![Proizvodi za dekor koji pozivaju na Taylor Swift glazbeni videozapis "Cardigan"](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Od naknada za prijavu kućnih ljubimaca do sigurnosnih depozita, postoji mnoštvo naknada koje obično morate platiti prije nego što budete mogli unajmiti stan. Mnogi su potrebni za osiguranje najma, ali postoji jedan koji biste mogli uvjerite svog stanodavca da se odrekne: naknada za provjeru kredita.
Prvo, pomaže znati što kreditna provjera podrazumijeva. Prema Mihalu Gartenbergu sa Warburg nekretnine, kreditna provjera je sveobuhvatnija od jednostavne provjere vaše kreditne ocjene. "Ono što volim gledati u ime svojih stanodavaca je povijest (plaćanja) - koliko ste kasnili s uplatama?" ona kaže. "Ulazak u vašu povijest kao dužnika pružit će širi osjećaj da li se stanodavac osjeća ugodno ili ne."
Dakle, kreditna provjera omogućuje iznajmljivaču da vidi vašu povijest plaćanja računa i još mnogo toga, što im pomaže da odluče biste li bili pouzdani stanar. Stanodavac ili tvrtka za upravljanje nekretninama obično će potencijalnom stanaru naplatiti ovu kreditnu provjeru - Gartenberg kaže da se ona može kretati od 25 do 100 američkih dolara.
Prema Gartenbergu, nekoliko banaka nudi besplatne kreditne čekove za svoje klijente, dok tri kreditna ureda - Equifax, TransUnion i Experian - nude jednu besplatnu procjenu svake godine. Budući da postoje tri ureda, objašnjava ona, kreditnu provjeru možete povući jednom u četiri usta bez naknade.
"Najbolji način da se druga strana uvjeri je da shvatite koja je njihova motivacija da je dobiju i što je točno ono što traže", kaže Gartenberg. "Što druga strana pokušava postići i kako možete ublažiti tu zabrinutost?"
Dakle, ako imate stanodavca koji želi cjelovitu provjeru prošlosti, samo davanje kreditne ocjene neće ispuniti njihove potrebe. Ali ako vaš stanodavac jednostavno traži službeno izvješće o vašem kreditnom rezultatu, imate veće šanse da to pružite bez ikakvih troškova. Održavanje domaće zadaće i traženje resursa za cjelovitu provjeru kreditne sposobnosti također vam mogu približiti korak prema izbjegavanju naknade, ovisno o vašem stanodavcu.
Zašto su neki stanodavci ljepljivači o ovoj naknadi, svejedno? Gartenberg kaže da to može biti jedan od dva razloga: „Neki [iznajmljivači] to čine uz naknadu, ali neki to čine čineći to jer stvarno žele imati kontrolu i osigurati da dobiju pravog stanara ", ona kaže. "Iz perspektive iznajmljivača vrlo je skupo pogriješiti s pogrešnim stanarom."
Ako se stanodavac u konačnici ne odrekne naknade, eto je srebrna podstava. "Ako to morate platiti, zamolite da vidite svoje izvješće, a zatim ga samo držite - nikad ne znate kada će vam zatrebati", kaže Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Suradnik
Antonia je spisateljica stila života, hrane i zabave s južne Floride. Diplomirala je novinarstvo na sveučilištu u Bostonu i voli sve o životu u gradu. Kad ne piše, naći ćete je u kuhinji kako teži postizanju statusa Bosonoga Contessa, šeta plažom ili gleda beskrajne rom kom maratone.