Uz bezbroj današnjih proizvoda na tržištu, velika je šansa da ne morate uložiti ni polovicu tog iznosa. Evo nekoliko najboljih opcija za smanjenje manje od 20 posto.
Zahtjev za predujmom na FHA zajam je 3,5 posto za one koji imaju kreditnu ocjenu 580 ili više. Ako imate rezultat između 500 i 579, morat ćete uplatiti 10 posto.
Tko se može prijaviti za njega: Svatko tko zadovolji minimalni kreditni rezultat i omjer duga i dohotka maksimalno (43 posto) ispunjava uvjete za FHA zajam. Suprotno uvriježenom mišljenju, FHA zajmovi nisu ograničeni na kupce koji kupuju prvi dom. Čak i ako ste već uzeli hipoteku FHA, možete uzeti još jednu za svoj sljedeći dom.
Ograničenja: Ukupni omjer duga i dohotka, uključujući mjesečnu otplatu hipoteke, mora biti manji od 43 posto. Međutim, neki će zajmodavci dopustiti DTI i do 50 posto.
Zajmovi za VA dostupni su i sadašnjim i bivšim pripadnicima oružanih snaga, uključujući pripadnike Nacionalne garde i pričuve.
VA krediti nemaju predujm i mogu se koristiti više puta. Na primjer, ako uzmete kredit za VA kako biste kupili kuću i prodali je za pet godina, sljedeći dom možete kupiti VA posudbom.
Ograničenja: I dalje vam je potreban dobar kredit da biste se kvalificirali za VA zajam, obično rezultat 620 ili više i omjer duga i prihoda od 41 posto ili manje.
Loše strane: Neki prodavači misle da je za zatvaranje VA potrebno dulje vrijeme i možda će biti teže odobriti vašu ponudu.
Tko se može prijaviti za njega:Da biste vidjeli ispunjava li vaša potencijalna kuća, upišite adresu ovdje. Morate imati kreditnu ocjenu 640 ili veću, omjer duga i dohotka 41 posto ili manje i plaću koja ne prelazi godišnje ograničenja prihoda.
Neki zajmoprimci misle da svi uobičajeni zajmodavci trebaju polog od 20 posto, ali većina će prihvatiti samo 5 posto. Neki također mogu dopustiti uplatu od 3 posto, ali vjerojatno ćete završiti s višim kamatama. Također morate biti prvi kupac kuće da biste smanjili 3 posto.
Tko se može prijaviti za njega: Vaša kreditna ocjena mora biti 620 ili veća, a omjer duga i prihoda mora biti 50 posto ili manje.
Ograničenja: Ukupni iznos zajma mora biti manji od godišnjeg ograničenja. Godine 2020. to je za veći dio zemlje iznosilo 510.400 USD.
Zina Kumok
Suradnik
Zina redovito piše sadržaj za glavne financijske marke, a objavljen je u časopisima Lifehacker, DailyWorth i Time. U tri je godine isplatila studentske zajmove u vrijednosti od 28.000 američkih dolara, a sada pruža financijski poduku u Conscious Coins.