Sad kad je tržište nekretnina vruće, možda radite na tome da svoj dom stavite na tržište. (Kad smo već kod posla, nadamo se da možete raditi od kuće upravo u svom novouređeni ured u svjetlosti koju je bacio a luksuzna prijenosna svjetiljka.) Iako se ne biste trebali osjećati obveznima da pravila dizajna tipa „nikad ne čini“ u svom domu - to je ipak vaš prostor - profesionalci za dizajn korisni su resurs kada inscenirate u nadi da ćete prodati.
Za savjete kako privući kupce da vaš kućni ured predstave kao svoje buduće središte produktivnosti, obratili smo se kućnim urednicima Emily Morris iz Pozornica kuće na zelenim vratima u Urbandaleu, Iowa, i Melisha Abeysena iz Uprizorio Mel u većem Torontu. Evo stvari koje kažu da ne bi trebale zauzimati prostor na vašem stolu.
U vrijeme kad su se linije "kuće" i "ureda" zamaglile, naši radni prostori izgledaju pomalo razbarušeno. "Shvaćamo, svi sada rade od kuće i to je često popraćeno s nekoliko monitora, pisača i razonoda ", kaže Morris, koja od lipnja vodi scenu kuće Green Door s majkom Luise Morris 2014. "Ali, ništa ne izgleda neurednije, neurednije i da ne spominjemo zastarjelo, nego splet kabela prebačenih preko ruba vašeg stola."
Morris objašnjava da je to jednostavan popravak. "Sve što je potrebno je isključivanje kabela i dodatnih monitora te njihovo spremanje za fotografije i prikazivanja, ako je moguće", kaže ona. "Ili ako ste zainteresirani za dugoročnu nadogradnju svog prostora: bežična elektronika!"
Abeysena se slaže. "Stolovi ne bi trebali imati glomazna računala i sve izložene žice", kaže ona. „Iako se možda ne čini kao najpraktičnije postavljanje radne površine, tijekom postupka postavljanja fokus je na optimizaciji prostora i vizualnoj privlačnosti. Što manje predmeta pretrpi vaš stol, to će se prostranije pojaviti. "
Abeysena, koja je svoje svijetle i moderne vještine estetskog i stilskog oblikovanja kuće donijela na šire područje Toronta otprilike dvije godine, podsjeća na postupak prodaje kuće: inscenacija je manje bitna vas nego što mislite, što uključuje i vaš stol.
"Ključ inscenacije je depersonalizacija uklanjanjem svih osobnih fotografija i sentimentalnih predmeta", kaže ona. „To omogućuje potencijalnom kupcu da se bolje zamisli u onome što bi mogao biti njihov budući dom. Ako kupac može zamisliti da živi u prostoru, već ste povećali izglede za dobivanje ponude. "
Morris preporučuje odsijecanje svega osobnog na vašem stolu diplome na osobne fotografije i (posebno) jučerašnju šalicu kave na koju ste vjerojatno zaboravili. „Sve su to predmeti zbog kojih kupci misle na vas i kako ste živjeli u ovom prostoru. Uklanjanjem bilo čega što identificira vas ili vaše navike, kupci se mogu usredotočiti na sam prostor i sebe. " Osim toga, bez sve te osobne gužve možda ćete imati mjesta za nekolicinu jeftine nadogradnje pametnih stolova.
"Šalica ili posuda koja je prepuna olovaka, olovaka i flomastera nije dobar izgled", kaže Morris. „Uredski prostor trebao bi se osjećati mirno i produktivno, a ne pretrpan, pod stresom ili napušten. Izgled neusklađenih predmeta samo pokazuje nedostatak hitnosti u brizi za vaš prostor. Bilo koji prostor koji može izgledati čisto i organizirano profesionalan je za vas kao prodavača. To je jednostavan psihološki trik koji aktivira scenarij kupca 'život iz snova'. Umjesto prepune slučajne olovke, kupite paket crnih ili plavih olovaka za 2 dolara i držite ih u šalici sami. "
