Kraj godine obično se smatra "izvan sezone" što se tiče nekretnina, ali čini se da nitko nije dobio tu poruku ovaj godina. Brzi inventar i ratovi za nadmetanje koji su poslužili kao obilježje tržište pandemije nekretnina su spremni prenijeti na zimu, ili ono što je tradicionalno spora sezona za nekretnina.
Ove godine nema "sezone" za kupnju, prema Julie Gans, agentici s Kompas nekretnine u New Yorku. Transakcije s nekretninama koje su u proljeće i rano ljeto zastale po dijelovima zemlje ponovno su oživjele tijekom ovog posljednjeg kvartala godine. Gans sumnja da je to zato što su ljudi nakon gotovo godinu dana zaglavljivanja kod kuće zaista primijetili s čime su (i nisu) voljeli živjeti.
"Iskorištavaju mogućnosti nadogradnje na velike prostore, promjene mjesta, preseljenja iz urbanog u prigradsko i prigradskog u urbano", kaže ona. Hoće li to biti dobra vijest za vas ovisi o vrsti poteza koji želite poduzeti.
Trenutno je teško biti kupac, pogotovo ako imate proračun. "Budući da trenutno ne postoji sezona, kupci moraju biti fleksibilni i otvoreni potencijalima kuće", objašnjava Jamie Oakley, agent s
Keller Williams Village Square Realty u Ridgewoodu u New Yorku nije poput uobičajene sezone prodaje, gdje bi kupci s manjim proračunima mogli profitirati od čekanja izvan sezone kada bi imali manju konkurenciju i potencijalno mogli izbjeći da nadmaše ostale zainteresirane stranke. Kupci se danas mogu naći da se moraju zadovoljiti kućama koje im nisu bile prve (ili peto) izbor. Ali nisu sve loše vijesti, jer su stope hipoteke u svakom trenutku niske, što je izvrsno za sve koji žele kupiti (ili refinanciranje) dom trenutno.Iako je sjajno vrijeme za prodaju, a prodavači donose gore tražeći svoje domove, Oakley kaže da to nije uvijek lak postupak. "Ako kupac podiže hipoteku, prodavač mora biti siguran da će njegov dom procijeniti, a ako rat nadmetanja bude previsok, to se neće dogoditi", kaže ona. Dodatno, prodaje kuću odmah dolazi s nekim zdravstvenim problemima. "Realtors bi se trebao pobrinuti da kupci nose maske, rukavice i slično."
A da se ne spominje činjenica da mnogi prodavači na kraju i sami ponovno postanu kupci. "Razgovarao sam i s ljudima koji su razmišljali o prodaji svojih domova, a zatim pitajući" Ali gdje ću ići? "Znajući tada će morati kupiti nešto drugo i ne žele ulaziti u nadmetanje na strani kupca ", Oakley kaže.
Uz uspon rada na daljinu, mnogi ljudi žele gradski život ostaviti za sobom u korist područja koja nude više novca za iznajmljivanje. To je prouzročilo povećanje zaliha u nekim gradovima što iznajmljivačima daje prednost kada je riječ o pregovorima o uvjetima njihovih ugovora o najmu. "Iznajmljivanje u predgrađu je, međutim, još uvijek vruće", kaže Oakley. "Posebno je teško doći do obiteljskih kuća za iznajmljivanje."
Lauren Wellbank
Suradnik
Lauren Wellbank slobodna je književnica s više od deset godina iskustva u hipotekarnoj industriji. Njezini su se tekstovi pojavili na HuffPost-u, Washington Postu, Marthi Stewart Living i drugim. Kad ne piše, mogu je naći kako provodi vrijeme sa svojom rastućom obitelji u području Lehigh Valley u državi Pennsylvania.
