Iznajmljivanje stana dolazi s pogodnostima - naime, fleksibilnošću obvezivanja na jednom mjestu za samo godinu dana, što znači da se možete pokupiti i preseliti, a da ne morate čekati svoju kuću prodavati. No, ovisno o tome gdje živite, iznajmljivanje može sisati i vaš bankovni račun bez davanja podataka vlastiti kapital pokazati za to. A novo izvješće s Realtor.com pokazuje da je to od 50 glavnih područja metroa u zemlji jeftinije za kupiti nego iznajmiti u njih 15.
Veliki dio toga posljedica je povijesno niskih kamatnih stopa na hipoteke, koje su usporile rast troškova vlasništva kuće. Prosječni mjesečni troškovi posjedovanja kuće porasli su samo 0,2 posto tijekom prošle godine na 1.988 američkih dolara, dok su mjesečni troškovi najma kuće porasli za 2,4 posto, na 1.727 američkih dolara po Realtor.com. Dakle, ako želite iskoristiti ovu priliku za kupnju, morat ćete se brzo kretati.
"Ne postoji jednoznačan odgovor na pitanje ima li više smisla kupovati nego iznajmljivati", rekla je u izjavi glavna ekonomistica Realtor.com. “Međutim, ovo je ohrabrujuća vijest za milijune milenijalaca koji se bliže vrhuncu doba kupovine kuće i možda razmišljaju o kupovini doma ovog proljeća. S obzirom na to da će se kamatne stope povećavati tijekom sljedećih mjeseci, kupci će možda trebati djelovati prije kasnije da iskoriste današnju pristupačnost ili budu spremni prilagoditi svoju ciljanu nabavnu cijenu. "
Kako bi utvrdio koji su gradovi bolji za kupce, Realtor.com je usporedio mjesečno plaćanje hipoteke kuća s prosječnom cijenom u svakom gradu do srednje cijene najma stana s dvije do četiri spavaće sobe u istom Grad.
Neka iznenađujuća područja našla su se na popisu gradova u kojima je jeftinije kupiti. Primjerice, Chicago ima srednju cijenu kuće od 338 000 USD. Prosječni mjesečni troškovi za kupnju iznose oko 1.691 USD, dok za najam oko 1.975 USD. Na popisu se našao i Miami, gdje je srednja cijena kuće 400 000 USD, prosječni mjesečni trošak za kupnju 2 092 USD, a prosječni mjesečni trošak najma 2350 USD. S druge strane spektra, tehnološka središta poput San Francisca i Seattla jeftinija su mjesta za iznajmljivanje. Tamo ćete uštedjeti oko 30 posto više stanarine nego što biste kupili dom.
U prvih 10 gradova u kojima je bolje kupiti nego iznajmiti, srednja cijena popisa kuća bila je 7,7 posto niža od nacionalne prosječne cijene popisa od 346 000 USD. Cleveland, Ohio, zauzeo je prvo mjesto s mjesečnim troškom od 967 USD za kupnju i 1.195 USD za najam. Pittsburgh, New Orleans, Hartford i Indianapolis također su napravili rez. Pogledajte cijeli popis - i gdje se nalazi vaš grad - ovdje.