![Koraci do kupnje kuće](/f/3f26b723f299123f978ffb129e0f17da.png?crop=1xw:1xh;center,top&resize=980:*?width=100&height=100)
Vanjski prostor priželjkuje se ovih dana. To ste već znali nakon godinu dana boravka kod kuće, naravno. Iako se vrijeme počinje zagrijavati u sjevernim klimama, dnevni snovi o palubama, trijemovima i balkonima spremni su da se pojačaju.
Proširivanje ili stvaranje životnih površina na otvorenom visoko je na popisima nadgradnji kuća - i to čak i prije nego što je pala pandemija. No, je li dodavanje palube vašem domu isplativo ulaganje? Prema ove dvije prednosti, taj odgovor ovisi o tome kako ćete odgovoriti na ovih pet pitanja.
Kakav će biti vaš pogled s vaše nove palube? Hoćete li moći gledati preko slikovitog krajolika? Ili ćete se zagledati izravno u kuhinjski prozor vašeg susjeda? “Kad dom to zatraži, palube čini pružaju vrijednost ", objašnjava Michael Sadis, licencirani stručnjak za nekretnine i osnivač tvrtke IN HOUSE Grupa za nekretnine sa sjedištem u Huntingtonu, New York. "Pogotovo ako je dom povišen i izložen pogledima." Međutim, ako okolno područje zaista nije toliko za pogledati, Sadis kaže da će terasa od kamena od cigle ili cigle pružiti malo više wow faktora (i daleko manje održavanja) od povišenog pandan.
Uz sve ovo povećano vrijeme kod kuće, Sadis kaže da su dvorišne pogodnosti važnije no ikad za potencijalne kupce koji žele izaći iz kuće. “Agenti su i opisniji kada su u pitanju njihovi oglasi dolazi u dvorišne prostore," on kaže. Ako uživate biti vani, širenje tog vanjskog životnog prostora može vam biti posebno dragocjeno. I, ako razmišljate o prodaji u bliskoj budućnosti, vaš će dom vjerojatno biti privlačniji od sličnog doma bez palube.
Razlika je između dodavanja špila s vrijednošću preprodaje i dodavanja špila u povećati vrijednost vaše imovine. Prema Sadisu, ne biste trebali dodavati špil ako je potonje ono što tražite. "Ovisno o visini palube, može biti potreban CO [potvrda o zauzetosti] i možda će trebati dozvole i potencijalno povećanje poreza", kaže. Uz to, Sadis ne vjeruje da ćete požnjeti financijsku dobit.
Čak i ako ne želite uskoro prodati, možda želite ažurirati svoj dom koji će s vremenom zadržati vrijednost. Prema riječima Samija Allena, stručnjaka za kućne financije s Forbesov savjetnik, špil može spadati u tu kategoriju. „2020. drvene palube nadoknadile su oko 72 posto svojih početnih troškova, a složene drvene palube oko 67 posto, prodajom, prema Trošak vs. Izvještaj o vrijednosti.”
Dakle, pitanje nije hoće li dodavanje špila vašem posjedu povećati vrijednost preprodaje vaše nekretnine, ali umjesto toga, koliko ćete prvotno uložiti, vratit ćete. „Dodati špil nekretnini koju očekujete da ćete uskoro prodati znači prihvatiti da ćete izgubiti novac na cijeni špila, plus imat ćete malo, ako uopće ima vremena za samostalno korištenje palube ”, kaže Allen, dodajući da će skuplje palube više gubiti novac kratkoročno.
Ako ste oduvijek željeli palubu, prednost dodavanja kuće vašem užitku je uživanje koje ćete dobiti, a priznajmo, nekako je neprocjenjivo. Samo slijedite Allenov savjet i napravite svoju palubu od drveta, a ne od kompozita od drveta ako mislite da ćete uskoro prodati. "Drvene kompozitne palube koštaju više unaprijed", kaže ona. „Ali budući da traju dulje i imaju manje problema s održavanjem, vjerojatno će na kraju koštati isto kao drvena ploča amortizirana dugoročno - a dugoročno je nešto što nećete imati ako prodajete uskoro."
Lauren Wellbank
Suradnik
Lauren Wellbank slobodna je književnica s više od deset godina iskustva u hipotekarnoj industriji. Njezini su se tekstovi pojavili na HuffPost-u, Washington Postu, Marthi Stewart Living i drugim. Kad ne piše, mogu je naći kako provodi vrijeme sa svojom rastućom obitelji u području Lehigh Valley u državi Pennsylvania.