Dok kupujete dom, zabavno je zamisliti kako biste se zamijenili boje boje i ažurirati ormare. Ali spreman sam se kladiti da vaši snovi o obnovi ne uključuju zamjena krova, projekt koji vas lako može pokrenuti sjeverno od 10 000 američkih dolara, ovisno o veličini i lokaciji kuće.
U idealnom slučaju, mjesto za koje licitirate pokrili ste krovom koji nije samo estetski ugodan, već i dobro podnosi vremenske uvjete u regiji. Iz tog razloga pametno je rano postavljati pitanja o krovu kuće, poput materijala, stila i kada je zadnji put zamijenjen. Kasnije, a inspekcija kuće pomoći će utvrditi potencijalne probleme koje treba riješiti, poput nedostatka šindre ili sumnje na curenje.
Kako bi pomogli kupcima da osposobe neko znanje o krovu 101 koje će im dobro doći na otvorenom krugu, agenti za promet nekretninama podijelili su neka od njihovih čvrsto prihvaćenih krovnih mišljenja.
Ispostavilo se da realtors igraju favorite, jer je poznato da neki stilovi i materijali stvaraju probleme. Uzeti T-Lock šindra
, na primjer, koji su prekinuti kao bolji krovni materijali otporni na vjetar na tržište. Ako biste kupili dom s ovim vrstama šindre, popravci ne bi bili opcija; morali biste uopće zamijeniti krov. Povrh svega, T-Lock krovove od šindre teško je osigurati, kaže Charissa Turnbull, agentica za nekretnine sa sjedištem u Coloradu u Coloradu Ankeney nekretnine. U međuvremenu, cedrovi treseći krovovi predstavljaju opasnost od požara, kaže Turnbull.Uz tu odricanje odgovornosti, evo četiri stila krovova koje agenti za promet nekretninama zapravo vole vidjeti.
Kad bih vam dao olovku i papir i rekao vam da nacrtate kuću, vjerojatno biste je prekrili trokutastim krovom ili krovom u obliku sljemenjaka. Zabatni krovovi su među najčešćim krovovima, s dvije kose stranice koje se međusobno spajaju na grebenu, stvarajući oblik "A". Zavodni krovovi ne samo da lijepo izgledaju u kući, već su i pristupačni i jednostavni za održavanje, kaže Turnbull.
Krovni krov je blizak sljemenjak. Umjesto ravnog lica i dviju kosih stranica koje karakteriziraju dvoslivni krov, hip-krov ima četiri kose stranice. Dizajn krovnog kuka pomaže mu da se bolje ponaša u vjetrovitom vremenu, kaže Turnbull.
I dvoslivni i hip krov, zbog svoje kutne građe, mogu se nositi s jakim snijegom bolje od ravnog krova, objašnjava ona. Pri odabiru stila krova trebali biste uzeti u obzir svoje mjesto i klimu, kaže Turnbull.
Definirani spavaonice su prozori postavljeni na kosi krov. Imaju svoje male krovove koji mogu biti dvoslivni, četverovodni, ravni ili s jedinstvenim nagibom.
Krovni krovovi - zajedno s krovovima s dvoslivnim zabatima koji imaju dvije ili više dvoslivnih krovnih linija koje se sijeku pod kutom - daju dubinu domu bez da su dva premoćna, kaže April Howell Young, agent za nekretnine sa sjedištem u Oaklandu s Crveni hrast nekretnina. Osim toga, ove vrste krovova obično ne skupljaju lišće, a snijeg će vjerojatnije skliznuti s ovog stila nego ravniji krovovi, kaže ona.
Tyler Forte, osnivač i izvršni direktor brokerske kuće sa sjedištem u Nashvilleu Felix Homes, također je ljubitelj manjih krovova jer omogućuju više sunčeve svjetlosti da uđe u sobe. Krovni krovovi obično imaju prozor koji se proteže dalje od krova nagiba, tako da spavaće sobe na drugom ili trećem katu imaju prozor u punoj veličini, što je sjajna pogodnost, kaže Forte.
Krovni pokrivač od škriljevca ima nevjerojatno dug životni vijek i može povećati vrijednost preprodaje kuće, kaže Gretchen "Gigi" velški, realtor s tvrtkom Keller Williams Realty u Palos Verdesu u Kaliforniji. Ne samo da su ove vrste krovova lijepe, nego u njih ne može proći voda, kaže ona, tako da imaju manji rizik od razvoja problema s plijesni. Trošak krova od škriljevca unaprijed je veći od troška krova od šindre, ali vrijedi dugoročna ušteda, kaže Welsh.
"Krov od mekog škriljevca može trajati do 100 godina, a krov od tvrdog škriljevca može premašiti 150 do 200 godina", kaže ona. "Zamislite da ne morate mijenjati krov nad cijelim vlasništvom nad svojim domom!" Za usporedbu, krovovi u obliku šindre i tresenja obično traju 25 do 30 godina, ističe ona.