Ne postoji mnogo stvari koje koronavirus nije zaživio. Brakovi su jedan od njih. Dok neki izvori kažu da pandemija dovodi mnoge parove do točke prijeloma, drugi ukazuju na usporavanje brakova i razvoda. Forbes sugerira da je to možda zato što parovi čekaju da se napokon podijele.
Bez obzira dogodi li se prekid sada ili kasnije, razvod, podjela imovine i iseljavajući se svi mogu biti skupi pothvati. Zauzvrat, prilično je zastrašujuće razmišljati o kupnji kuće nakon razvoda. No, trgovci nekretninama i nekoliko nedavno razvedenih ljudi imaju savjete koji će vam pomoći da izbjegnete neke uobičajene pogreške.
Agent za nekretnine Gillian Cunningham opslužuje područje Dallas-Fort Worth i ima dugu povijest rada s novorazvedenim klijentima. Kupnja doma nakon razvoda emocionalno je iskustvo, a ona savjetuje da odvojite vrijeme za kupnju i eventualno najma najprije kako biste uštedjeli novac i dobili jasnu viziju onoga što želite.
“Devedeset posto mojih razvedenih klijenata ili su se uselili u stan ili unajmili imovinu na godinu do dvije nakon razvoda prije kupnje nekretnine. To im je omogućilo da se ponovno pregledaju prije nego što se obvežu na veliku kupnju ”, kaže Cunningham. "Neki razvedeni koji su kupili odmah nakon razvoda kasnije su podijelili sa mnom da su voljeli da su čekali jer bi vjerojatno odabrali drugo područje."
Uz emocionalne aspekte, postoje i pravna pitanja o kojima treba razmišljati. Ako su u pitanju djeca, odluka o kupnji doma uključuje još nekoliko razmatranja.
„Ako se razvodite i djeca su uključena, možda biste trebali razmotriti sporazume o skrbništvu nad djecom i postoje li ograničenja za lokaciju. Ako vam bude dodijeljeno zajedničko skrbništvo, morate uzeti u obzir blizinu dječjih škola ili njihove izvannastavne aktivnosti kako ne biste narušili rutinu djece ", kaže Cunningham. "Također želite razmisliti o svojoj blizini sustava podrške koji bi mogao uključivati obitelj i prijatelje."
Nakon razvoda Laure Goldstein, kaže da se sama osjećala zastrašeno lovom na kuće. Također kaže da je bila zabrinuta kako će naići jer je bila sama.
“Bila sam zabrinuta da ću biti iskorištena kao slobodna (i relativno mlada) žena. Budući da sam kupio novu građevinu, a ne preprodaju, brinuo sam se da je prodajni tim možda pomislio, ‘Pa, ako si sama može priuštiti kuću, vjerojatno je možemo izmuziti koliko god možemo’, kaže Goldstein.
Uz pomoć obitelji, Goldstein je uspješno kupio mjesto. Kaže da je ponosna na sebe što je kupila kućni solo, a kupnju vidi kao novi početak.
“Tako sam zahvalna što imam prijatelje koji su dolazili sa mnom na važne sastanke kako bi bili sigurni da pitam pitanja kojih se možda nisam sjetio i okrenuti se leđima zalažući se za stvari koje možda nisam znao oko. To što ste sada možda slobodni ne znači da morate biti sami - kaže Goldstein.
Iako mnogi nedavno razvedeni ljudi sami ulaze u postupak kupovine domova, drugi su možda spremni kupiti s novim partnerom. Nakon razvoda, Melissa Maynard * kupila je dom sa svojim dugogodišnjim dečkom. Kaže da je bila vrlo namjerna u pogledu financija i vlasništva.
“Došli smo do točke u našoj vezi kada smo bili spremni useliti se zajedno. Oboje smo iznajmljivali u to vrijeme nakon što smo prodali domove nakon razvoda i željeli smo da sljedeće mjesto u kojem živimo bude kuća u zajedničkom vlasništvu ”, kaže Maynard. "Bili smo pomalo pritisnuti da sve pravno i financijski posložimo kad pronađemo kuću, a moj osobni odvjetnik preporučio je da zajednički dogovorimo sa stanarima."
A stanarina u zajedničkom dogovoru uvjereni da će i Maynard i njezin dečko dijeliti vlasnička prava na nekretnini i mogli bi odlučiti kome će prepustiti svoj dio imovine ako netko od njih umre. U TIC-u svaki vlasnik dobiva pojedinačni dokument za svoj dio vlasništva nad nekretninom. Osim toga, vlasništvo ne mora biti podijeljeno 50/50 i može uključivati više kupaca.
Bez obzira na vrstu kupnje koju ste odlučili obaviti nakon razvoda, ne zaboravite odvojiti vrijeme, postaviti puno pitanja i imati sustav podrške koji će vam pomoći u procesu.
Mariette Williams
Suradnik
Mariette Williams slobodna je pisacica kulture i putovanja, a njezino se pisanje pojavilo u časopisima Travel + Leisure, VICE, ESSENCE, Business Insider i drugima. Živi na južnoj Floridi sa suprugom i dvoje djece.
