Od nas puno tražimo naših domova ovih dana - tijekom pandemije koronavirusa, "dom" je također postao naš radni prostor, teretana, učionica, mjesto za happy hour, vrtići, joga studio, restoran, konferencijska soba i još mnogo toga.
Taj se mentalitet prelijeva na ono što kupci traže tijekom pretraživanja kuće, posebno kada je riječ o kućnom uredu. S mnogim ljudima rade na daljinu u dogledno vrijeme ono što je nekad bila stavka popisa želja za kuću sada je apsolutno neophodno.
Ako pokušavate prodati svoj dom, to znači da biste trebali kritički razmisliti o postavljanju kućnog ureda. Kao što to rade u drugim sobama kuće, agenti za promet nekretninama preporučuju uklanjanje svih onih malih osobnih dodira u vašem kućnom uredu. "Da bi se više kupaca vidjelo u tom uredskom prostoru, bilo bi dobro da prvo iz njega izvadite puno" vi ", kaže Chris Haro, agent za nekretnine u Hilton Headu u Južnoj Karolini.
Ako obično prikazujete fakultetsku diplomu ili regalije iz alma mater-a, razmislite o njihovom uklanjanju za fotografije i prikazivanja nekretnina. Kao prvo, oni odvlače pažnju. Ali osim toga, ljudi često imaju vrlo specifična - i često vrlo snažna - osjećanja prema određenim školama, kao što je kao i visoko obrazovanje šire, što je posljednje o čemu želite da razmišljaju tijekom svog obilazak.
"Bez obzira jesu li impresionirani ili uznemireni ili su negdje između njih, ti će osjećaji odmaknuti fokus kupca od nekretnine ili još gore, isključiti ih s imanja", kaže Haro. “Možda su se njihov sin ili kći prijavili u tu školu, ali su odbijeni. Možda su primljeni, ali nisu diplomirali. Možda su primljeni i još uvijek nose dugove. Možda oni apsolutno vole vašu školu ili vaš studij više od svega. Sve to odvlači pažnju od onoga o čemu želimo da razmišljaju: sebe u ovom vlasništvu. "
Još jedan razlog za uklanjanje stupnjeva? Moguće kupce mogu podsjetiti na vlastiti dug na fakultetu koji, zajedno s hipotekom duga koji će preuzeti, može učiniti da se osjećaju nelagodno i preplavljeni novcem, Haro kaže.
Iako je potpuno u redu - i zapravo korisno - držati računalne monitore i radne stolove u svom kućnom uredu, želite izbjeći bilo što zbog čega prostor izgleda neuredno, pomućeno ili pretrpano. To uključuje kabele, pa ih povežite. "Uložite vrijeme i trud u uredno umatanje kabela i bežično povezivanje gdje god je to moguće", kaže Amy Owens, agent za nekretnine u Montclairu, N.J.
Potencijalni kupac sigurno bi vas mogao potražiti na Googleu kako biste saznali gdje radite ako postoje stvarno htio. Ali u interesu zaštite vaše privatnosti i sigurnosti, najbolje je ukloniti sve što sadrži logotip vaše tvrtke, kao i ostale povjerljive podatke.
Zamislite ako se pregovori u kući vrate i budući kupac uputi poziv anonimnoj etičkoj liniji vaše tvrtke. Ili bi mogli koristiti tragove oko vaše kuće kako bi vam pomogli razbiti vaše lozinke ili sigurnosna pitanja. Iako su ovi primjeri malo vjerojatni, danas je uvijek bolje biti siguran, nego žaliti, kaže Andrea Morgan, agent za nekretnine u Georgiji i Floridi.
Možda zvuči očito, ali uz uklanjanje personaliziranih predmeta u vašem kućnom uredu, uklonite i sve što bi moglo biti uvredljivo ili otuđujuće.
"Najbolje je ukloniti političke ili vjerske predmete ili bilo što drugo zbog čega kuća daje osjećaj kao vašu" domenu ", a ne njihovu", kaže Amani McGregor, agent za nekretnine u Los Angelesu. "Želite da kupci vide vašu kuću kao dom za svoju obitelj, a ne vašu."
"Čak i ako u stvarnosti trenutno radite za stolom za blagovanje, stavite svoj ured u zasebnu sobu ili prostor s dobrim prirodnim svjetlom", kaže Emily Waldmann, agent za nekretnine u Austinu u Teksasu. "Ljudi ne žele zamisliti sebe kako rade u mračnom kutu, čak i ako se to zapravo događa."