Upravitelj imovine vašeg stana može vam biti najveći saveznik kad se pojave problemi - oni su ti koji mogu nazvati vodoinstalater usred noći kada se toalet napravi sigurnosna kopija ili instalirajte novu peć kada vaš ugasi mrtvo zima.
Ali i vaš upravitelj imovine je osoba koja osjeća osjećaje, zauzeta je rasporedom i životom izvan posla. U njihovom svijetu nema vijesti od stanari je obično dobra vijest. Ako želite ostati na dobroj strani vašeg upravitelja imovine, pokušajte im olakšati život izbjegavajući njihove najveće kućne ljubimce.
Menadžeri nekretnina rado će nazvati majstora ili stručnjaka kad vam se u stanu propadne. Ali oni nisu u redu s problemima uzrokovanim vašim nedostatkom redovito čišćenje, nepravilne uporabe ili neobičnog trošenja. Ponašajte se sa stvarima u svom stanu kao da su vaše vlasništvo, iako nisu.
Iako je jedno dodati ukrase i namještaj zbog kojih se čini kao da je slatki dom, to je drugi da pokušate napraviti vlastiti "nadogradnje" do mjesta (mislite: glava kišnog tuša ili zabavno svjetlo učvršćenje). Nehotice možete prouzročiti probleme i vjerojatno ćete zaraditi više za svog upravitelja imovine, koji mora vratiti stvari u normalu za sljedećeg stanara. Neovlaštene promjene mogu čak rezultirati naknadama ili novcem iz vašeg pologa kad se iselite, kaže Brown.
Prikladno možete zaboraviti reći svom upravitelju imovine o svom ljubimcu kad i vi iznajmiti stan. Vaš je četveronožni prijatelj dragi anđeo slomljen od kuće, pa u čemu je stvar? Ali, najčešće će vaš ljubimac izazvati neke probleme, bez obzira na to je li dovoljno glasan da ga drugi stanari mogu čuti ili označava njezin teritorij unutar vaše jedinice. Samo otkrijte svoje kućne ljubimce, platite sve pripadajuće naknade i bit ćete zadovoljni svog upravitelja imovine.
"Sve dok su na ugovoru o najmu, kućni ljubimci su u redu", kaže Brown.
Upravitelji nekretninama puno bi se radije bavili malim problemima sada, prije nego što se u budućnosti pretvore u skupe katastrofe. Ali oni ne mogu napraviti male popravke ako im ne date do znanja da se nešto događa. I ne, nećete imati problema ako ih prisluškujete ili iznervirate - zapravo upravo suprotno.
"Ako se vaš zahod klimavi ili radi, odmah obavijestite svog upravitelja imovine", kaže Kate Ziegler, koja upravlja nekretninama za iznajmljivanje u Massachusettsu i New Hampshireu. "Oba su jednostavna rješenja ako se riješe rano, ali mogu biti veliki popravci koji stanaru smetaju ako se ostave eskalirati."
Možete baciti male ostatke hrane u svoje odlagalište smeća i toaletni papir u WC-u, ali gotovo sve ostalo - sve - umjesto toga treba otići u smeće. Uštedjet ćete upravitelju imovine glavobolju nepotrebnih popravaka i održavanja.
"Ne perite maramice, čak ni one koje se mogu ispirati", kaže Ziegler.
