![Drew Scott nudi prvi rođeni Chip i Joanna](/f/bbd17959b9892f2a2c8b274232468da8.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
Kad sam tražio svoj prvi dom, vidio sam najnevjerojatnije zastarjela kuhinja. Ormarići su bili menta zelene boje, uređaji su bili svi bijeli, a backsplash je bio sjajno zlato. Obožavala sam to. Znam, ipak, da mnogi ljudi ne dijele moj neobičan ukus, a mnoge kupce može isključiti zastarjela kuhinja. Ali evo zašto ne biste trebali biti.
Ako kuća nije tek obnovljena, kuhinja je često barem malo zastarjela. "Većina kupaca želi novo, na primjer u roku od pet godina", kaže Compass mešetar Michael J. Franco. Rijetko je vidjeti blistavu novu obnovu poput te, objašnjava.
Samo zato što je kuhinja zastarjela, to ne znači da će njezino ažuriranje koštati čitavo bogatstvo. Pregledajte što se tamo nalazi i pogledajte trebate li obnovu crijeva ili samo lifting lica, kaže agent Steven Gottlieb Warburg Realty. Općenito kozmetičke promjene neće biti toliko velika stvar, ali „ako kuhinja treba biti potpuno tada bi kupac stvarno trebao razmisliti ima li propusnost za to ”, Gottlieb kaže.
"Vidjela sam da u manjim studijima ili jednoj spavaćoj sobi zastarjela kuhinja postaje alat za pregovaranje o nižoj cijeni, ali ne i razlog za odlazak", kaže ona.
"Kuhinja je srce današnjeg doma i često je središnja točka za kupce kuća", kaže Beatrice de Jong, stručnjakinja za potrošačke trendove u Otvorena vrata. "Za razliku od ostalih soba u kući, kuhinje imaju gust promet i puno kretanja."
To znači da može postati neugodno ili frustrirajuće kad kuhinja nije uređena na način koji najbolje odgovara vašoj obitelji. Ako trebate potpuno promijeniti izgled ili veličinu, kaže de Jong, vjerojatno bi bilo isplativije otići. To je, međutim, također primijetila da je „preuređenje kuhinje jedno od najpametnijih ulaganja koje možete napraviti“, pa bi to ionako moglo vrijediti dodatnih troškova.
Svi agenti s kojima smo razgovarali složili su se da neke manje kozmetičke promjene mogu napraviti veliku promjenu u zastarjeloj kuhinji. Možete zamijeniti vrata ormarića ili ih obojiti (uostalom, Gottlieb kaže, "to su samo drvene kutije"), možete ažurirati backsplash ili countertops (de Jong kaže da je umjetni kamen izvrsna opcija), možete dodati naglašeni zid ili promijeniti ormar hardver. Za malo veće ulaganje, ali ipak puno niže od potpunog remonta kuhinje, promijenite osvjetljenje, ažurirajte podove ili nabavite nove uređaje.