ste ulazili u kuću. Nije se bilo gdje sakriti, pa smo morali natjerati ovaj prostor da privuče kupce s ulaznih vrata. Postojeća kuhinja bila je zastarjela, mračna i skučena. "
Točnije, primarni su problemi bili „uradi sam“ projekti (uključujući nesigurnu rasvjetu), zastarjeli drveni ormarići, zauzeti i sivi smeđi linoleum, pokvareni hladnjak za led, i perilica posuđa od nehrđajućeg čelika koja se sukobila sa starijima uređaji. Iako su agenti za prodaju nekretnina sobu nazivali "iskidanjem", DeMorrow nije smatrao da je tako veliko ulaganje potrebno za kuhinju.
"Ono što nam je trebalo bio je lifting lica, a ne operacija na otvorenom srcu", kaže ona. "Znao sam da bismo ovaj prostor mogli zasjati oslanjajući se na trend seoskih kuća."
Prvo je, kako bi oslobodila malo prostora u ionako skučenoj sobi, smanjila hladnjak na dubinu.
"Klijent je pristao kupiti novi hladnjak za dubinu, što je napravilo veliku razliku", kaže DeMorrow. "Činilo se da se stari hladnjak zalijepio za vrata, ali nakon toga, nesmetano se moglo vidjeti od ulaznih vrata do kuhinjskog prozora."
Kako bi odgovarao tom novom hladnjaku i postojećoj perilici posuđa, kupljen je asortiman od nehrđajućeg čelika, "predstavljajući ažurirani izgled cijele kuhinje", kaže ona.
Zatim je uklonjen gore spomenuti DIY rasvjetni uređaj preko peći, a pojedinačni ormar je premješten na strop.
"Ovo je stvorilo mjesto mikrovalnoj pećnici koja je oslobodila ogromnu količinu radnog prostora", kaže DeMorrow. "Soba se već počela otvarati."
Ostale promjene osvjetljenja uključivale su postavljanje jednog privjesnog svjetla preko sudopera, kao i središnjeg stropa poluisprani uređaj, istovremeno osiguravajući da jedan prozor sobe ostane neprekinut kako bi donio prirodno svjetlo. I, naravno, boja može trenutno uljepšati svaku sobu.
"Odabrali smo popularni dvobojni apartman s mornarsko plavom bojom na osnovnim ormarićima", kaže ona. „Zapeli smo s backsplashom, pa smo morali što više pojednostaviti paletu, zbog čega je imalo smisla bojanje gornjih dijelova iste boje zida. Ovaj svijetli i odvažni tretman tone je zabave. "
Tada jednostavna, jeftina povlačenja ladica od brušenog nikla dodaju malo sjaja, poput "nakita za sobu", napominje DeMorrow.
"Ova svijetla nadogradnja nije skupa u usporedbi s drugim opcijama podova i ne zahtijeva gotovo nikakve pripreme ili zastoje", kaže ona.
Daleko najisplativija ažuriranja bila su osvježavanje žbuke i dodavanje filma od umjetnog mramora radna ploča, ona kaže. Prvo, DeMorrow je pločicu backsplash profesionalno očistio parom; zatim su ona i njezin tim ručno obojili svu fugu kako bi bili sigurni da je svijetla i čista.
"Dalje smo dodali film od umjetnog mramora na postojeći laminat", kaže DeMorrow, napominjući da je boja turskog krem umjetnog mramora. „Ovaj je proizvod čarolija! Za manje od 200 dolara dobivamo svježu, trendovsku površinu s miljama sjaja. Ne zahtijeva ugradnju sudopera i godinama se dobro nosi pod normalnom svakodnevnom uporabom. "
Pojedinosti poput suvremene rimske sjene i prozirnih i plavih staklenki na izložbenim policama kraj sudopera daju savršenu završnu obradu dodirnite i privucite pogled na stražnje dvorište - ne da biste radije više vremena provodili vani nego u ovom šarmantnom ažuriranom kuhinja.