Ako i kada odlučite prodati svoj dom, poželjet ćete da privuče što veći broj potencijalnih kupaca. To će povećati šanse da vaša kuća neće nestati na tržištu. Osim toga, ako je zainteresirano više kupaca, veća je vjerojatnost da ćete postići višu prodajnu cijenu od one za koju ste prvotno naveli svoj dom.
Jedan od načina za povećanje broja kupaca je pokrivanje svih vaših baza (ili što više baza) kad se razmatra što vaš dom može učiniti privlačnijim svim vrstama ljudi. Naprijed, pronađite neke od izmjena kuće koje mogu proširiti vaš kupca.
Pametne su kuće u bijesu, a kao prodavač ne želite da vas zaostane u ovom trendu. "Sa svakim mjesecom koji prolazi, tehnologija stanovanja postaje sve impresivnija", kaže Kris Lindahl, Izvršni direktor i osnivač tvrtke Kris Lindahl za nekretnine u gradovima blizancima, Minn. Zapravo, vjeruje da su značajke pametne kuće sada neke kupce nužne. "Stvari poput pametnih ili WiFi termostata sada su standard u većini domova", kaže on.
A ako ga nemate, Lindahl kaže da to može isključiti kupce. "USB utičnice još su jedna značajka koja je uobičajena u novim domovima, a automatizacija koja kontrolira stvari poput svjetla, sustava za zabavu i brave može dodati praktičnost i sigurnost", dodaje.
Njegov pogled dijeli i Bahr Rapaport, trgovac nekretninama u Prominent Properties Sotheby’s International Realty u Tenaflyu u državi New York, koji objašnjava da su potrošači i zainteresirani i uvjereni modernim zvukovima. "Jednostavno održavanje, za koje se čini da kupcima donosi veliku težinu, jednostavno je pretvaranje u pametnu kuću - nije previše zastrašujuće ili skupo i isplati se uložiti."
Navodi nekoliko dodatnih primjera vrsta modifikacija koje mogu impresionirati potencijalne kupce. „Pretvaranje zvona na vrata u„ Zvono “, termostat u„ Gnijezdo “, dodajući neke bežične kamere, kontrolirajući vanjska svjetla i garažu - sve ovo i još više omogućite kupcu jednostavnost upotrebe sa pametnog telefona ili daljinskog upravljača i pružite mu sigurnost koju ulažu u moderan, inovativan dom, ”Rapaport kaže.
"Živimo u vremenu u kojem ljudi mijenjaju svoje prioritete za ono što im je važno u domu", objašnjava Lindahl. "S toliko vremena za život, rad i školovanje kod kuće - ljudi žele sobu." Iako puno kvadrata snimke su popularne, to ne znači da se morate zadužiti pokušavajući povećati svoju veličinu kuća. Postoje i drugi načini kako dobiti više mjesta.
“Ljudi žele WFH uredi, žele više spavaćih soba, a preispitivanjem kutka, tavanskog prostora ili podruma, možete osigurati još jedno mirno mjesto za rad ili školu u kući “, kaže. Ako možete stvoriti mjesto za nekoga da ode i zatvori vrata za malo mira i tišine, Lindahl kaže da je to nevjerojatno važno obiteljima s djecom, koje predstavljaju velik kupčev bazen.
Kupci žele ostati kod kuće tijekom pandemije - a roditelje žele držati kod sebe kod kuće ili im omogućiti ugodan život u vlastitim domovima. "Redovito se čujemo s klijentima koji nam govore da s ovom pandemijom domovi za njegu i skrb o domovima nisu toliko popularni kao nekada", kaže Lindahl.
Postoji nekoliko jednostavnih rješenja koja vaš dom mogu učiniti privlačnijim oni koji žele starjeti u mjestu—Što može otvoriti vaš dom većem broju potencijalnih kupaca. "Stvari poput kabina za tuširanje, ručica na vratima i slavina koje se aktiviraju pomoću senzora nisu samo moderne nadogradnje, već su i praktične i mogu vam olakšati svakodnevni rad", kaže Lindahl. "Donje ormariće možete nadograditi i stvarima kao što su izvlačni stalci za začine, police na izvlačenje i druge značajke za pohranu koje olakšavaju pristup posuđu i potrepštinama za kuhanje."
I evo još jedne ideje ako svi vaši ulazi imaju stepenice: „Izgradnja rampe ili stvaranje ravnog ulaza u dom za pristup invalidskim kolicima privući će prosječnog kupca i dodatnu skupinu s invalidskim kolicima, praznim gnijezdarima i starijim građanima koji žele dom s manje stepenica ", kaže Tambria Peeples, trgovac nekretninama u Willis Mitchell & Associates Realty u Fayettevilleu, Ga.
Također je sigurno pretpostaviti da kupci kuća žele uštedjeti energiju - ili u najmanju ruku uštedjeti novac na svojim računima za energiju. Peeples kaže da je dodavanje solarnih panela jedan od načina da istaknete svoj popis i privučete ove kupce. "Također, prema Zillowu, kupci kuća spremni su platiti oko 4,1 posto više za dom s prosječnim solarnim nizom", objašnjava ona.
Terri Williams
Suradnik
Terri Williams ima opsežan portfelj koji uključuje obrise časopisa The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo i nekoliko drugih klijenata koje ste vjerojatno imali Čuo za. Diplomirala je engleski jezik na Sveučilištu Alabama u Birminghamu.
