Kada svoj dom stavljate na tržište, želite da se što brže proda za što više, zar ne? Jedan od najjednostavnijih načina za postizanje tog cilja je postavljanje doma, čineći ga tako privlačnim da je kupcima neodoljiv.
"Želite da potencijalni kupci mogu zamisliti kako žive u kući, pa im olakšajte davanjem lijepog platna", savjetuje David Charette, glavni i dizajner interijera u Britto Charette u Miamiju.
Međutim, neke ideje za postavljanje kuća zapravo mogu isključiti kupce i treba ih izbjegavati. Evo nekoliko zamki na koje morate paziti.
Zanemarivanje razmjera može pokvariti najbolje napore oko postavljanja kuća. "Tepisi koji su premali za sobu i namještaj izgledaju jeftino po mom mišljenju", kaže Anne Carr, dizajnerica interijera i voditeljica studija Anne Carr Dizajn u Los Angelesu. "Isto vrijedi i za sofe koje su premale za taj prostor - ponekad se čini kao da je stager samo za jednu sofu."
S druge strane, neke pogreške u postavljanju kuća idu u suprotnom smjeru. "Nemojte zbunjivati ili zaklanjati svrhu ili upotrebu sobe", zagrijava
Bill Golden, neovisni agent za nekretnine s tvrtkom Re / Max Around Atlanta Realty. „Potencijalni kupci moraju moći otići s jasnim dojmom veličine soba i moguće upotrebe sobu i ideju o protoku soba. " Preopterećenost soba, objašnjava, otežava ih vidjeti stvari."Kada je vjerojatnije da će biti mrak i hladno, bitno je da su svjetla uključena, prozorske rolete i zavjese otvorene, a temperatura na ugodnoj razini", savjetuje Golden.
Kaže da kupci ne vole hodati u mračne prostore, a puno će pozitivnije reagirati kada je dom lagan i svijetao. "A ako je dom prevruć ili prehladan, kupci će ga trčati brzo i ne žele ostati, što nije ono što želite od izložbe", objašnjava Golden.
Kad smo već kod svjetala, Justin Riordan, dizajner interijera, arhitekt i osnivač kućne scenske tvrtke Spade and Archer Dizajn agencija, preporučuje 3000K toplo bijelih žarulja. "Tako je primamljivo kupiti žarulje" dnevnog svjetla "na 5000K, ali previše su plave za unutarnje prostore", kaže.
Osjet njuha razlikuje se od osobe do osobe, ali kad kupac uoči loš miris, neće htjeti ostati u vašem savršeno uprizorenom domu. "Dajte svom domu test za njuškanje", preporučuje Charette. U stvari, kaže da biste trebali zamoliti prijatelja ili pouzdanu osobu od povjerenja da posjete dom i kažu vam kako stvarno miriše. "Ponekad postajemo imuni na miris kućnih ljubimaca, dima itd." Preporučuje upotrebu cvjetnih mirisa ako se želite odlučiti za svijeće - njegov tim koristi Diptyque u svom studiju i vlastitim domovima.
Većina ljudi sakriva svu svoju smeće u ormarima. No, kada inscenirate svoj dom, morate pronaći nova mjesta za skrivanje. "Prvo što će kupci otvoriti kad uđu u vaš dom je ormar predsoblja, zato ga nemojte koristiti za usisavanje ili neko drugo skladište", upozorava Jena Tack, profesionalna kućna pomoćnica u Kris Lindahl nekretnine u Blaineu, Minn. Umjesto toga, ona kaže da u nju morate uredno spremiti jakne i cipele.
Ormari za vašu spavaću sobu su još važniji. "Ugradbeni ormari za glavnu spavaću sobu fotografirani su, a jedan od jednostavnih načina da ormar izgleda uredno jest imati odgovarajuće vješalice za uklanjanje kaosa", kaže ona.
Ako su vam ljubičaste i narančaste boje omiljene boje, važno je zapamtiti da ne prodajete dom sebi. "Ove bi boje trebale biti zamijenjene neutralnim bojama", prema Minol Shamreen, certificiranom kućnom uredu za kuće i stilisti interijera Dizajn Studio M u Austinu u Teksasu. „Ne mora uvijek biti bijela, žutosmeđa ili bež; svijetlo sive, prigušene zelene i plave su izvrsne. "
Ove su smirujuće boje posebno važne u vašoj spavaćoj sobi jer pokušavate stvoriti mirno okruženje. "Za spavaće sobe pripazite da imate sezonsku posteljinu u bijeloj ili neutralnoj boji, a zatim dodajte jastuke za bacanje u krevet", kaže Charette.
Terri Williams
Suradnik
Terri Williams ima opsežan portfelj koji uključuje obrise časopisa The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo i nekoliko drugih klijenata koje ste vjerojatno imali Čuo za. Diplomirala je engleski jezik na Sveučilištu Alabama u Birminghamu.