Ponekad se čini da bi vam prevoditelj mogao dobro doći prilikom pregledavanja popisa stanova. A željeznička jedinica? (Tada su uređene sve sobe u nizu.) An alkovski studio? (To je prebivalište u obliku slova L.) Stan na razini vrta? (Ovo bi moglo dočarati slike dvorišta ružičnjaka, ali zapravo bi moglo samo značiti da je podrumski stan.) Što se dogodilo s vašim standardnim studijem?
Mali apartmani - i jedinstveni tlocrti - obiluju današnjim tržištem najma. Pojavljuje se čak i nekoliko novih vrsta izgleda. Po čemu se razlikuju od vašeg tekućeg studija? Ovdje stručnjaci raščlanjuju trendovski raspored apartmana.
Oba studija i stanovi za učinkovitost obično kombiniraju funkcionalnost više soba u jednu, kaže Alexandra Ciuntu, istraživački analitičar RENTCafe. Međutim, glavne razlike između ovih tipova stanova su veličina i uključivanje zasebnog prostora za kuhanje.
„Iako su obje vrste stanova u osnovi jedna kombinirana soba, u kojoj su kuhinja, spavaća soba i dnevni boravak mjesto, efikasni apartmani često imaju zasebnu čajnu kuhinju, iako su manji od studija “, Ciuntu kaže.
Pa zašto naziv učinkovitost? Uređaji i određene pogodnosti u učinkovitim stanovima obično se smanjuju, poput manje veličine hladnjak, smanjeni radni prostor ili štednjak s jednim ili dva plamenika umjesto punog štednjaka i pećnice, Ciuntu objašnjava.
Mikro apartmani ili mikrojedinice manji su od prosjeka studiji najčešće namijenjeni jednom stanovniku, objašnjava New York City Broker Ellen Sykes Warburg Realty.
"Izuzetno učinkovit dizajn spakira kuhinju, kupaonicu i ostale potrepštine u jedinicu od 200 do 400 četvornih metara, dok visoki stropovi i veliki prozori stvaraju iluziju prostora", kaže Sykes.
Nepotrebno je reći da bi život u mikro mikrofonu mogao zahtijevati kreativno smanjivanje i višenamjenski namještaj. Razmislite: sklopivi kreveti, mini balkoni, manji uređaji i modularni namještaj prilagođeni potrebama stanovnika, kaže Ciuntu.
Uobičajen, mjesto za iznajmljivanje koje lovi stanove spaja sa privatnim sobama u zajedničkim prostorima, ima dizajnerski i građevinski dio koji gradi zajedničke prostore s mikrojedinicama u njima. Zgrade s malim studijima i zajedničkim životnim prostorima u trendu su zbog svoje pristupačnosti, kaže Amalia Paliobeis, direktorica nekretnina u Commonu.
"Odabir života u mikrostanu omogućuje vam pristup najboljim četvrtima i lokacijama u gradu, bez da cijelu plaću dajete u najam", kaže Paliobeis.
Tu su stanovnici koji žive sami u mikro stanovima da se osjećaju povezani tijekom COVID-19 bio hiper fokus na pandemijski sigurnim događajima u zajednici, poput virtualnih degustacija vina i joge kod kuće razreda.
Ako u popisu vidite konvertibilni ili fleksibilni prostor, to obično znači da postoji mogućnost podjele područja kako bi se stvorila nova soba, prema Ciuntuu. Ovo možda nije novi koncept, ali definitivno je nešto na što se ukazuje u popisima jer ljudi provode više vremena kod kuće i trebaju višenamjenske prostore.
"Na primjer, možete stvoriti privremeni zid između spavaće sobe i dnevne sobe pomoću zavjese, police za knjige ili čak postavljanjem suhozida", kaže ona.
"Pažljivo procijenite tlocrt i prilikom razgledavanja posjeda ponesite svoju vrpcu", predlaže. Na taj ćete način moći odrediti koliko je funkcionalan za vaše vlastite životne potrebe.