Čak i ako se već niste našli beznadno ovisnik o „Prodavanju zalaska sunca, "Vjerojatno ste i dalje vidjeli njegovo okretanje glamualnih sličica prema naprijed tijekom pregledavanja Netflixa. Predpostavka emisije je besramno površna - lijepi ljudi prodaju lijepe domove lijepim ljudima - ali koncept je ukorijenjen u stvarnosti.
Christine Quinn, Chrishell Stause i ostatak glumačke ekipe "Selling Sunset" veličaju se utjecaji na nekretnineili agenti koji koriste svoje društvene oznake za pomoć u prodaji domova. Njihov se svijet može činiti nedostižnim, ali agenti se slažu da je korištenje društvenih mreža za promociju samo dobar poslovni smisao. Iako dosta agenata čini Koristeći društvene medije kao marketinški alat za svoju imovinu, utjecaji na nekretnine grade prisutnost - i sljedbu tisuća ili više - oko svojih različitih osobnosti i načina života.
To je djelomično zahvaljujući kultura utjecaja, koji uskoro neće nestati: slijedi gotovo tri četvrtine generala Zersa i milenijalaca influenceri na društvenim mrežama, a preko 50 posto kaže da vjeruje influencerima koje slijede, prema
Izvješće o utjecaju objavljen prošle godine.Agenti za promet nekretninama kao utjecajni igrači igraju značajnu ulogu u oblikovanju i vođenju industrije nekretnina. I promoviranjem popisa na društvenim mrežama mogu pomoći diverzificirati skup potencijalnih kupaca i brže osigurati prodaju. Da bih bolje razumio posljedice rada s jednim, razgovarao sam s tri utjecaja na nekretnine.
Nicole A. Ramos Beauchamp, globalni savjetnik za nekretnine s Engel & Völkers NYC, koristi društvene mreže za promociju popisa i interakciju s potencijalnim kupcima na način koji ima ugrađen osjećaj udobnosti u našem "ultra povezanom svijetu", ona objašnjava.
Beauchamp kaže da njezino prisustvo na društvenim mrežama potencijalnim potrošačima nudi objektiv za njezin životni stil i pogodnosti New Yorka. „U srži moje strategije, ako bi se to tako moglo nazvati, jest dijeljenje nekih životnih strasti: moja neprestana ljubav prema mojoj rodni grad (NYC), arhitektura, izvrsna hrana, umjetnost, putovanja - sve se to dobro podudara i s mojim profesionalnim životom “, kaže.
Praćenje agenta za promet nekretnina na Instagramu znači da imate predodžbu o njihovom poslovanju, što vam, pak, može pomoći da odlučite želite li surađivati s njima.
Ashley Tingstad, agentica tima Crighton Rinaldi sa sjedištem u Las Vegasu, koristi kombinaciju Instagram i TikTok kako bi izgradila svoj brand i posao kao agent. Koristi svoje račune kako bi odgovorila na uobičajena pitanja, podijelila primjere iz stvarnih životnih situacija i pokazala svoju kreativnost, smisao za humor i ljubaznost.
"Koristim svoje društvene medije kako bih ilustrirao svoju osobnost i svoju pouzdanost kao realtor", kaže Tingstad. “To je mjesto za koje želite da ga popunjava što kvalificiranija i najsimpatičnija osoba. Biti simpatičan samo dodaje osjećaj lakoće; saznanje da možete vjerovati vezama koje uspostavljaju predstavljajući vas predstavljat će pozitivno iskustvo za sve uključene. "
Postavljanje pitanja trgovcu putem Instagram priče omogućuje vam uspostavljanje neformalnog odnosa s njima prije sastanka. Osim toga, vidjeti da agentica za nekretnine pozitivno komunicira sa svojim sljedbenicima nagovještava i vas kao kupca. Možete mahnuti brigama oko toga da agent nije pouzdan, jer imaju masivnu bazu sljedbenika na koje mogu odgovoriti ako nešto pođe po zlu.
Kenny Truong, agent sa sjedištem u Oaklandu s tvrtkom eXp Realty, koristi Instagram Stories kako bi dokumentirao svoje putovanje kao agent. Društveni mediji bili su ključni za izgradnju njegovog #FASTAGENT robne marke, a umrežavanje s drugim agentima.
"Agenti diljem Sjedinjenih Država prate me kako bih naučio najbolje savjete i strategije prodaje nekretnina", kaže. Prema Truong-u, povezivanje s velikim brojem agenata može značiti pristup ekskluzivnim popisima nekoliko tjedana prije nego što izađu na tržište.
Iako baza vjernih sljedbenika može biti dobar znak, vrijednost profesionalca u prometu nekretninama nikada ne bi trebala ovisiti samo o broju sljedbenika, kaže Beauchamp.
"Za svakog potrošača koji razmišlja o suradnji s agentom, želite surađivati sa stručnjakom za nekretnine koji će vam biti zagovornik i zastupnik u vašim transakcijama", napominje Beauchamp. "Dok intervjuirate profesionalce s kojima ćete surađivati, prepoznajte njihovo iskustvo i znanje o tržištu, pregovaranje i komunikacijske vještine."