Otvorena kuća je glavni korak u procesu prodaje kuće. Tada prodavači imaju priliku pokazati svoju kuću u najboljem mogućem svjetlu, idealno primamljujući potencijalne kupce. Naravno, ostavljanje pravog dojma je ključno.
Općenito, čini se da prodavači znaju pravila što biste trebali, a što ne biste trebali činiti da biste to učinili učinkovito se pripremiti za dan otvorenih vrata, poput održavanja stvari urednim i uklanjanja osobnih fotografija s plašta. No, kućni redatelji kažu da postoje dvije stvari koje ljudi često zaborave spremiti prije nego što otvore svoja vrata.
"Često primijetimo da prodavači kuća zaborave odložiti četku za čišćenje toaleta", kaže Justin Riordan, osnivač tvrtke Agencija za dizajn svemira i strijelaca u Portlandu. „To je tako gadan izgled predmeta, pogotovo ako pripada nekome drugome. Još gore kad je prekriven prljavštinom i dlakama na tijelu. "
Rhonda Conchola, osnivačica i kreativna direktorica tvrtke Kućna scena za Houston, odjekuje taj osjećaj. “Sve osobne stvari
u kupaonici poput paste za zube, četkica, četkica za kosu i šminke doista treba sakriti tijekom otvorenih vrata ”, kaže ona. "Također je neophodno ukloniti sve podne prostirke u kupaonici tijekom otvorenih vrata."Predlaže da sve te predmete stavite u košaricu koja se lako može spremiti ispod sudopera ili u obližnji ormar za posteljinu.
Dobro pravilo? Pokušajte ne dopustiti potencijalnim kupcima da vide kako izgleda vaš jutarnji ritual kako bi mogli vizualizirati vlastitu rutinu u prostoru.
Čak i ako mislite da je vaš ljubimac najbolje živo biće za milost na ovom planetu, neki ljudi jednostavno ne vole kućne ljubimce. A ljudi koji možda ne vole kućne ljubimce itekako bi mogli biti zainteresirani za kupnju vašeg doma.
"Prije otvorenih vrata primijetim da vlasnici domova zaborave pospremiti zdjelice za hranu za kućne ljubimce, pseće krevete i igračke za kućne ljubimce", kaže Susan Evans iz Omaha Home Staging Co. "Kažem im:" Izvan vidokruga, izvan uma "za kućne ljubimce najbolje je za izloge i otvorene kuće."
Čak se i kupci koji vole životinje mogu početi pitati o utjecaju kućnih ljubimaca na vaš dom. Uostalom, nikad ne znate je li kućni ljubimac zaprljao tepihe ili nakon toga nije pravilno očišćen. Evans predlaže da vlasnici kućnih ljubimaca stave sve predmete koji se odnose na kućne ljubimce na posebno mjesto za otvorene kuće i prozrače prostorije u kojima Fido provodi najviše vremena.
Uklanjanje osobnih predmeta i predmeta za kućne ljubimce uvelike će poboljšati izgled vašeg doma tijekom otvorenih vrata, ali postoji nekoliko drugih sitnica koje možete učiniti i za poboljšanje ukupne prodaje.
Prema Evansu, mali detalji idu daleko. "Dodavanje središnjeg dijela stola - poput vaze s cvijećem ili zdjele s voćem na kuhinjski stol - daje oku kupca nešto za odmor osim na namještaju", kaže ona.
Kućne instalacije fokusiraju se na osvjetljenje kada pokušavaju maksimalizirati atraktivne značajke doma. Riordan sugerira da prodavači dopuštaju što više svjetla u svoj dom. "Skinite pokrivače prozora, uključujući i hardver", kaže. “Svjetlo prodaje kuće. Pusti unutra! "
Conchola također kimne obilnom umjetnom svjetlu. "Promijenite sve žarulje u nježno bijele LED žarulje", kaže ona. "To će napraviti veliku razliku tijekom fotografiranja i prikazivanja."