Tijekom obilaska kuće možda biste želim kupitizamislite sebe kao privatnog istražitelja koji se šulja i traži tragove koji će vam pomoći da odlučite je li to prikladno za vas. Napokon, kuća ne može razgovarati, ali neke njene misterije možete otključati gledanjem u ormare, uključivanjem slavina i uključivanjem prekidača za svjetlo.
A što se tiče kućanski aparati, trebali biste pristupiti tom pristupu Sherlocka Holmesa i dalje, prema agentima za nekretnine.
"Budi detektiv uređaja", kaže Chris Haro, agent za nekretnine u Hilton Headu u Južnoj Karolini.
U redu, dakle, zapravo ne trebate nositi preplanuli kaput, napuhati cijev i razbiti povećalo u sljedećem domu koji pokazuje da prisustvujete. Ali kao rutinska praksa, trebali biste njuškati i vrlo pažljivo gledati etikete i ostalo informacije koje možete pronaći na kućnim aparatima, posebno jedinicama i sustavima za velike ulaznice, tijekom vaša turneja.
Haro preporučuje da na telefon brzo fotografirate marku, model i serijski broj svakog uređaja. Zatim, bilo na licu mjesta tijekom obilaska ili kasnije kad se vratite kući, potražite podatke o svakom uređaju na mreži.
Obično ćete moći pronaći mnoštvo podataka o starosti uređaja, opozivima svih postojećih proizvoda i uobičajenim prigovorima ili problemima koje su imali drugi vlasnici kuća. (Na nekim se uređajima također nalazi datum proizvodnje otisnut točno na naljepnici.)
Ovaj jednostavan korak mogao bi vam uštedjeti tisuće dolara - ili vam, u najmanju ruku, može pružiti točnije razumijevanje što kuća stvarno košta. Iako se cijene razlikuju, bojleri za toplu vodu, peći, klima uređaji, pa čak i hladnjaci lako mogu koštati nekoliko tisuća dolara za zamjenu (a da ne spominjemo vrijeme i stres koji nastanu kada umru!).
"Mikrovalna koja stari, možda ne predstavlja veliku brigu, ali ako je klima uređaj, bojler ili hladnjak na posuđenom vremenu, to bi vam moglo dodati tisuće troškova", kaže Haro. “Bolje znati što više unaprijed. Ovi će vam osnovni podaci u najmanju ruku omogućiti davanje informiranijih ponuda. Moglo bi vam čak pomoći da izbjegnete tisuće dolara potencijalnih troškova zamjene. "
Svaka vrsta uređaja ima svoj prosječni životni vijek - i istina je da neki traju mnogo dulje nego što se očekivalo, pogotovo ako su bili pravilno servisirani i održavani. Ali ako dom ima starije uređaje, zapitajte se jeste li spremni za najgori mogući scenarij: Što će se dogoditi ako umru nedugo nakon što se uselite?
Ako, na primjer, saznate da je kućni bojler vrlo star, možda ćete istražiti lokalne troškove zamjene bojlera, a zatim ponudite nižu ponudu da biste uzeli u obzir ove buduće troškove.
Ili, ako se jednostavno ne želite baviti gnjavažom oko zamjene uređaja, možda odlučite uopće ne stavljati ponude u kuću. Ako dođete do ovog zaključka prije naručivanja kućnog pregleda, uštedjet ćete si naknadu za inspekciju koja se kreće od nekoliko stotina dolara do više od 1000 dolara.
U svakom slučaju, razbiti ćete kućište kućanskih aparata, što vam može pomoći da napravite pamet odluku o kupnji, počnite štedjeti za nove uređaje ili izbjegnite sva neočekivana iznenađenja nakon što se uselite dom.
"Ako je uređaj stariji od 10 godina, trebate financirati njegovu zamjenu", kaže Geordie Romer, posrednik u prometu nekretninama u Wenatcheeu u državi Washington. "Moglo bi trajati puno duže, ali Murphyev zakon obično kaže da će barem jedan stariji uređaj umrijeti tijekom vašeg prvog tjedna u novoj kući."